Witam,

http://otodom.pl/dom-ciechocinek-220m2- ... 33704.html

Powyżej link do oferty domu na obrzeżach Ciechocinka. Nie mam zielonego pojęcia w kwestiach budowlanki i wiem, że z samej oferty dużo nie wynika. Pytanie mam jednak ile mniej więcej może kosztować budowa takiego domu bez działki metodą gospodarczą i budowaniem z wynajęciem ekipy? Jakieś ogólne opinie po obejrzeniu zdjęć? Dzięki za odp. pozdrawiam.

jeśli nie ma dachu to koszty mogą cię przerazić.

Proponowałbym zrobić ekspertyzę i wycenę tego obiektu przed zakupem, możesz kupić kota w worku za 130.000 pln, za ekspertyzę zapłacisz parę złotych ale będziesz miał pewność że nie spotka cię nie miła niespodzianka.

Jeśli się nie znasz na budowlance ( a masz prawo) lepiej polegać na zdaniu dobrych rzeczoznawców.
takie moje zdanie - lepiej 3 razy przemyśleć i raz wydać niż raz wydać i 3 razy myśleć co dalej

pozdrawiam

Dzięki za odpowiedź. W takim razie jakie mogą być koszty wykończenia takiego domu pod stan deweloperski (taki standardowy ze stolarką okienną i ogrzewaniem). Jeśli chodzi o dach to bez żadnych luksusów - raczej oszczędniej, ale bez tandety.

OK

tradycyjny dom ok 3.500 zł/m2 oraz bardzo wysokie koszty utrzymania, zwykłe tynki, centralne ogrzewanie, styropian na ścianach zewnętrznych,zwykłe farby

oszczędny dom ok 4.200 zł/m2 minimalne koszty utrzymania, nie centralne, izolacja od środka, ogrzewanie podczerwone, zero emisji CO2, baterie słoneczne, niezależne zasilanie, zeroenergetyczny

ceny średnio przy dobrych materiałach przy bardzo dobrych cena + 50%

dom ma na Ciebie zarabiać a nie Ty na niego, czasy się zmieniają
dobra inwestycja wymaga dobrych rozwiązań a na większość można liczyć na dofinansowanie

Również zalecam ekspertyzę tego domku, bo już na pierwszy rzut oka widać, że sporo prac w nim to będą prace remontowe, a nie wykończeniowe. W domku są już zrobione częściowo tynki anie ma dachu! Tak się nie robi !
Obawiam się, że doprowadzenie tego budynku do dobrego stanu może być kosztowne, a ile dokładnie to może kosztować to na prawdę nikt - kto się na tym dobrze nie zna i nie był na miejscu i szczegółowo tego nie oglądał - Ci nie powie.

Dla przykładu, w Krakowie, postawienie takiego domku kosztowałoby około (licząc, że po podłogach ma około 185m2):
- SSO - 185 x 900zł = 166 500 zł netto
- SD - 185 x 1900zł = 351 500zł netto

Jeśli nie znasz się na budownictwie, to nie polecam budowania systemem gospodarczym, bo duża szansa, że nic nie zaoszczędzisz, a możesz dodać sobie sporo pracy i kłopotów.