witam !czekamy juz długo na przekształcenie działki na budowlaną .Chcielibyśmy zacząć już budowę ale niestety nie możemy się doczekać przekształcenia .Wczoraj jeden znajomy powiedział że nie musimy czekac na przekształcenie bo mamy ponad 30 arów i mozemy zaczynać .Czy jest wogóle coś takiego ??

asia8788 pisze:witam !czekamy juz długo na przekształcenie działki na budowlaną .Chcielibyśmy zacząć już budowę ale niestety nie możemy się doczekać przekształcenia .Wczoraj jeden znajomy powiedział że nie musimy czekac na przekształcenie bo mamy ponad 30 arów i mozemy zaczynać .Czy jest wogóle coś takiego ??

należy wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy lub o wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (urząd gminy/miasta, wydział urbanistyki). To jest akt prawa określający dopuszczalny sposób zagospodarowania terenu działki. Jeżeli taką decyzje lub wypis z mpzp uzyskacie i będzie ona dopuszczał zabudowę to zmiana sposobu użytkowania gruntu jest raczej formalnością (mniej lub bardziej skomplikowaną i czasochłonną w zależności od kategorii gleby).

WAŻNE: budowę rozpoczyna się na podstawie OSTATECZNEJ DECYZJI O POZWOLENIU NA BUDOWĘ a nie po orzeczeniu "jednego znajomego" więc radzę niczego nie "zaczynać"
Projektant wykonuje/adaptuje projekt, wy składacie projekt w urzędzie z wnioskiem o wydanie pozwolenia, urząd potwierdza zgodność projektu z wymogami decyzji oraz jego kompletność wydając decyzję o pozwoleniu na budowę, powołujecie kierownika budowy, zgłaszacie przystąpienie do robót w nadzorze budowlanym, zakładacie dziennik budowy i dopiero "zaczynacie"