Witam Wszystkich!
W moich warunkach zabudowy napisane jest że zobowiązuję się wybudować bezodpływowy zbiornik. Ale zdecydowałem się na oczyszczalnię. Czy w takim wypadku muszę wystapić do Urzędu Miejskiego o zmianę warunków zabudowy, żeby ująć tam oczyszczalnię czy mam inne wyjście?
Pytam, bo we Wrocławiu zmiana warunków zabudowy trwa od 6-8 miesięcy.
A nie mam czasu specjalnie czekać na dopisanie oczyszczalni do warunków.
Pozdrawiam
Wembley
Warunki zabudowy - szambo a oczyszczalnia biologiczna
Moderator: Redakcja e-instalacje.pl
Chyba źle mnie zrozumiałeś. Skoro mam warunki na szambo bezodpływowe i go nie zrobię to na oczyszczalnię nie muszę mieć warunków i pozwolenia.kielo pisze:I co przerobiłeś szambo na oczyszalnierafales pisze:Dziwne, bo u mnie powiedzieli, że nie muszę.kielo pisze:Niestety ale tak
Jeśli chcesz zrobić oczyszczalnię, to zgłaszasz to na odpowiednim formularzu w wydziale architektury powiatu i jeśli w ciągu 30 dni nikt się nie odezwie, to zaczynasz je budować
względnie montować.Re: Warunki zabudowy - szambo a oczyszczalnia biologiczna
Nie będe nikogo pouczał ani kłócił się,ale sam się przekonałem jak u siebie chciałem zamienić szambo na oczyszczalnie,przynajmniej tak było rok temu
Pozdrowienia
Re: Warunki zabudowy - szambo a oczyszczalnia biologiczna
I co musiałeś mieć pozwolenie? Zmieniać warunki zabudowy?kielo pisze:Nie będe nikogo pouczał ani kłócił się,ale sam się przekonałem jak u siebie chciałem zamienić szambo na oczyszczalnie,przynajmniej tak było rok temu
Na pewno nie. poprostu składałeś do architektury odpowiedni wniosek?
Bo wg mnie mylisz pojęcia. tak samo jest dzisiaj jak rok czy 2 lata temu. kumpel zakłądał oczyszczalnię 2 lata temu i nic poza zgłoszeniem do powiatu nie ma.
Re: Warunki zabudowy - szambo a oczyszczalnia biologiczna
Mamy taką samą sytuację (poprzedni właściciel działki złożył taki wniosek i jest szambo w wz).
Niestety takie proste to nie jest.
Niby oczyszczalnia nie wymaga pozwolenia na budowę, a co za tym idzie także decyzji o warunkach zabudowy. Jednak prowadzona inwestycja musi być zgodna z projektem, a projekt z warunkami zabudowy. A jak w wz jest szambo, to żeby wszystko było zgodne, powinno być ono wybudowane.
Jeśli mamy szambo w papierach, nie zrobimy go i zgłosimy oczyszczalnię, to może być problem z nadzorem budowlanym.
Lepiej by było, gdyby nic w wz nie było - wtedy można sobie zgłosic co się chce.
Nam pan który wydawał wz powiedział, że wystarczy krótki wniosek o rozszerzenie w wz o oczyszczalnię. A jak przyszło co do czego, urzędniczka pokręciła nosem i odparła,że trzeba złożyć wniosek o nowe warunki zabudowy. Tylko ja się pytam na jakiej podstawie, skoro oczyszczalnia takiej decyzji nie wymaga? To powinna być formalność.
Niestety takie proste to nie jest.
Niby oczyszczalnia nie wymaga pozwolenia na budowę, a co za tym idzie także decyzji o warunkach zabudowy. Jednak prowadzona inwestycja musi być zgodna z projektem, a projekt z warunkami zabudowy. A jak w wz jest szambo, to żeby wszystko było zgodne, powinno być ono wybudowane.
Jeśli mamy szambo w papierach, nie zrobimy go i zgłosimy oczyszczalnię, to może być problem z nadzorem budowlanym.
Lepiej by było, gdyby nic w wz nie było - wtedy można sobie zgłosic co się chce.
Nam pan który wydawał wz powiedział, że wystarczy krótki wniosek o rozszerzenie w wz o oczyszczalnię. A jak przyszło co do czego, urzędniczka pokręciła nosem i odparła,że trzeba złożyć wniosek o nowe warunki zabudowy. Tylko ja się pytam na jakiej podstawie, skoro oczyszczalnia takiej decyzji nie wymaga? To powinna być formalność.
Re: Warunki zabudowy - szambo a oczyszczalnia biologiczna
Przed chwila odpowiadałem na to pytanie w zupełnie innym wątku. Proszę korzystać z opcji "szukaj"
Re: Warunki zabudowy - szambo a oczyszczalnia biologiczna
Ok, poszukam.
Jednak proszę zauważyć, że mój post został dopisany do istniejącego wątku, więc nie wiem w czym problem? Nie powielam wątków zakładając nowy.
Toteż uwaga o korzystaniu z wyszukiwarki w protekcjonalnym tonie jest chyba trochę nie na miejscu. Dużo sympatyczniejsze (i bardziej pomocne) byłoby wklejenie odpowiedniego linku, jak już szanowny "Superużytkownik" postanowił tu zajrzeć i zostawić ślad
Jednak proszę zauważyć, że mój post został dopisany do istniejącego wątku, więc nie wiem w czym problem? Nie powielam wątków zakładając nowy.
Toteż uwaga o korzystaniu z wyszukiwarki w protekcjonalnym tonie jest chyba trochę nie na miejscu. Dużo sympatyczniejsze (i bardziej pomocne) byłoby wklejenie odpowiedniego linku, jak już szanowny "Superużytkownik" postanowił tu zajrzeć i zostawić ślad
Re: Warunki zabudowy - szambo a oczyszczalnia biologiczna
Broda79 - niestety nie napisałeś w innym wątku niczego, co byłoby odpowiedzią na moje pytania.
Re: Warunki zabudowy - szambo a oczyszczalnia biologiczna
Wymaga. Też myślałem, że na zgłoszenie POŚ nie trzeba, ale jest niestety inaczej. Nie tyle wz co zgody odpowiedniego urzędu na zastosowanie POŚ.
Jeżeli gmina planuje na terenie wybudowanie w najbliższym czasie kanalizacji, to w wz napiszą, że ma być szambo i koniec. Poza tym zgłoszenie polega na tym samym co pozwolenie na budowę(tzn. trzeba złożyć te same dokumenty - m. in. decyzję o warunkach zabudowy) różnica jest w trybie rozpatrywania. Zgłoszenie po prostu trwa krócej (jeżeli w ciągu 30 dni od zgłoszenia nie otrzymamy odmowy możemy zaczynać pracę). Proponuje zajrzeć do prawa budowlanego i wodnego tam jest to dość jasno wypisane.
Z drugiej strony, jeżeli w warunkach zabudowy nie zostało zakazane jednoznacznie, to może uda się sprawę przepchnąć. Miałem podobny przypadek. Gość miał napisane w warunkach zabudowy szambo, ale nigdzie nie było napisane, że nie może zastosować POŚ. Zgłoszenie przeszło na podstawie tych warunków zabudowy. Jednak w Polsce nie działa zasada precedensu więc wszystko zależy od osoby wydającej decyzję! Może spróbuj napisać po prostu pismo do urzędu z zapytaniem, czy może być POŚ...
Jeżeli gmina planuje na terenie wybudowanie w najbliższym czasie kanalizacji, to w wz napiszą, że ma być szambo i koniec. Poza tym zgłoszenie polega na tym samym co pozwolenie na budowę(tzn. trzeba złożyć te same dokumenty - m. in. decyzję o warunkach zabudowy) różnica jest w trybie rozpatrywania. Zgłoszenie po prostu trwa krócej (jeżeli w ciągu 30 dni od zgłoszenia nie otrzymamy odmowy możemy zaczynać pracę). Proponuje zajrzeć do prawa budowlanego i wodnego tam jest to dość jasno wypisane.
Z drugiej strony, jeżeli w warunkach zabudowy nie zostało zakazane jednoznacznie, to może uda się sprawę przepchnąć. Miałem podobny przypadek. Gość miał napisane w warunkach zabudowy szambo, ale nigdzie nie było napisane, że nie może zastosować POŚ. Zgłoszenie przeszło na podstawie tych warunków zabudowy. Jednak w Polsce nie działa zasada precedensu więc wszystko zależy od osoby wydającej decyzję! Może spróbuj napisać po prostu pismo do urzędu z zapytaniem, czy może być POŚ...
-
Przemek
Re: Warunki zabudowy - szambo a oczyszczalnia biologiczna
polecam poradnik Przydomowe oczyszczalnie ściekow dostepny na stronie www.e-instalacje.pl
Re: Warunki zabudowy - szambo a oczyszczalnia biologiczna
U mnie właśnie jest tak, że w warunkach zabudowy mam szambo, ale tylko dlatego, że poprzedni właściciel działki taki wniosek składał, więc nie ma wzmianki,że poś nie może być. W urzędzie nie widzą przeciwwskazań, żeby była poś, tylko kazali złożyć wniosek o wz na tą oczyszczalnię. Tak więc ogólnie powinno być ok, byle nie trwało to za długo bo projektant musi to wrysować w projekcie.
bo projektant musi to wrysować w projekcie.
Re: Warunki zabudowy - szambo a oczyszczalnia biologiczna
a jak jest w drugą stronę ? Stwierdziłem z czasem, że nie warto montować oczyszczalni bo gmina przyspieszyła obroty i szybciej będzie kanalizacja. Czy jak mam w projekcie oczyszczalnie mogę założyć szambo ?
