Polecam blog od RESE Architekci - tłumaczą tam w miarę fajnie kiedy warto iść w typowy projekt domu i wykonać jego adaptację a kiedy wybrać projekt indywidualny domu.

Miałem projekt "gotowy" tz z katalogu...
+Zmiany wewnątrz budynku , likwidacja dużej kotłowni powiększenie pokoi.
+Grubość ścian w projekcie 25 plus tynki, ja mam 18cm plus tynki zyskałem 11m2 , a budynek z zewnątrz bez zmian.
+Dołączenie do budynku garażu, zysk to dodatkowy wiatrołap i spiżarnia ...

to ten dom o powierzchni 78m2 parterowy?

jeśli w całości nad garażem będzie balustrada i wejście na ten "dach" wtedy formalnie będzie to taras na dachu i w 90% urzędu takie rozwiązanie tak jest traktowane. Ale jesli urząd ma inne zdanie to niestety jesteś w tych 10% gdzie takie rozwiązanie nie przejdzie

Zamiast kupować gotowy projekt proponuje rozważyć projekt indywidualny u lokalnego architekta

Osobiście uważam że w większości przypadków projekt indywidualny jest lepszy od katalogowego. Daje lepsze możliwości dopasowania do wymaganej funkcjonalności oraz działki.
Architektów oferujących jakościowe projekty indywidualne jest mnóstwo

zdecydowanie lepiej zlecić to architektowi. teraz w dobie internetów i organizacji dokumentów elektornicznie to najprostsza droga