Witam,
Dawno już nie byłem na tym forum, co było spowodowane w pewnym stopniu problemami z domem z tego wątku (właściwie to z postawą dewelopera), których rozwiązywanie zajmuje dużo czasu.
Teraz opiszę króto jak potoczył się dalej temat rozpoczęty w 2007 r. Może kogoś to uchroni przed podobnymi problemami.
Firmą, która budowała mi dom było MTG Agri-Rol SA z siedzibą w Książenicach k. Grodziska Mazowieckiego. Ich strona to: http://www.osiedleksiazenice.pl/
Niektórzy mieli rację w swoich przewidywaniach co do obrotu sprawy i nie obyło się bez sądu (nadal niektóre procesy trwają). Nie skończyło się także tylko na samej więźbie dachowej, były również inne niedociągnięcia. Wykonano też kilka kolejnych ekspertyz jak ITD i WTD SGGW, które potwierdziły bardzo zły stan drewna, ale deweloper zdecydowanie odmawiał wymiany, przykładowe wnioski z jednego badania załączam na dole tego posta.
Nie udało mi się także ustanowić później własnego inspektora nadzoru.
Oprócz samego dachu było generalnie duże opóźnienie, niezgodność wykonania z projektem, umową oraz sztuką budowlaną, próba wypowiedzenia umowy, działania zmierzające do stworzenia iluzorycznego zagrożenia nieruchomości, co mogło doprowadzić do wypowiedzenia kredytu przez mój bank, do którego adwokat tej spółki słał różne pisma..
W związku z tym, że śmiałem upominać się o swoje prawa Agri-Rol zaczął utrudniać przeniesienie własności nieruchomości (pomimo wpłacenia ceny nieruchmości), ale po długiej batalii sądowej odwołania od wyroku drugiej strony (ostatnio w Najwyższym) zakończyło się to dla mnie wreszcie pozytywnie. Tutaj jednak Agri-Rol podjął kolejne działania utrudniania wpisu własności poprzez zasypywanie Sądu Ksiąg Wieczystych sprzeciwami jak na razie ich apelacja została odrzucona, ale firma z siedzibą obok ronda w Książenicach wcale nie zmniejsza aktywności i skierowała sprawę do Sądu Najwyższego.
Nie dało się także prowadzić normalnego dialogu i załatwić sprawy polubownie pomimo kilku prób z mojej strony.
By obrazowo zaprezentować wybrany fragment stylu budowy tego dewelopera oraz jakości stosowanych przez niego materiałów załączam 3 autentyczne zdjęcia elementów drewnianej konstrukcji dachu w moim domu.
Niestety wyniki wszystkich ekspertyz potwierdziły, że do budowy więźby dachowej użyto drewna niespełniającego norm (Agri-Rol twierdził, że buduje zgodnie z umową, tylko ja się przyczepiam ). Zleciłem szczegółowe badania w kilku Instytutach i mam po tym dużą szerszą wiedzę na ten temat np. wiem czym grozi wykonanie więźby dachowej z pokrytego pleśnią drewna o średniej wilgotności ok. 50% (jak u mnie), gdy wg norm budowlanych powinno być maksymalnie do 18% a na dach przewidziana jest ciężka dachówka ceramiczna. Prosze zerknąć do wspomnianego już załącznika.
Było jeszcze wiele innych nieprawidłowości.
Podobnego posta jak ten umieściłem tydzień temu na niezależnym forum osiedla by inni także mogli się zapoznać z potawą i standardami budowlanumu firmy Agri-Rol - link jest poniżej.
Co najdziwniejsze niky z użytkowników tamtego forum nie zgłosił jakichkolwiek problemów wykonania domu. Może tylko ja miałem takiego pecha lub były inne powody typu brak czasu.
Może ktoś z tego forum miał podobne doświadczenia z firmą Agri-Rol?
http://forum.ksiazenice.net/viewtopic.php?f=1&t=935
Wybrane zdjecia:
wnioski z ekspertyzy
Pozdrawiam,
Radek
Dawno już nie byłem na tym forum, co było spowodowane w pewnym stopniu problemami z domem z tego wątku (właściwie to z postawą dewelopera), których rozwiązywanie zajmuje dużo czasu.
Teraz opiszę króto jak potoczył się dalej temat rozpoczęty w 2007 r. Może kogoś to uchroni przed podobnymi problemami.
Firmą, która budowała mi dom było MTG Agri-Rol SA z siedzibą w Książenicach k. Grodziska Mazowieckiego. Ich strona to: http://www.osiedleksiazenice.pl/
Niektórzy mieli rację w swoich przewidywaniach co do obrotu sprawy i nie obyło się bez sądu (nadal niektóre procesy trwają). Nie skończyło się także tylko na samej więźbie dachowej, były również inne niedociągnięcia. Wykonano też kilka kolejnych ekspertyz jak ITD i WTD SGGW, które potwierdziły bardzo zły stan drewna, ale deweloper zdecydowanie odmawiał wymiany, przykładowe wnioski z jednego badania załączam na dole tego posta.
Nie udało mi się także ustanowić później własnego inspektora nadzoru.
Oprócz samego dachu było generalnie duże opóźnienie, niezgodność wykonania z projektem, umową oraz sztuką budowlaną, próba wypowiedzenia umowy, działania zmierzające do stworzenia iluzorycznego zagrożenia nieruchomości, co mogło doprowadzić do wypowiedzenia kredytu przez mój bank, do którego adwokat tej spółki słał różne pisma..
W związku z tym, że śmiałem upominać się o swoje prawa Agri-Rol zaczął utrudniać przeniesienie własności nieruchomości (pomimo wpłacenia ceny nieruchmości), ale po długiej batalii sądowej odwołania od wyroku drugiej strony (ostatnio w Najwyższym) zakończyło się to dla mnie wreszcie pozytywnie. Tutaj jednak Agri-Rol podjął kolejne działania utrudniania wpisu własności poprzez zasypywanie Sądu Ksiąg Wieczystych sprzeciwami jak na razie ich apelacja została odrzucona, ale firma z siedzibą obok ronda w Książenicach wcale nie zmniejsza aktywności i skierowała sprawę do Sądu Najwyższego.
Nie dało się także prowadzić normalnego dialogu i załatwić sprawy polubownie pomimo kilku prób z mojej strony.
By obrazowo zaprezentować wybrany fragment stylu budowy tego dewelopera oraz jakości stosowanych przez niego materiałów załączam 3 autentyczne zdjęcia elementów drewnianej konstrukcji dachu w moim domu.
Niestety wyniki wszystkich ekspertyz potwierdziły, że do budowy więźby dachowej użyto drewna niespełniającego norm (Agri-Rol twierdził, że buduje zgodnie z umową, tylko ja się przyczepiam ). Zleciłem szczegółowe badania w kilku Instytutach i mam po tym dużą szerszą wiedzę na ten temat np. wiem czym grozi wykonanie więźby dachowej z pokrytego pleśnią drewna o średniej wilgotności ok. 50% (jak u mnie), gdy wg norm budowlanych powinno być maksymalnie do 18% a na dach przewidziana jest ciężka dachówka ceramiczna. Prosze zerknąć do wspomnianego już załącznika.
Było jeszcze wiele innych nieprawidłowości.
Podobnego posta jak ten umieściłem tydzień temu na niezależnym forum osiedla by inni także mogli się zapoznać z potawą i standardami budowlanumu firmy Agri-Rol - link jest poniżej.
Co najdziwniejsze niky z użytkowników tamtego forum nie zgłosił jakichkolwiek problemów wykonania domu. Może tylko ja miałem takiego pecha lub były inne powody typu brak czasu.
Może ktoś z tego forum miał podobne doświadczenia z firmą Agri-Rol?
http://forum.ksiazenice.net/viewtopic.php?f=1&t=935
Wybrane zdjecia:
wnioski z ekspertyzy
Pozdrawiam,
Radek
