chore warunki zagospodarowania przestrzennego.

Witam!
Mam problem w postaci "chorego planu zagosp. przestrzennego" swojej działki.
Streszczając - kupiłem od gminy działkę o pow 24 x 58 (ok 14ar).
Warunki określone w planie są następujące: kąt nachylenia dachu od 40-45st, i stosunek wys. całk.bud. do samej połaci dachowej jest 55%.
Wniosek po krotkich wyliczeniach jest taki, że max szer. budynku może wyn. ok 10 m. ( na działce o szer 24m). Generalnie plan jest zrobiony pod zabudowę domu piętrowego (wręcz wymusza taką).
Jak dla mnie to facet wziął stare warunki z działek max 7 ar, zmienił nazwę osiedla i wpasował do działki o pow 14 ar. Tyle, że mogę sobie teraz za domem zrobić boisko do pilki nożnej, lub teoret. postawić takich "domeczków ze 4 szt.

Chciałbym na swojej dzialce postawić dom (mam wybrany projekt- archdesign.pl/projekty/domow_parterowych/dj_006,p1911803710)
Budynek ma 14 x 20. Nie zgadza się z warunkami zabudowy.
Projektant był na tyle uprzejmy, że zrobił mi wizualizację róznych dachów dopasowując go do wymagań. Niestety nie był w stanie pokryć dachem lub dachami o kacie 40 st. takiego domu (lub nie chciał) i spasował.

Moja pytanie jest takie:
1. jeśli to możliwe, to w jaki sposób można dopasować taki budynek do warunków aby je spełnić (podobno wszystko można zrobić tylko zależy z kim)
2. Jak to jest niemożliwe, to czy mam szansę na zaskarżenie warunków zabudowy np z powodu nie mających sensu obwarowań dot. bryły budynku.
Rozumiem takowe na działce małej (mały kompaktowy domek jest jak najbardziej wskazany) Ale na takiej działce jaka ja mam- to jest nienormalne.
Bardzo proszę jakąś podpowiedź.
Pozdrawiam Radek
.

Mam podobny problem. Na działce (26*40) mogę postawic domek z katem nachylenia jedynie 35 stopni, ale z tym jest najmniejszy problem, mój płot nie może byc wyższy niz 80 cm i nie moze miec ostrych zakonczen (zapewne zeby włamywacz sie nie pokaleczyl) i oto moje pytanie czy można jakąs petycja zmienic plan zagospodarowania przestrzennego ?

Wyjaśnijmy jedną kwestie czy na waszych działkach są wymagane warunki zabudowy bo nie ma MPZP czy jest MPZP i tam są takie wymagania. Bo warunki można zmienić a MPZP juz nie tak prosto.

Krebs wrzuć gdzieś skan tego wypisu z MPZP.

U mnie jest MPZP i są tam takie warunki najbardziej własnie mnie denerwuje wysokośc tego plotu ;/ to jest chore