o to chyba najlepiej zapytać producenta,
niezbyt skomplikowane, wystarczy wpisać w wyszukiwarkę i od razu wyskakuje strona osb.pl/ lub sklejka.sklep.pl/index.php?cPath=6

na pewno mają kompetentnych doradców technicznych

No tak, jak się zrobi cieplej...
zanim się zrobi cieplej warto zrobić projekt, żeby właśnie wiosna móc startować z robotą. To, ze w urzędzie powiedziano, ze można nadbudować nie zwalnia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę. A takie pozwolenie na budowę trwa, projekt + urząd = czasami nawet 3 ...

jaką masz klasę gruntu dowiesz się z wypisu i wyrysu z rejestru gruntów, (do pobrania w geodezji w starostwie koszt około 50 zł). Odrolnienie pod zabudowę mieszkaniowa nie jest odpłatne jeżeli odralnia sie do 500m2. Oczywiście takie odrolnienie można zrobić jeżeli działka ( w rejestrze ...

oprócz tego co napisał deggial warto dodać jeszcze strony świata, najlepiej jak wjazd na działkę jest od północy. Do tego jeszcze dobrze jest zorientować się czy w pobliżu nie planuje się budowy jakiś uciążliwych inwestycji. A może juz istnieją (hałaśliwe smrodliwe). No i jeszcze spadek terenu ...

Oglądałeś tolek stronę internetowa kolegi architekta i dorobek?
Łatwo napisać "marny z Ciebie koleś", gorzej zrobic dobry projekt.

Najlepiej poprosić o pomoc architekta

O co dokładnie pytasz?
Bo z tego co rozumiem, czy wystarczy kupić projekt i już budować, czy trzeba jeszcze coś z nim zrobić?
Jeżeli tak, to odp brzmi po zakupieniu projektu trzeba go adaptować do swojej działki (zakładając, ze projekt jest zgodny z warunkami zabudowy).

Musisz wiedzieć, przystępując do takiej inwestycji, na ile osób maja być biura, co ma być produkowane w tym obiekcie.
Czy np twoja działka jest wystarczająco duża żeby obok obiektu zapewnić miejsca parkingowe itp.
A przede wszystkim, czy na terenie, który posiadasz można obiekt o takiej funkcji ...

Jeżeli odpowiada Ci projekt katalogowy, to możesz zapytać projektanta, czy wyda zgodę na zmiany, jeżeli tak, to musisz dokładnie ustalić ze swoim projektantem co ma być zmienione - wtedy dopiero można ustalić koszt wykonania zmian.

Jeżeli byłaby to tylko antresola, to na pewno projekt katalogowy ...

Nieprawda, ogrodzenie z podmurówka nie wymaga pozwolenia na budowę Art 21. p1 podpunkt 23.
Natomiast rozbudowa domu wymaga uzyskania pozwolenia na budowę.

Takie coś na zdjęciu to się nazywa lukarna :)

Przede wszystkim musisz sie dowiedzieć o warunki zabudowy na twojej działce, czy możesz takie zmiany wprowadzić - to kwestia formalna.

Kwestia techniczna - czy domek wytrzyma takie zmiany. W jakim jest stanie technicznym?
Moze potrzebna będzie przed ...

wypis i wyrys z rejestru gruntów może być potrzebny w przypadku gdy trzeba działke odrolnic.

To zależy od warunków zabudowy jakie masz na działce.
Mówi o tym miejscowy plan, a jak na tym terenie nie ma miejscowego planu to decyzja o warunkach zabudowy.