Witam. Otóż w 1997 roku spałił się dom mojej babci który był ubezpieczony na x kwote. Z pieniedzy otrzymanych z ubezpieczenia wybudowano nowy który stoi do dzis. Obecnie w domu mieszka jeszcze jej syn a zarazem mój wuj. Oprocz wujka jest jeszcze 5 rodzenstwa. Dom jest na babcie chociaz ów umarła juz 2 lata temu. Nieruchomosc zostala postawiona bez planow ale na swojej dzialce. Ja jako wnuk chcialbym zajac sie tym domem, i tutaj prosze o wyjasnienie paru kwestii:
-jakie w tym przypadku sa dalsze losy domu w takiej sytuacji?
-czy przy przepisie musialbym splacic rodzenstwo mamy?
-przez jakie procedury musialbym przejsc?
-ile mozna zadac splaty od kogos kto chce przejac nieruchomosc rodzinna?

Prosze o fachowe odpowiedzi ludzi którzy mieli podobna sytuacje lub po prostu znaja sie na tych procedurach. W razie pytan uzupelnie odpowiedz.

Ps; chyba w dobrym dziale umiescilem post?

"Zajmować" tzn. przebudowywać, załatwiać coś w urzędach może tylko właściciel, . Należy przeprowadzić sprawę spadkową w sądzie - to nie są duże koszta. Spadkobiercami babci są jej dzieci i one dostaną po równo procentową część domu. Oczywiście można odkupić ich udziały w domu luz dostać jako darowiznę. Są to sprawy notarialne i załatwia je sąd i notariusz.

Hmm to tak sprawa wyglada a co z tym faktem ze nowy dom po pozarze musial byc postawiony od razu bez planow? Czy to beda jakies utrudnienia zeby przeprowadzic wyzej wymienione procedury przez sad i notariusza? Z tego co wiem dom jest postawiony w miejscu starego na dzialce wlasnosciowej czyli zmarlej babci.

Prosze o pomoc.

Jeśli dom po pożarze został postawiony bez planów to oznacza że jest zbudowany jako samowola budowlana. Aby zalegalizować samowolę należy wykonać projekt budowlany, uzyskać zatwierdzenie projektu budowlanego i zapłacić opłatę legalizacyjną, której wysokość ustali nadzór budowlany.

A ile to bedzie kosztowac wszystkie te procedury? Oraz czas zeby to wszystko doprowadzic do normy?

Zgodnie z prawem nie ma domu a właściciel działki zmarł.
Trzeba sprawdzić co jest w opisie działki i czy na mapach są zaznaczone budynki.
Sprawa może nie być bardzo kosztowna lecz okres załatwiania to jakieś 1-2 lata.
Koszty to notariusz, geodeta, prawnik i opłaty w sądzie oraz inne drobniejsze mam nadzieję, iż lokalny wydział budowlany nie przywali czegoś extra.

Hmm, a gdzie trzeba sie udac zeby dokonac sprawdzenia opisu dzialki oraz sprawdzic czy sa naniesione budynki na mapy?

1. Sąd Rejonowy w Kielcach VI Wydział Ksiąg Wieczystych.
2. Świętokrzyski Urząd Wojewódzki w Kielcach Wydział Infrastruktury i Geodezji.
Adresy i telefony są dostępne w internecie.