Przekształcenie na działkę budowlaną działki ornej

Witam, jestem nowy na tym forum więc z góry przepraszam jeśli w złym miejscu umieściłem temat. Potrzebuję porady. Moja żona dostała spadek po mamie w których wchodzi pole orne o powierzchni 4.43ha. Z tym że to pole będzie podzielone na 7 osób więc każdemu przypada 0.63ara. Dodam, że jest to pole 4 i 5 klasa i wszystko jest w jednym kawałku. Więc mam takie pytanie. Czy jest sens przekształcenia tej części 0.63 ara na działkę budowlaną, gdy działka po podzieleniu będzie długa, a wąska , bo gdzieś 3.5 metera na szerokość?? Proszę o pomoc!

Aha i jeszcze mam takie pytanie, po ile mniej więcej chodzą za 1 ha teraz takie pola 4 i 5 klasy ziemia?