Spółdzielnia mieszkaniowa BSM likwiduje instalacje odgromowe

Jakie konsekwencje prawne ponosi spółdzielnia mieszkaniowa likwidując instalacje odgromowe przy docieplaniu budynków wielorodzinnych. Czy stare zwody poziome i pionowe muszą być zamienić na drut fi 8 jeżeli stary drut został odcięty a w trakcie docieplania i nie poprowadzono zwodów poziomych np w rurkach RB w ociepleniu?
Gdzie szukać uwarunkowań prawnych w internecie? Bloki mają około 30 lat. Gdzie jest inspektor nadzoru budowlanego czy taki człowiek ponosi odpowiedzialność?

Witam.

Inspektor nazoru budowlanego ponosi odpowiedzialność za stan techniczny remontowanego obiektu zgodnie z Prawem Budowlanym, m. inn. Art. 3 p. 8 :

remont – należy przez to rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie
budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu
pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza
się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym;

Przepisy wykonawcze do PB to :
Dziennik Ustaw z 1999 r. Nr 74 poz. 836 ;
§ 8. 1. Przy remontach budynku należy zapewnić:
1) realizację robót w kolejności wynikającej z opracowanego planu remontów,
2) bezpieczeństwo użytkowników i osób trzecich w trakcie prowadzenia robót,
3) stosowanie rozwiązań technicznych, materiałowych i technologicznych ograniczających uciążliwość użytkowania lokali oraz podnoszących walory użytkowe lokali.
2. Wszelkie zmiany w stosunku do istniejących rozwiązań, dokonywane w związku z wykonywaniem robót remontowych, nie powinny powodować pogorszenia stanu technicznego i właściwości użytkowych elementów budynku oraz naruszać interesów użytkowników lokali lub osób trzecich.

Oraz Rozdział 16 , par. 56 i 57 :

Użytkowanie instalacji piorunochronnej
§ 56. Obowiązek zapewnienia właściwego stanu technicznego instalacji piorunochronnej i ochrony wewnętrznej budynku obciąża właściciela budynku.
§ 57. Do obowiązków właściciela budynku w zakresie utrzymania właściwego stanu technicznego instalacji piorunochronnej należy:
1) badanie tej instalacji w szczególności w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń od korozji oraz uziemienia,
2) zapewnienie realizacji napraw i wymian przez osoby posiadające kwalifikacje zawodowe wymagane przy świadczeniu usług oraz wykonywaniu napraw lub dozoru nad eksploatacją urządzeń i instalacji elektrycznych,
3) zapewnienie nadzoru nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian,
4) zapewnienie realizacji zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy,
5) w razie zagrożenia życia lub zdrowia użytkowników albo środowiska lub mienia - przeprowadzenie kontroli stanu technicznego tej instalacji.

Dochodzi jeszcze Rozdział 15 paragraf 53.1 :
§ 53. 1. Właściciel budynku jest obowiązany do dokonywania okresowych kontroli stanu sprawności technicznej urządzeń i instalacji elektrycznych w budynku.
2. Stan sprawności technicznej urządzeń i instalacji elektrycznych w budynku powinien być kontrolowany tak, aby zapewnione było właściwe ich funkcjonowanie, w tym sprawność połączeń, osprzętu, sprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, uziemień oraz oporności izolacji przewodów.

Wszystko to może wiązać się z pogorszeniem stanu technicznego obiektu, i wówczas, zgodnie z PB art 70 :
Art. 70.
1. Właściciel, zarządca lub użytkownik obiektu budowlanego, na którym
spoczywają obowiązki w zakresie napraw, określone w przepisach odrębnych
lub umowach, są obowiązani w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej
kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części, usunąć
stwierdzone uszkodzenia oraz uzupełnić braki, które mogłyby spowodować
zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, a w
szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem
elektrycznym albo zatrucie gazem.
2. Obowiązek, o którym mowa w ust. 1, powinien być potwierdzony w protokole z
kontroli obiektu budowlanego. Osoba dokonująca kontroli jest obowiązana
bezzwłocznie przesłać kopię tego protokołu do właściwego organu.

Spółdzielnia mieszkaniowa, jako właściciel budynku może sugerować, że likwidacja instalacji piorunochronnej jest wykonywana za zgodą projektanta lub innej osoby z nadzoru budowlanego. W takim przypadku to oni ponoszą pełną odpowiedzialność za zaistniałą sytuację.

Bardzo dziękuje za obszerna odpowiedz.
Co grozi dla inspektora nadzoru budowlanego który dopuścił się takiego niedopatrzenia którym jest wycięcie instalacji odgromowej ? Czy Okręgowa Izba Inżynierów Budownictwa może narzucić wykonanie instalacji i wyciągnąć konsekwencje w stosunku do inspektora a jak nie to jaki organ? Zgodnie ze stanem mojej wiedzy obowiązkiem jest to iż budynki wielorodzinne powinie posiadać instalacje odgromową ze zwodami poziomymi nie zadziej niż 20m liczone po obrysie zewnętrznym budynku. Ponadto kontrola takich instalacji powinna odbywać się co 5 lat. Oględziny zewnętrzne i pomiar skuteczności uziemienia ochronnego. Protokół i podpis osoby uprawnionej jak Pan to już wyżej stwierdził. Dlaczego prawo w Polsce jest martwe w tej kwestii nikt takich pomiarów nie wykonuje?

Witam.

Pomiary instalacji piorunochronnej wykonuje się, a jakże.
Być może takie pomiary na przestrzeni ostatnich np. 5-10 lat były wykonywane.
Być może jest w Spółdzielni ostatni protokół pomiarowy w/w odgromówki.
Należy pamiętać o tym, że BSM powinna mieć dokumenty związane z tą instalacją, czyli :
- metryka urządzenia
-protokół (ostatni)
-szkic urządzenia
-projekt (tu może być odległa historia)
Być może część podziemna instalacji jest tak skorodowana, że ...

Co do odpowiedzi na sankcje karne z tego tytułu : (w dalszym ciągu posiłkujemy się Prawem budowlanym) ;

Rozdział 9
Przepisy karne
Art. 92.
1. Kto:
1) w razie katastrofy budowlanej nie dopełnia obowiązków określonych w art.
75 lub art. 79,
2) nie spełnia, określonego w art. 70 ust. 1, obowiązku usunięcia stwierdzonych
uszkodzeń lub uzupełnienia braków, mogących spowodować
niebezpieczeństwo dla ludzi lub mienia bądź zagrożenie środowiska,
3) utrudnia, określone ustawą, czynności właściwych organów,
podlega karze aresztu albo karze ograniczenia wolności, albo karze
grzywny.
2. Tej samej karze podlega kto, pomimo zastosowania środków egzekucji
administracyjnej:
1) nie stosuje się do wydanych, na podstawie ustawy, decyzji właściwych
organów;
2) nie spełnia, określonego w art. 61, obowiązku utrzymania obiektu
budowlanego w należytym stanie technicznym lub użytkuje obiekt w sposób
niezgodny z przepisami.
Podlega karze grzywny Niektóre wykroczenia (trzeba się doczytać dikładnie właściwych artykułów) podlegają grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2.

Orzekanie w sprawach o czyny, określone w art. 92 i art. 93, następuje na podstawie
przepisów Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia. (Art. 94.)

Dochodzi jeszcze „Odpowiedzialność zawodowa w budownictwie” : czytaj od Art. 95. Prawa budowlanego.

Niestety, w Polsce tak już bywa,że dopiero wypadek, nieszczęście lub katastrofa budowlana uruchamia tok postepowania karnego.