Witam.
Gmina uchwałą w roku 2001 zmieniła MPZP w którym to na działkce budowlanej wzdłuż jednej z dróg (działka jest narozna, styka się z dwoma drogami wewnętrznymi) umieściła nieprzekraczalną linie zabudowy, wzłuż drugiej drogi już tej lini nie ma.
W tamtym roku wystąpiłem o WZiZT i po otrzymaniu warunków stwierdziłem że zostały wrysowane dwie linie wzdłuz jednej jak i drugiej drogi w odległości 8m od granicy działki.
W tym roku wystąpiłem do gminy o wypis i wyrys danej działki i stwierdziłem iż jest to ten sam obowiązujący od 2001 i dalej tylko wzdłóż jednej drogi znajduje się nieprzekraczalna linia zabudowy.

Mam pytanie:
1. kto to ustala te linie
2. dlaczego MPZP wykazuje wzłuż jednej drogi nieprzekraczalną linię a w zdłuż drugiej drogi tego nie
ma a w warunkach zabudowy dostaje co innego
3. Czy regulują to jakieś przepisy
4. Jesli na MPZP nie ma jednej z/w lini to jaką odległośc musze zachowac od granicy działki

Z góry z sąsiadem dziękujemy za pomoc.

Po pierwsze skoro jest obowiązujący MPZP to nie potrzebujesz WZ, po co o nie występowałeś? możesz zabudować działke przestrzegajac zapisów w MPZP.
Po drugie linie zabudowy wyznacza urbanista a kieruje się ustawą o zagosp. przestrzennym.
Po trzecie przy drogach obowiązyją tzw. strefy ochronne (ustawa o drogach publicznych), i tak dla dróg wew. i gminnych ta strefa to 6m w terenie zabudowanym (15m poza terenem zab.), 8m dla dróg powiatowych i wojewódzkich.
Tak więc: musisz zachować te 8m wyznaczone w MPZP i 6m od drugiej drogi, chyba że wystąpisz do zarządcy drogi o zgode na sytuowanie obiektu w odległości mniejszej niż przewidziano w ustawie - ale wydają tylko w szczególnie uzasadnionych przypadkach
(Ustawa z dnia 21 marca 1985r o drogach publicznych, art.43 ust.1i 2)

WZiZT nie mogły zostać wydane jeżeli jest obowiązujący plan miejscowy. Jeżeli na wypisie/wyrysie z planu miejscowego masz naniesioną dodatkową linię zabudowy to .... najprościej będzie udać się do urzędu który wydał ci wypis, skontaktować z osobą, która go opracowała i zadać jej pytanie "skąd się ta linia wzięła?". Powinno pomóc

Faktycznie obowiązuje zachowanie odległości od dróg, ale odległość tą mierzy się od krawędzi jezdni (a nie od granicy działki czy linii rozgraniczającej) - może to ci wrysowali? Trzeba zapytać u źródła