Zacząłem, w 1989r budowę wspólnie z bratem na działce wspólnej, w 1993r współwłasność została zniesiona i każdy z nas ma swoją posesję.
Ortyle tylko, że ja zostałem na tej działce, na którą było wystawione pozwolenie na budowę i projekt budowlany, ponieważ ja ponosiłem koszty za wszystkie formalności takie jak pozwolenie na budowę kierownika budowy projekt itd.
W 1994r budowa na mojej posesji została wstrzymana, ponieważ brat zrezygnował z usług kierownika budowy i wykonywał prace budowlane w oparciu o własne dzieło.
W 1998r chcąc ukończyć budowę zmuszony byłem iść do Inspektora Nadzoru budowlanego w celu zaniechania prac budowlanych brata, prace te wykonał na swoim terenie, ale tuż przy oknie w granicy wybudował schody na balkon, których niema w projekcie i wbrew prawu budowlanemu.
Inspektor skserował mój dziennik budowy i projekt nakazując zrobić inwentaryzacje
Po zrobieniu inwentaryzacji inspektor ponownie skserował dziennik budowy i projekt, a nakazując bratu przepisania pozwolenia na budowę i okazanie dziennika budowy i projektu brat nie okazał dziennika twierdząc, że ja go posiadam.
Brat pisał różne pisma do inspektora i przedłużał sprawę do 2004r po tym czasie zmienił się inspektor nadzory budowlanego i były wizje nakazy.
Brat założył sprawę do Sądu by unieważnić podział współwłasności i wstrzymał postępowanie inspektora do 2007r, bo trwała sprawa Sądowa następnie się dowoływał do Sądu okręgowego, co nic bratu nie dało, bo wszystkie sprawy przegrał.
Obecnie Inspektor Nadzoru budowlanego wzywa mnie do wypowiedzenia się, co do doprowadzenia budynku do stanu zgodnego z prawem.
Jakie mam prawa, ponieważ budynek nie jest wybudowany do końca według projektu, brakuje balkonu i elewacji w miejscu gdzie brat wybudował schody?
Pozwolenie na budowę wygasło 15 lat temu.
Proszę o informację które mają ustawową moc prawną w celu bezpłatnej legalizacji która jest tylko wypowiedzią jak poniżej.
Darmowa legalizacja obejmie jedynie budynki, które zostały wybudowane pomiędzy 1 stycznia 1995 r. a 11 lipca 1998 r. W tym okresie musi nastąpić zakończenie budowy. Nie jest zatem wymagane, aby budowa rozpoczęła się i zakończyła pomiędzy 1 stycznia 1995 r. a 11 lipca 1998 r., choć oczywiście może się tak zdarzyć. Darmowej legalizacji podlegają jednak również budynki, których budowa rozpoczęła się przed 1995 rokiem, ale które zostały ukończone już po tym roku.
Do darmowej legalizacji konieczne jest również, aby budynek był użytkowany co najmniej przez pięć lat przed 11 lipca 2003 r. i by przed tą datą nie było wszczęte przez organ nadzoru budowlanego żadne postępowanie administracyjne w sprawie wybudowanego nielegalnie budynku.
Jeżeli zatem nadzór budowlany wiedział już wcześniej, że dopuściliśmy się samowoli, i wydał np. decyzję o konieczności przywrócenia budynku do stanu zgodnego z prawem, czyli np. wyburzenie dobudowanego tarasu lub altany, to nie będzie można wystąpić o darmową legalizację, nawet jeżeli budowa obiektu została ukończona pomiędzy 1 stycznia 1995 r. a 11 lipca 1998 r.
Darmowa legalizacja obejmie jedynie budynki, które zostały wybudowane pomiędzy 1 stycznia 1995 r. a 11 lipca 1998 r. W tym okresie musi nastąpić zakończenie budowy. Dodatkowo darmowa legalizacja samowoli dopuszczalna będzie jedynie w stosunku do budynków, które podlegają przepisom ustawy Prawo budowlane. Obejmie ona zatem np. domy jednorodzinne, garaże, budynki