Pilny remont-przebudowa a pozwolenie

Mam problem ponieważ w miejscowości w której mieszkam nie ma planu przestrzennego zagospodarowania wobec czego wydłuża się czas oczekiwania na plan budowy ( jeśli w ogóle się go dostanie ).
Jestem zmuszony do całkowitego remontu dachu tzn. wieżby dachowej - przy okazji chciałbym adaptować poddasze do zamieszkania. Krokwie i nie tylko one są bardzo słabe i powyginane od starości - najgorzej jest zimą pod naporem śniegu wtedy grozi napewno zawaleniem. Niewiem co robić mam zgłoszenie ale ono jest według prawa nie wystarczające . Czy rozpoczynać remont z adaptacją a wrazie czegość ją po czasie legalizować ale z tego co się oriętuję jest bardzo kosztowne. Proszę o pomoc jeśli ktoś ma doświadczenie w takich sprawach.

Nic nie wymyślisz, nie masz planu musisz czekać na decyzję o warunkach zabudowy (dowiedz się czy przy adaptacji poddasza potrzebna jest decyzja o warunkach zabudowy). Poza tym przy zmianie więźby i adaptacji potrzebujesz projekt i pozwolenie i tego nie przeskoczysz.
Nie zaczynaj nic bez papierów bo to jest bardzo kosztowne.
Pozdrawiam.

p.s. napisz skąd jesteś.