Wstawianie okien w ściane w granicy działki.

autor: **ZIPPO** » 12 mar 2008, 12:23

Chciałbym wstawić dwa okna na poddaszu w ścianę szczytową mieszczącą się w granicy działki.Mam pisemną zgode sąsiada.Czy potrzebne jest coś jeszcze.

autor: **orelek** » 13 mar 2008, 12:12

z tego co mówił mój architekt nie ma czegoś takiego jak zgoda sasiada, ja mam do granicy 3,50 m i musiałem zrobic loggie bo brakuje do 4 m. Prawo budowlane precyzuje 4 m od granicy, chyba że graniczysz z gruntem rolnym, albo jest to ściana od ulicy.

autor: **Bolas** » 13 mar 2008, 12:46

Prawo budowlane mowi wyraznie sciana z oknami 4m od granicy a bez okien 3m. Dach daszki lub schody moga zaweżać ta odleglosc o 0.5m. Sciana w granicy moze powtac tylko wtedy gdy sasiad dobuduje do niego jakis swoj budynek. Odnosnie odlegolosci od granicy z gruntami rolnymi bym sie klucil nic takiego nigdy nie wyczytalem a granica jest granicą.
Wszystkie umowy ustne lub pisemne o zgody sa niewazne. Pamietaj ze kolejny wlasciciel posesji moze kazac ci zabudowac okna i bedziesz musial to zrobic dlatego prawo w tej kwestii jest nieugiete.

autor: **orelek** » 13 mar 2008, 13:25

hmm poczytaj sobie rozporzadzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie i tam o ile pamietam w paragrafie 12 jest tylko mowa o działce budowlanej. A jeśli piszesz że granica jest granicą to od ulicy jak jest to traktowane?

autor: **ZIPPO** » 14 mar 2008, 11:20

Czyli jak dobrze zrozumiałem jeżeli graniczna działka jest gruntem rolnym ,a jest w projekcie przebudowy budynku można umieścić te okna.Mam jeszcz jedno pytanie. Na jaką długość od tej strony można wysunąć dach?

autor: **Andrzej Wilhelmi** » 15 mar 2008, 23:20

Przepisy o granicy dotyczą wyłącznie działek budowlanych. Co do wysunięcia dachu to wchodzisz już w cudzą własność. Nie możesz tam odprowadzić wód deszczowych. Twoja ściana szczytowa powinna wychodzić nad dach. Pozdrawiam.

autor: **deggial** » 18 mar 2008, 20:29

Owszem przepisy literalnie dotyczą działek budowlanych, niestety w niektórych urzędach starostwa powiatowego ta interpretacja jest niejednoznaczna. To samo dotyczy się odległości od działki , która jest ulicą. Odnośnie działki rolnej sprawdziłbym miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czy nie przewiduje w tym terenie zabudowy mieszkaniowej, bo jeśli tak to już wchodzimy w warunki ustawy.