Poszczególne etapy przygotowania projektu

autor: w4 » 08 maja 2008, 10:22

Proszę o informacje jakie są poszczególne etapy uzyskania gotowego projektu na podstawie którego można będzie rozpocząć budowę domu jednorodzinnego. Wiem, że są katalogi w których można wybrać projekt, ale co dalej?

drewienko · autor: **drewienko** » 08 maja 2008, 11:50

kupujesz projekt i juz

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 08 maja 2008, 11:50

Zawsze należy zaczynać od parametru "ile pali" E=.... kWh/m2 rocznie .Jak tego nie mo to projekt do projekt do kosza! Tylko nie dać się wpuscić w zapotrzebowanie kW!!!
To zupełnie co innego niż zużycie!

autor: w4 » 08 maja 2008, 11:55

drewienko pisze:kupujesz projekt i juz

Czy to oznacza że kupuje projekt i można zacząć budowę, Słyszałem, o przystosowaniu projektu do konkretnej działki, czy taki zakupiony projekt będzie już przystosowany do konkretnej działki?

autor: **dobrydom** » 13 maja 2008, 15:25

Przed zakupem projektu uzyskaj z gminy do której przynależy działka "decyzję o warunkach zabudowy" lub jeżeli jest to wypis z planu zagospodarowania przestrzennego. Projekt aby mógł stanąć na działce musi "wpasowywać" w parametry określone w tych dokumentach.
Po zakupie projektu zleca się lokalnemu architektowi adaptację projektu do działki. W ramach tej adaptacji wykonuje się plan zagospodarowania działki, dostosowanie nośności fundamentów do gruntu na którym ma stanąć dom, dostosowanie więźby dachowej do strefy klimatycznej, oraz przyłączenie budynku do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, gazowej oraz elektrycznej.
Dopiero później składa się projekt do starostwa w celu uzyskania pozwolenia na budowę.
Pozwolenie na budowę jest ważne 2 lata i w tym czasie należy rozpocząć prace budowlane.

autor: w4 » 13 maja 2008, 15:32

dziękuję za jasną odpowiedź, pozdrawiam

autor: w4 » 13 maja 2008, 15:48

A jednak mam jeszcze pytanko, w miejscowym planie zagospodarowania terenu jest określenie "dachy dwuspadowe, kąt nachylenia 25-45, poddasze użytkowe". Jaki dach należy rozumieć przez dwuspadowy, czy dopuszcza się np, taki dach jak w projekcie dobry-dom.pl/projektydomow/96/925/ w którym nad drzwiami wejściowymi jest daszek? Czy taki daszek nie kłóci się z koncepcją dachu dwuspadowego? Czy można jeszcze bardziej "połamać" dach?

autor: **dobrydom** » 16 maja 2008, 7:39

Jeżeli w decyzji zapisane jest że dopuszcza się dachy dwuspadowe to dotyczy to głównej połaci dachu. Zadaszenie wejścia nie jest brane pod uwagę.