Koszt budowy domu ''na wlasna reke'

autor: **gosh889** » 10 lut 2016, 11:03

Witam, moje pytanie brzmi czy nizej podany w linku dom mozna wybudowac faktycznie w kwocie 67,5 tys? Chodzi oczywiscie o stan surowy zamkniety. Dodam moze iz posiadam tescia który cale zycie pracuje w budowlance i na pewno bym mogl go zatrudnic w granicach rozsadku cenowych, sam tez przez 2 lata pracowalem w wykonczeniowce wiec mysle ze duzo wykonac tez bym mogl.

Tesc nastraszyl mnie kosztami urzedowymi o nie tez bym chcial sie dopytac, ile kosztuja odbiory przez kierownika budowy, geodete, elektryka i hydraulika.
Jesli chodzi o wycene tesc jest dla mnie malo obiektywny po wypowiedzi na temat ziemi cytuje' zimia bedzie cie moze kosztowac 50 tys ale notariusze itd kolejne 20' jak wiadomo notariusz podatek itd od ziemii za 50 tys to koszt max 3ch tys.

link do projektu:
http://www.tooba.pl/projekt-domu-Smyk-TBE-941

Gość10463 · autor: **Gość10463** » 10 lut 2016, 13:38

Uwaga! Podane ceny są cenami netto i mają charakter orientacyjny. Pochodzą z kosztorysu opracowanego przy założeniu systemu zleconego. Kwoty są zależne od wielu czynników takich jak: wybór materiałów, kosztów robocizny, otrzymanych rabatów czy transportu materiałów budowlanych itp.

czyli na oko jakieś 130 tyś + urzędy 15 tyś ceny ziemi nie liczę bo nie znam na kaszebach

autor: **gosh889** » 10 lut 2016, 15:10

Urzedy to koszt okolo 15 tys? Z tego co wstepnie wyliczylem te materiały to w 80 tys stan surowy mozna postawic + wlasnie urzedy... Dodam ze praca tescia to max 6 tys zł.

Nie ukrywam ze chciał bym przeznaczyc na stan surowy rowne 100 tys zł w raz z urzedami, kolejne 20 tys zostana na wykonczenie + budzet bierzacy, wykonczenia zrobie sam.
ps. Gdańsk to nie kaszuby!! hehe :-)

Gość10463 · autor: **Gość10463** » 10 lut 2016, 21:29

gosh889 pisze:Urzedy to koszt okolo 15 tys? Z tego co wstepnie wyliczylem te materiały to w 80 tys stan surowy mozna postawic + wlasnie urzedy... Dodam ze praca tescia to max 6 tys zł.

Nie ukrywam ze chciał bym przeznaczyc na stan surowy rowne 100 tys zł w raz z urzedami, kolejne 20 tys zostana na wykonczenie + budzet bierzacy, wykonczenia zrobie sam.
ps. Gdańsk to nie kaszuby!! hehe

a doliczyłeś np. podatki dla Urzędu Skarbowego ;-)

i rzecz jasna poprawki czegoś co Wam nie wyjdzie.
oczywiście życzę wszystkiego najlepszego ale zawsze trzeba mieć coś w zapasie

autor: **ginewra** » 12 lut 2016, 13:41

Jeśli pracujecie za granicą i chcecie najkorzystniej sprzedać lub też kupić obcą walutę, to sprawdźcie sobie ten komentarz walutowy - ekantor.pl
Znalazłam tam najkorzystniejsze ceny, bo tez w planach mamy budowę w Polsce i tez interesuje mnie skarbówka

autor: **RobertKGB** » 12 lut 2016, 13:45

gosh889 pisze:ps. Gdańsk to nie kaszuby!! hehe

Jak to nie ?
To dlaczego na wjeździe do Gdańska jest tablica >Gduńsk stoleca Kaszeb Wito!< :wink:

autor: **Andreas45** » 12 lut 2016, 16:23

moim zdaniem to bardzo mało na budowę domu. Nawet jeśli pracują przy budowie znajomi czy rodzina, to coś im trzeba zapłacic.

Gość10463 · autor: **Gość10463** » 12 lut 2016, 23:19

RobertKGB pisze:
gosh889 pisze:ps. Gdańsk to nie kaszuby!! hehe

Jak to nie ?
To dlaczego na wjeździe do Gdańska jest tablica >Gduńsk stoleca Kaszeb Wito!<

ze Stolycy przyjechał zapewne na występy do teściów a jak jechał Inter City to na żadnym podmiejskim dworcu tego nie pisali więc skądy miał wiedzieć

autor: **benedyktxx** » 01 kwie 2016, 9:20

Jeszcze nie miałam do czynienia z tego typu problemami i kosztami, co nie oznacza, że w najbliższym czasie nie musiałabym się nimi zainteresować.
Zwłaszcza podczas spisywania umowy kredytowej z bankiem warto doradzić się takiej jednostki jak: kancelaria notarialna wola - Ewa Kuśmierowska & Aneta Sitnicka-Urbaniak.

autor: **tyga33** » 05 kwie 2016, 9:39

Pamiętam jak miałem ból głowy przy wyborze styropianu do dociepleń. Jest tych różnych modeli i odmian od groma, w tym generalnie – biały i szary. Fajny artykuł porównujący parametry jednych i drugich płyt styropianowych opublikował na swojej stronie Knauf Mag. Generalnie różnica jest taka, że szary ma lepsze parametry, przez co można go użyć cieńszą wartstę, co pozwala zaoszczędzić powierzchnię. Przydało to mi się zwłaszcza przy balkonie.

autor: **zu_za** » 08 kwie 2016, 9:24

Na pewno to zależy od tego jakich materiałów użyjesz i ile chcesz za to zrobić dokładnie.
Weź też pod uwagę takie rzeczy jak geodeta- to też musisz doliczyć a sam takich rzeczy nie zrobisz.
Polecam tego geodetę jeśli będziecie szukać- http://resado.com/, powinni we wszystkim pomóc.

autor: **zu_za** » 08 kwie 2016, 9:32

To ile wydasz na swój dom to zależy też od tego ile chcesz w tym domu zrobić za te pieniądze i jakich materiałów użyjesz.
Trzeba pamiętać też o rzeczach "pobocznych" np. o geodecie którego jak by nie było też trzeba opłacić. Gdybyście szukali odpowiedniego to polecam zajrzeć tutaj: http://resado.com/

autor: **Shiftman** » 03 cze 2016, 8:48

Bez względu na lokalizację, projekt i fachowców do planowanego budżetu należy w ciemno dodać jakieś 30%. Dotyczy to także czasu. Taki żarcik, ale z życia wzięty.