Projekt domu - gotowy czy indywidualny

Post autor: **Redakcja** » 30 sie 2011, 10:49

Kupno działki i uzyskanie pozwolenia na budowę to połowa ?papierkowej roboty?, która czeka przyszłego właściciela domu. Przeczytaj temat >>

Post autor: **imrowai** » 30 sie 2011, 10:49

projekt indywidualny za 4000 zł - ktoś tu chyba żartuje... chyba , że mowa o garażu....

Post autor: **Przemysław Kalicki** » 30 sie 2011, 11:02

są różne projekty domów za różne pieniądze
przykłady www.e-projekty.pl

Post autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 30 sie 2011, 11:10

Projekty... raczej rysunki domów. Poza tym, jest obowiązek podawania ile dom "pali" - a tu??!!
Kupowanie dziś projektu domu zużywającego 30kWh/m2 rocznie ( o więcej nie wspominam nawet) to pętla na szyję, gdy będziemy starsi.

mallwin · Post autor: **mallwin** » 30 sie 2011, 12:05

imrowai pisze:projekt indywidualny za 4000 zł - ktoś tu chyba żartuje... chyba , że mowa o garażu....

Witaj,

Ceny za wykonanie projektu indywidualnego są różne w zależności od wielu czynników ( min. powierzchni domu), a cena podana w artykule nie jest "z kosmosu". Tutaj jest mowa o projekcie architektonicznym wiadomo, że gdy dodamy branże cena ulegnie zmianie.

pozdrawiam

Post autor: **MOBILARCH** » 30 sie 2011, 16:34

Witam
Zgadzam się z przedmówcą. Jeżeli domek jest mały, prosty i niewiele jest roboty z mediami to za 4000 można się wyrobic. Kwestia projektanta, klienta i jak się rozliczą i dogadają. Kupcie gotowy za 1000 + 3000 adaptacja i jest.

Pozdrawiam
Krzysiek
http://mobilarch.pl[/url]

Post autor: **imrowai** » 30 sie 2011, 18:33

"Tutaj jest mowa o projekcie architektonicznym wiadomo, że gdy dodamy branże cena ulegnie zmianie" - absolutnie nie zgadzam się z tym z twierdzeniem. Artykuł mówi o kompletnym projekcie domu.
Mając na uwadze to, że projekt domu wykonuje 4 projektantów (architekt, elektryk, instalator, konstruktor) to podtrzymuję stwierdzenie, że 4000 zł kosztuje garaż, a nie dom.
Oczywiście zakładam, że projekt indywidualny musi być przemyślany, funkcjonalny, estetyczny i zgodny z gustem inwestora - to wymaga sporo pracy i czasu.
Ponadto sprawą oczywistą dla mnie jest, że projekt indywidualny zawiera w sobie już plan zagospodarowania - nie wyobrażam sobie by można projektować dom bez projektowania go równocześnie na działce.
Albo ujmę to inaczej - jeżeli ktoś decyduje się na projekt indywidualny to rozumiem, że chce otrzymać produkt wysokiej jakości, a to niestety kosztuje. Ile? ok 4% wartości inwestycji.
pozdrawiam

mallwin · Post autor: **mallwin** » 31 sie 2011, 12:27

Koszty wykonania kompletnego projektu są różne w zależności od upodobań inwestora, nie możemy zakładać "z góry", że jest to dana i konkretna wartość.
Każdy projekt zawiera projekt zagospodarowania działki, który wykonuje autor adaptacji lub architekt wykonujący projekt indywidualny.
Dokumentacja projektowa zawiera projekty: Projekt architektoniczny, Projekt konstrukcyjny,
Projekty instalacji gazowej oraz sanitarnych: wodociągowej, kanalizacyjnej, grzewczej, Projekt instalacji elektrycznej. Więcej na ten temat można poczytać pod linkiem:
http://www.e-projekty.pl/co-zawiera-projekt

Co do estetyki to jest to kwestia inwestora, nie możemy zakładać, że projekt indywidualny czy gotowy nie jest przemyślany czy funkcjonalny.
W galerii Projektów gotowych możemy znaleźć projekt, który będzie idealnie odzwierciedlał potrzeby inwestora.
A więc nasuwa się pytanie w co warto zainwestować w projekt indywidualny czy w gotowy projekt, który możemy dodatkowo dopasować do naszych potrzeb.

YouTube · Post autor: **Tomek W.** » 01 wrz 2011, 7:37

Dla mnie też to trochę mało, zważywszy na czas jaki należy poświęcić na przygotowanie dokumentacji.
Chyba że indywidualnym projektem nazywamy dopasowanie już istniejacego do potrzeb Klienta.
Poza tym czy projekt indywidualny nie powinien byc sprzedawany z zastrzeżenim możliwości jego kolejnej sprzedaży przez pracownię? A takie prawa kosztują

mallwin · Post autor: **mallwin** » 01 wrz 2011, 10:33

Tomek W. pisze:Chyba że indywidualnym projektem nazywamy dopasowanie już istniejącego do potrzeb Klienta.

Nie mylmy pojęć, projekt indywidualny z reguły jest niepowtarzalny oczywiście z wyjątkami kiedy pracownia zastrzega możliwość kolejnej sprzedaży. Taka praktyka oczywiście się zdarza aczkolwiek nie jest to regułą.
Dostosowanie projektu gotowego do potrzeb inwestora nie tworzy z niego projektu indywidualnego aczkolwiek wprowadzone zmiany (na które projektant musi wyrazić zgodę) mogą tworzyć zupełnie inny projekt.

Post autor: **DagmaraA** » 02 wrz 2011, 19:53

Wydaje mi się, że dla kogoś, kto ma ograniczone fundusze na budowę domu, wybór projektu gotowego jest wyjściem idealnym, bo koszty w przypadku wyboru takiego rozwiązania, są dość przewidywalne. Koszt projektu, adaptacji - oczywiście dobrze znaleźć architekta, który będzie miał jasno określoną cenę adaptacji, jak tutaj: http://moj.extradom.pl/adaptacja-projektu.aspx, bez żadnych ukrytych kosztów, dodatkowych opłat, które faktycznie mogą mocno podnieść cenę. I do tego, co zostało zaznaczone w tekście, przewidywalny jest koszt budowy takiego domu. Zdecydowanie pod względem ekonomicznym projekt gotowy ma wiele zalet.

Post autor: **P_S_O** » 20 wrz 2011, 13:55

Tak jak wszędzie trzeba zachowac zdrowy rozsądek. Projekt gotowy nie jest rzeczą złą. Dobry wybór (dostosowany do działki i potrzeb Inwestora) ogranicza wydatki na ewentualne przeróbki. Polecam jednak wizytę u konstruktora. Typówki są z reguły przewymiarowane. I to mocno!

mallwin · Post autor: **mallwin** » 20 wrz 2011, 15:15

Witam,

Przystosowaniem projektu gotowego zajmuje się architekt adaptujący, to on aktualizuje projekt pod względem bieżących norm i zasad projektowania. Można oczywiście również udać się z wizytą do konstruktora natomiast i tak projekt jest przystosowany przez architekta

Post autor: **P_S_O** » 21 wrz 2011, 13:13

Co racja to racja. Miałem jedynie na myśli fakt że architekt i tak zleci to konstruktorowi. Ale faktycznie architekt dokonuje i autoryzuje zmianę.

mallwin · Post autor: **mallwin** » 22 wrz 2011, 10:29

Oczywiście, masz rację zawsze jest konsultacja z konstruktorem zwłaszcza jeśli projekt został opublikowany przed zmianą normy śniegowej. Wtedy wypada wręcz podjąć konsultację z konstruktorem.
http://www.e-projekty.pl