Dom 100-130m2, z poddaszem uż., garażem 1s, 2 łazienki

Witam wszystkich forumowiczów.

Planuję budowę domu jednorodzinnego w województwie kujawsko-pomorskim pod Bydgoszczą.
Działka już jest, 22 na 40 metrów. (wjazd będzie od strony 22 metrowej). Na działce brak gazu.


Szukam projektu domku z poddaszem użytkowym z:

* Parter:
- salon <20m2 z możliwością postawienia kominka
- otwarta kuchnia, najlepiej z małą spiżarnią
- pokój/gabinet <10m2
- łazienka, w której zmieści się kabina prysznicowa
- garaż
- kotłownia, gdyż zapewne będę musiał zastosować przykładowo piec na ekogroszek (jeśli ktoś ma lepsze pomysły proszę pisać)

* Poddasze:
- 3 pokoje po te kilkanaście m2
- łazienka
- strych/pokój nad garażem

Budowę zamierzam zacząć w okolicach marca 2016 z kapitałem początkowym około 70tyś zł i comiesięcznym dokładaniem po 10-15tyś zł w trakcie budowy.

Technologia drewniana lub murowana, chociaż bardziej skłaniam się do szkieletu drewnianego ze względów ekonomicznych.

Sprawa wygląda tak, że budową pokieruje mój ojciec, inż. bud. z własną firmą budowlaną, więc wiele kosztów związanych z systemem zleconym zostaje zredukowanych. We własnym zakresie zamierzamy z tatą zrobić wiele prac samodzielnie, szczególnie wykończeniowych.


Chciałbym doprowadzić budynek do stanu umożliwiającego zamieszkanie części parterowej, nie ruszając w ogólę powierzchni poddasza na ile to możliwe (czyli ocieplenie dachu i tyle). Wszelkie prace wykończeniowe na zewnątrz budynku nie będące koniecznymi do jego zamieszkania również zostawiam na okres gdy już zamieszkamy.


Szukam więc projektu domku spełniającego powyższe kryteria, który będzie najtańszy w budowie.
Po przejżeniu setek projektów moją uwagę najbardziej przykuły dwa poniższe:

* Dom przy przyjaznej 4
http://www.galeriadomow.pl/projekty-dom ... nej-4.html


* Projekt domu S-131
http://www.tooba.pl/projekt-domu-S-131-TBK-912

Ten drugi (S-131) posiada układ pomieszczeń niemalże identyczny jak domek pierwszy, posiada o wiele prostszy dach, jest pozbawiony balkoników oraz jest to już szkielet drewniany, więc mimo nieco większej powierzchni użytkowej koszty jego budowy powinny być i tak niższe.


Pytania są następujące. Cz zakładany prze ze mnie scenariusz jest w waszej opinni możliwy do realizacji oraz czy znacie jakieś inne projekty spełniające moje założenia lecz tańsze w budowie od powyższych?


Z góry dziękuję za odpowiedzi

Można jeszcze zaoszczędzić rezygnując z ogrzewania centralnego na rzecz tańszego ogrzewania na podczerwień, np. podłogowego.



.

Enerbau Tanie Grzanie pisze:Można jeszcze zaoszczędzić rezygnując z ogrzewania centralnego na rzecz tańszego ogrzewania na podczerwień, np. podłogowego.

Rozumiem, że koszty ogrzewania podłogowego będą tańsze niż piec na paliwo stałe z centralnym ogrzewaniem tak? Co z miesięcznymi kosztami takiego ogrzewania, również będzie niższe?

Proszę sobie przejrzeć te dane w linku https://www.enerbau.pl/koszt-ogrzewania ... cki-169-m2 Dom jest po pierwszym sezonie grzewczym. Jest opomiarowany i dostajemy od właścicieli comiesięczne zużycie energii. W tym inwestorka z Dobrowa Oleśnickiego opisuje w ogóle użytkowanie swojego domu . Życzę miłej lektury.


.

Podobają mi się te projekty

Podobają mi się te projekty

Tu obiecany link https://www.enerbau.pl/strona-glowna/ak ... -atmosfere


.

małe te pokoje. salon tylko ok.20 metrów? malutki. nie zmieści się np. duży stół dla gości i na niedzielne obiadki . sypialnię główną też bym zrobila wiekszą niz 10 m2

malsk38 pisze:małe te pokoje. salon tylko ok.20 metrów? malutki. nie zmieści się np. duży stół dla gości i na niedzielne obiadki . sypialnię główną też bym zrobila wiekszą niz 10 m2

To są minimalne wielkości jakie mnie interesują w projektach, które spełniają resztę moich wytyczynych. Przykładowo w tym drugim projekcie, http://www.tooba.pl/projekt-domu-S-131-TBK-912
salon ma 34m2, a pokój na parterze 12m2. Do czasu wykończenia poddasza mogę tam spokojnie w 2 osoby + pies (a tyle nas obecnie jest) mieszkać

Enerbau Tanie Grzanie pisze:Tu obiecany link https://www.enerbau.pl/strona-glowna/ak ... -atmosfere
.

Poczytałem nieco o tym ogrzewaniu podłogowym na podczerwień i bardzo mnie ta opcja zainteresowała. Pańska firma również ma to w ofercie. Jakie byłyby koszty wszystkich materiałów i sterowników oraz robocizny do ogrzania powierzchni parterowej dla tego projektu http://www.tooba.pl/projekt-domu-S-131-TBK-912 ?

Otrzymałem wiadomość od biura proj., odnośnie charakterystyki energetycznej powyższego projektu i jest to EP=76,3 kWh/(m2rok). Czy nie jest on zbyt duży na tego typu ogrzewanie?
Czy są jakieś wymogi odnośnie odpowiedniego przygotowania podłogi, zmiany w projekcie, instalacji elektrycznej itd.?

Pytanie ostatnie, czy jest potrzeba ogrzewania kotłowni i garażu? Być może w tych pomieszczeniach nie ma potrzeby zakrywania całej powierzchni przypodłogowej tymi matami, tylko na tyle aby zimą w garażu utrzymywała się dodatnia temperatura. Ja się nie znam, proszę o sugestie i porady.

Informacja o energii pierwotnej jest mało pomocna. Dla użytkownika ważna jest energia końcowa.
Dom można, a nawet trzeba lepiej zaizolować. To jest jednorazowy wydatek, a później odcina się tylko
kupony od kosztów ogrzewania.
W celu uzyskania konkretnych informacji technicznych na temat adaptacji budynku do celów ogrzewania podczerwienią, proszę o kontakt na info@enerbau.pl.

Jest to zbyt obszerny temat, by rozpisywać się o tym na forum.

Jeżeli dom blisko zeroenergetyczny, to najlepiej projekt razem z wykonaniem. Zapraszam.

Enerbau pisze:Informacja o energii pierwotnej jest mało pomocna. Dla użytkownika ważna jest energia końcowa.
Dom można, a nawet trzeba lepiej zaizolować. To jest jednorazowy wydatek, a później odcina się tylko
kupony od kosztów ogrzewania.
W celu uzyskania konkretnych informacji technicznych na temat adaptacji budynku do celów ogrzewania podczerwienią, proszę o kontakt na info@enerbau.pl.

Jest to zbyt obszerny temat, by rozpisywać się o tym na forum.

Email poszedł.

Na pewno należy omijać centralne z daleka również i ja potwierdzam. Opcji jest kilka. Rozważ każdą z nich i podejmij decyzję. Zarówno Enerbau, Pan Brzeczkowski czy my z chęcią odpowiemy na pytania. Względnie inni omijający tradycyjne systemy centralne jak ognia

Dziękuję za dotychczasowe sugestie odnośnie systemu ogrzewania, natomiast nikt nie odpowiedział jeszcze na moje główne pytania zawarte w pierwszym poście