Z tego co czytam to wydaje mi się, że dopiero rozpoczynasz całą inwestycję więc jesli dobrze rozumiem to do wizyty w architekturze jeszcze trochę bo nie masz projektu. Jeśli jest tak jak zakładam to musisz uzyskać wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania (w zależości od gminy trwa to ...