Witam,

Mam pytanie odnośnie wymaganej ilości miejsc parkingowych przy nowo wybudowanym budynku mieszkalnym.

Sprawa wygląda następująco - kupiłem jakiś czas temu mieszkanie w nowo wybudowanej kamienicy. Deweloper udostępnił odpłatnie miejsca garażowe w hali garażowej pod budynkiem, oraz odpłatnie numerowane miejsca parkingowe przed budynkiem + niewielką ilość miejsc parkingowych dla gości odwiedzających mieszkańców budynku. Wszystko w porządku, większość mieszkańców wykupiła miejsca (w tym ja) na własność, no i odwiedzający mieli ewentualnie gdzie zostawić samochód.

Niedawno otrzymałem informację, że kilka z miejsc przeznaczonych dla gości zostało sprzedanych. Stąd moje pytanie - czy istnieje jakiś przepis, określający ile musi być ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy budynku mieszkalnym?

pozdrawiam,

GP

Kwestie ilości miejsc postojowych określa najczęściej decyzja o warunkach zabudowy lub plan miejscowy zagospodarowania na podstawie którego przygotowuje się projekt budynku i zagospodarowania terenu.
Przepisy, a szczególnie warunki techniczne określają jedynie ich wymiary i odległości od różnych punktów na działce (granica, budynki, okna itp).

Ilość miejsc parkingowych jest niestety uzależniona od miejscowego planu czasami również od inwencji dewelopera. Najlepszym rozwiązaniem w takich sytuacjach jest parking strzeżony.

zależy to od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a tam gdzie nie ma jeszcze planu wydział architektoniczno-budowlany zwraca się z prośba o wydanie warunków do decyzji o warunkach zabudowy i takie warunki określają z której strony i ile ma być zjazdów, liczbie miejsc postojowych (również dla niepełnosprawnych i ogólnodostępnych), jeśli jest to duża inwestycja to inwestor zobowiązany jest do podpisania umowy drogowej i przebudowy układu drogowego...

dla budynków jednorodzinnych to 2 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny lub 3 miejsca postojowe na 2 lokale mieszkalne,
dla budynków wielorodzinnych to 1,5 miejsca postojowego na 1 lokal mieszkalny

Polecam warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie

Krzysiek
www.mobilarch.pl