WARUNKI ZABUDOWY

autor: **Malutka** » 29 sie 2008, 10:12

Witam!

Jestem posiadaczką działki rolnej (kl. V i VI), która jest dostępna z drogi publicznej i graniczy z zabudowaną działką dostępną z tej samej drogi.

Na działce nie ma mediów, ale ZE i wodociągi twierdzą, że nie będzie problemu z prądem i wodą, w momencie gdy będą warunki zabudowy. Niestety nie mogą (nie chcą) wydać na tę okoliczność żadnego zaświadcz.

Decyzja o war. zabud. wydana przez Gminę jest negatywna, ponieważ
1) w obszarze 3-krotnej długości frontu działki objętej wnioskiem nie ma zabudowy,
2) działka jest nieuzbrojona.

Maje pytania są następujące:
1) czy badany obszar musi ograniczać się do 3-krotnej długości frontu działki objętej wnioskiem, poza tym obszarem znajdują się zabudowania,
2) jak rozwiązać sprawę z ZE i wodociągami.

Proszę o radę osoby, które tez starały się o wydanie warunków zabudowy.
Malutka

autor: **Broda79** » 29 sie 2008, 10:58

Prosze sie zwrócic z oficjalnym pismem do wodociagów o warunki techniczne dostawy wody do działki. Wtedy odmowic nie mogą a z oficjalmnym pismem można wszystko. Pozdrowienia

autor: **zoo-who** » 30 sie 2008, 22:49

dokładnie, tylko oficjalne pisma. inaczej będą ci kręcić i ganiać po urzędach

autor: **deggial** » 01 wrz 2008, 7:15

Tak jak piszą poprzednicy - warunki, warunki i jeszcze raz warunki przyłączenia a dopiero wtedy wniosek o warunki zabudowy. Do warunków przyłączenia nie są potrzebne warunki zabudowy tylko mapka do celów opiniodawczych,
Te 3x wynika z ustawy o planowaniu przestrzennym (jeśli się nie mylę) i jeśli rzeczywiście w takiej odległości dookoła nic nie ma to gmina wyda odmowne warunki zabudowy.
Nie rozumiem jednego - "graniczy z zabudowaną działką dostępną z tej samej drogi" - naświetl ten zapis ?
Pozdrawiam.

autor: **Malutka** » 02 wrz 2008, 5:21

Zapis o tym, że działka sąsiadująca ma być dostępna z tej samej drogi publicznej wynika z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Sprowadza się do tego, że obie działki mają posiadać dojazd z tej samej drogi publicznej.
3-krotna szerokość frontu natomiast wynika z rozporządzenia min. infrastruktury do tejże ustawy i określa minimalny obszar jaki należy poddać analizie.

autor: **Broda79** » 02 wrz 2008, 6:46

Z tego co Pani pisze wynika, że wydaje się Pani, że skoro sąsiednia działka jest budowalana to ta Pani też będzie. Otóż nie. Miałem podobna sytację, pytałem w urzędzie i Pan mi powiedział, że wcale nie musi tak być. Może się zdarzyć sytacja taka, że w okolicy jest 50 działk budowlanych a ta jedna o którą nam chodzi nie może być bo nie. Pozdrawiam.

autor: **deggial** » 02 wrz 2008, 6:49

Brodaty wciąłeś mi się :-)

Ale masz rację.

Do malutkiej - Chyba się nadal nie rozumiemy.
Moje pytanie dotyczy tej działki co jest niby obok i jest zabudowana, jeżeli jest to dlaczego gmina odmawia wydania warunków, chyba ze coś kręcisz.
A nie o dostępności i skąd co wynika, z reszta sama sobie odpowiadasz na pytanie skąd te 3x.

autor: **Broda79** » 02 wrz 2008, 7:53

Dzięks deggi. Musimy sobie pomagac...

autor: **Malutka** » 02 wrz 2008, 8:43

Drogi Deggielu, nie mam w zwyczaju kręcić. Po prostu znalazłam się w tej beznadziejnej sytuacji. Tak sobie jednak myślę, że każdy sądzi po sobie.

Prosiłeś o naświetlenie przepisu, więc nie wiem kto tu kreci. A może po prostu czegoś nie rozumiem.

Co do 3x-to dowiedziałam się tego po wpisaniu na forum. Chociaż szczerze mówiąc miałam nadzieję, że to na forum uda mi się uzyskać informacje na ten temat.

autor: **Broda79** » 02 wrz 2008, 10:54

Malutka ale każdy Ci tu pisał. Idź najpier do wodociągów i sie dowiedz czy jest mozliwośc uzbrojenia tej działki. Masz papier lecisz do gminy że masz dostęp do wody. W ogóle to dziwne że gmiona nie chce przekształcić działki na budowlaną. Zwykle nie przejmują sie tym że nie jest ona uzbrojona...

autor: **Malutka** » 15 kwie 2009, 17:33

Mąż odwołał się do SKO i .......... dostaliśmy warunki.
Pozdrawiam i życzę powodzenia w potyczkach z urzędnikami w naszym chooooorym kraju.
Malutka