Witam wszystkich forumowiczów,

Mam dosyć niecodzienne pytanie. Otóż moi rodzice posiadaja działkę budowlaną na której chciałbym wybudować dom. I tutaj pytanie czy żeby dostac kredyt na budowę domu muszę być właścicielem działki ? Czy może część na której będzie stał ten dom musi byc wcześniej na mnie przepisana ?

Z góry dziękuję za odpowiedzi.

Pytanie o kredyt należy raczej skierować do banku. Zapewne co jeden to inne zasady.
W kwestiach przewidzianych w prawie budowlanym:
Żeby wystąpić z wnioskiem o pozwolenie na budowę trzeba złożyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Wskazuje się w nim jaka jest forma prawna tego dysponowania (właśność, współwłasność, użytkowanie wieczyste i kilka innych - wzór do znalezienia w internecie).
Wydaje mi się, że jest to ciąg zależności:
bank da Panu kredyt jeśli to Pan będzie inwestorem, ale żeby nim być musi Pan na swoje nazwisko złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, żeby je złożyć ze swoim nazwiskiem trzeba wypełnić w/w oświadczenie, żeby je wypełnić trzeba mieć którąś z wymienionych w nim form prawnych własności.

Witam,
Taki kredyt jest zabezpieczony jest przeważnie hipoteką ustanowioną na nieruchomości. Hipoteka musi zostać ustanowiona przez właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości, chyba że ma Pan inna nieruchomość, która możne zabezpieczyć kredyt. W przeciwnym wypadku, do zaciągnięcia kredytu będzie Pan musiał uzyskać zgodę rodziców.

W zakresie prawa budowlanego warto natomiast uzupełnić, iż do uzyskania pozwolenia na budowę nie musisz być koniecznie właścicielem, a legitymującym do złożenia wniosku tytułem może być np. użyczenie, czy umowa dzierżawy.