Przeciek czy skropliny - zacieki na suficie

Witam,

od dwóch lat jestem właścicielem mieszkania na ostatnim, trzecim piętrze w bloku.
Przy żyrandolach/lampach (przy "ujściu"kabli) zauważyłem mokre zacieki barwy żółtej. zacieki są prawie w każdym pomieszczeniu, tylko nie w łazience i garderobie. zgłosiłam sprawę do dewelopera oraz do spółdzielni mieszkaniowej, ci jednogłośnie stwierdzili, że jest to skraplająca się para wodna, która tworzy się w przestrzeni między stropem, a dachem (na dachu są podobno kominki wentylacyjne, jeden na 50m2). Deweloper wpadł na pomysł utworzenia nowych kominków wentylacyjnych, miałby one znajdować się w tym samym pionie co żyrandole i powstające koło nich zacieki. Dodam, że tylko my mamy ten problem, u sąsiadów nie ma żadnych takich plam. Jak myślicie, czy przyczyna zacieków to rzeczywiście skropliny pary wodnej?? A może na zacieki ma wpływ klimatyzacja, która jest zamontowana w mieszkaniu obok, u sąsiada?? Co mamy robić? Gdzie zgłosić sprawę? Może na własną rękę wynająć ekipę, która sprawdzi przyczynę? Czego domagać się od dewelopera? POMOCY...

jaką ekipę Pan chce szukać?! to błąd wykonawczy w dodatku zagrażający życiu! woda i prąd to nie najlepsze połączenie. Co jest między stropem a dachem? Jest tam jakaś izolacja? dziwne to...

takie off topic: mamy do czynienia z Panią czy Panem? zauważyłem/ zgłosiłam

TwojOszczednyDom pisze:
takie off topic: mamy do czynienia z Panią czy Panem? zauważyłem/ zgłosiłam

Dziś to nie ma różnicy więc nie dojdziesz.

Witam
mają Panowie do czynienia z Panią, w dodatku przerażoną tą sytuacją i bezradną... dziś w spółdzielni wszyscy się uśmiechali i mówili "o to ta Pani co ma te lampy".... Dziękuję za odpowiedz... Nie mam pojęcia czy jest tam jakaś izolacja...Dziś też był u nas kierownik budowy z drugim fachowcem i mówił, że mają pewną hipotezę dotyczącą tej sprawy, ale jej nam w chwili obecnej nie przedstawią, bo muszą coś sprawdzić. Doszli do wniosku, że przy żyrandolach tworzy się już pleśń, grzyb (zacieki są tłuste, rozmazują się i mają kolor pomarańczowy-brunatny). Wspomniał też o tym, że jak wchodzi się do mieszkania to czuć wilgoć, chociaż wilgotność w naszym mieszkaniu jest w granicach 55-60 (nikt inny tego nie wyczuwa). Pan ten (zresztą inżynier) stwierdził też, że ktoś ma podobne żyrandole i miał podobną sytuacje (żyrandole mamy standardowe, przy suficie znajduje się "miseczka" która bezpośrednio dotyka sufitu) Umówili się z nami że w przyszłym tygodniu zamontują kominki wentylacyjne na dachu i być może trzeba będzie zaślepić, zapchać czymś otwór przez który przechodzą kable elektryczne (nie mam pojęcia po co i dlaczego). Mam też pytanie...Czy klimatyzacja w całym mieszkaniu, którą ma zamontowane nasz sąsiad może mieć wpływ na nasze zacieki i ewentualnie wilgotność w naszym mieszkaniu? Dodam, iż nikt nie pytał nas o zgodę odnośnie tej klimatyzacji i nie mamy pojęcia gdzie (czy na dachu, czy na balkonie) sąsiedzi mają umiejscowione urządzenie od klimatyzacji, które odprowadza skropliny. Czy powołując się na rękojmię możemy domagać się o obniżenie ceny mieszkania - zwrot pewnej kwoty albo czy możemy żądać wymiany mieszkania na inne, w innym bloku u tego dewelopera? Pytam, bo jesteśmy przerażeni tym, że w nowym i nowoczesnym budownictwie dochodzi do takich zdarzeń. Dodam, że w zeszłym roku, także mieliśmy problem z wentylacją w kuchni...czuliśmy zapachy sąsiadów z dołu (także w okresie jesiennym). Po wielu wizytach usterka została usunięta, tzn. zamontowali nam w "otworze wentylacyjnym" przy okapie klapę zwrotną. Może to ma jakiś wpływ na zaistniałą sytuację...hmmm.

Wentylacja nie ma nic wspólnego z tym przeciekiem. Tak to jest przeciek a nie zaciek. A pan mądrala od żyrandola to niech się pierodolnie w głowę i zajmie zbieraniem puszek.
Jeśli sąsiad ma zamontowany klimatyzator na dachu, bardzo prawdopodobne jest że woda którą to urządzenie wydziela w dużych ilościach przecieka przez dach i leje się wam na pukel. Weźcie se swojego niezależnego rzeczoznawcę budowlanego i niech zrobi ekspertyzę. Kilka pln zapłacicie ale w razie niemca macie podstawę do skierowania sprawy na drogę sądową-bo widać że chujki od deweliopera próbują was zbyć. Kominki oni będą wymieniać tępe dzidy.
Zaślepić peszel od kabla i będzie ok kurw@..co za zjeb. Sory za słownictwo ale tępaków na tym świecie nie brakuje jak widać. A potem krąży po świecie opinia że polskie budowlaki to majstry jakich mało.