a co jeszcze dopisać co decyduje o jego cenie?

mam dom na działce 9 arów niedaleko centrum 40tysięcznego miasta. jednopiętrowy z przybudówką,niepodpiwniczony bez garażu, spokojna okolica.okolo160 180 metrów kwadratowych.posiada 6 pokoi,łazienkę z wc i wc osobno, kuchnie. dom ma 20 lat. jest gotów do zamieszkania od zaraz gdyż cały czas w nim ...