Witam!
Jestem w dość nietypowej sytuacji.
Sąsiad zlikwidował kotłownie w domu i akurat postanowił wybudować ją bezpośrednio w moim sąsiedztwie tak, że z okna widze jego komin.
Kotłownia nie jest połączona bezpośrednio z domem, jest to taki budynek garażowy z kominem.
Komin jest wyższy od tarasu ,ale niższy od mojego domu. W kolejności od lewej: Komin przy płocie, płot, 2m bruku, moje mieszkanie nad którym jest taras ( dobudowane ), budynek.
Generalnie mnie od komina dzielą jakieś 2-3m, natomiast Budynek oryginalny dzielą jakieś 8-9m od komina sąsiada. Nie musze mówić chyba ,że kiedy sąsiad pali to ja nie moge otworzyć okna w mieszkaniu pod tarasem anie w domu bezpośrednio ,bo śmierdzi. Boje się też że nowy tynk w kolorze piasku od dymu może zmienić barwę.
Czy są jakieś przepisy mówiące o tym jaka odległość i wysokość powinna dzielić komin od sąsiedniego budynku ?
Jutro postaram się zrobić z ulicy zdjęcia i zamieścić tutaj.

Proszę http://www.parkanex.pl/promocje/allegro ... t_dach.PNG Jesli sasiad ma ten komin 9 metrow jak na rysunku ok ale powinien go podniesc

Moim zdaniem taka sytuacja jest niedopuszczalna. Znajdź stosowny przepis i idź do sąsiada spokojnie pogadać, powiedz, że się boisz o ten tynk i że śmierdzi... Niech sobie stawia śmierdziela pod swoimi oknami, cwaniak.

nie polecam ART.DECO spamiarzy i reklamiarzy

Z tego co się orientuję to nie ma przepisu regulującego odległość komina od granicy działki. Sąsiad po prostu postąpił lekko mówiąc po chamsku. Jedyny przepis mówi o odległości 1.5-3m od granicy w zależności od wielkości budynku. Podniesienie komina nie da za wiele, wszystko zależy od wiatru i innych warunków. Sprawę moim zdaniem można załatwić jedynie polubownie. Albo:

§ 266.
4. Między wylotem przewodu spalinowego i dymowego a najbliższym skrajem korony drzew dorosłych należy zapewnić zachowanie odległości co najmniej 6 m, z zastrzeżeniem § 271 ust. 8.

Posadź jakieś szybko rosnące i duże drzewa, np. brzozy które szybko rosną, mają bardzo dużo drobnych liści. Wtedy możesz powołać się na ten przepis, jeśli nie to komin sąsiada i tak będzie często zapychany przez opadające liście. Inną opcją jest gęste krzewy, np. tuja. Będzie odbijała dym. Jak urośnie...
Współczuję sąsiada.

Panie tolkin jak nie reguluje ,wszystko jest uregulowane trzeba tylko poszukać , kolejna rzecz która może się przydać pozwolę sobie przytoczyć

ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA INFRASTRUKTURY
z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

- Rozdział 1
Usytuowanie budynku

"dopuszcza się sytuowanie obiektu przesłaniającego w odległości nie mniejszej niż 10 m od okna pomieszczenia przesłanianego, takiego jak maszt, komin, wieża lub inny obiekt budowlany, bez ograniczenia jego wysokości, lecz o szerokości przesłaniającej nie większej niż 3 m, mierząc ją równolegle do płaszczyzny okna"

co ma piernik do wiatraka? kombinować z drzewem ? po jasny gwint wystarczy dobre rozporządzenia poszukać i wszystko jak na talerzu podane.