Witam. Bardzo proszę o radę w następującej sprawie. Posiadam dużą działkę (ponad 50ar). Problemem jest to że jest ona wąska - szerokość to 20 metrów. Czy jest jakieś rozwiązanie, aby działkę podzielić na dwie części, aby wybudować dwa domy - dla dwóch obcych sobie rodzin? Zaznaczę, że w granicach działki (po długości) są ogrodzenia sąsiadów więc poszerzenie w żaden sposób nie jest możliwe. Z góry dziękuję za radę.

Trzeba z działki wydzielić drogę wewnętrzną np. 3 m szeroką, tak aby był dostęp do drugiej działki i można. Pytanie tylko jaką minimalną powierzchnię działki przewiduje na swoim terenie gmina.
Jeśli działki po podziale będą większe to nie widzę problemu.
Działka po wycięciu drogi będzie miała 17 m szerokości więc można jeszcze niezły dom zbudować.
Od strony drogi nie będą obowiązywać odległości przepisowe więc można się z budynkiem przysunąć 1m od niej (3 m szerokości drogi + 1m = 4m czyli odległość od granicy działki do ściany z oknami).
Z drugiej strony 4 m, a więc 17 - 1 - 4 = 12 m szerokości frontu budynku.

Dziękuję za odpowiedz. Tylko czy do tej drogi wewnętrznej osoba mająca działkę z tyłu musi mieć służebność czy powinna ona się wliczać do jego działki?

Może mieć służebność, może się wliczać do jej działki. To wszystko kwestia dogadania. Nie ma na to reguły. Myślę, że najpraktyczniej będzie jeśli droga zostanie przypisana do działki z przodu, a właściciel tej "tylnej" będzie miał służebność. Umożliwi do zbudowanie czegokolwiek na "przedniej" działce metr od drogi (przy zachowaniu 3 m jej szerokości). Jeśli droga stała by się fragmentem "tylnej" działki to 4 m trzeba by było się odsunąć od granicy drogi, a to znacznie zmniejsza miejsce na budowę.