Prośba o wycenę domu

autor: **Szefo85** » 11 cze 2015, 21:05

Witam serdecznie wszystkich. Jestem tu nowy ale możliwe że zostanę na dłużej. Moje pytanie jest krótkie. Zastanawiam sie nad kupnem tego domu jednak cena wydaje mi się za wysoka. Czy możecie ocenić czy ten dom faktycznie jest tyle warty? Dodam że działka jest warta ok. 40 tys. Z góry dziekuje za pomoc.
[link do oferty na Olx wygasł]
pozdrawiam
Krzysiek

autor: **xander119** » 12 cze 2015, 5:58

Stary ty żyjesz w realiach z przed kilkunastu lat czy co? Działka uzbrojona w gaz, prąd, kanalizację i wodę a ty śmiesz twierdzić że jest warta jedynie 40 tysięcy? No chyba że u ciebie stawki są w euro.
Dom ponad sto metrów z garażem więc wychodzi około 2300 pln za metr kwadratowy.
Zorientuj się ile kosztuje metr w stanie surowym od developera i przemyśl jeszcze raz swoje zachowanie.
Ja rozumiem że dziś pokolenie JP chce wszystko mieć za darmo albo brać jak mu jeszcze dopłacą ale nie przeginaj pałki. Ktoś tam zamroził swoje niemałe pieniądze, kup... pracy i nerwów więc nie pyskuj. A jak się nie podoba to do bloku albo dalej u mamusi siedzieć.
Może to i lepsze dla ciebie wyjście bo jak żeś taka knyfka to ta chałupa będzie latami stała pusta bo będziesz liczyć każdą złotówkę na wykończenie. Chce się mieszkać w domu to trzeba mieć na to pieniądze.

Gość10463 · autor: **Gość10463** » 12 cze 2015, 6:36

OPERAT SZACUNKOWY - za takie usługi się płaci ... nikt na forum tego nie zrobi

jak chcesz wziąć kredyt w banku to udaj się do niego i poproś o listę rzeczoznawców, nie wszyscy rzeczoznawcy są akceptowani przez dany bank

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 12 cze 2015, 7:03

Sądząc po zdjęciach, niewiele da się materiałów przy rozbiórce odzyskać, a i koszt rozbiórki nie będzie mały.

autor: **Szefo85** » 12 cze 2015, 7:13

Xander bardzo cie prosze nie wypowiadaj sie już w tym wątku bo poziom twoich wypowiedzi jest za niski. Tomek nje chodzi mi o rozbiórkę tylko o dokończenie tej budowy. Widziałem podobne domy w naszej okolicy za 200 tys. Już z oknami drzwiami bramą garażową. A tu prawie 50 tys. Więcej a tego nie ma. Nie jestem budowlancem i nie mam wiedzy odpowiedniej dlatego tu sie znalazłem. Niestety jak czytam odpowiedzi takich prostakow jak xander to nie wiem po co on tu jest.

autor: **xander119** » 12 cze 2015, 7:20

Na ty to możesz do swojego starego gadać wieśniaku. Dom za 200 tysięcy on by chciał..hahha
Może jeszcze z basenem coo?

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 12 cze 2015, 7:58

Szefo85 pisze:Xander bardzo cie prosze nie wypowiadaj sie już w tym wątku bo poziom twoich wypowiedzi jest za niski. Tomek nje chodzi mi o rozbiórkę tylko o dokończenie tej budowy. Widziałem podobne domy w naszej okolicy za 200 tys. Już z oknami drzwiami bramą garażową. A tu prawie 50 tys. Więcej a tego nie ma. Nie jestem budowlancem i nie mam wiedzy odpowiedniej dlatego tu sie znalazłem. Niestety jak czytam odpowiedzi takich prostakow jak xander to nie wiem po co on tu jest.

Za 4 lata wchodzi standard zeroenergetyczny. Dom przy identycznych izolacjach w ścianie podłodze i dachu, największe straty ciepła ma 1- do gruntu, 2- wentylacja 3- dach ... wentylację i dach, można w tym domy zrobić, ale od gruntu?
Takie niedokończone domy są po prostu ruiną. Nasiąknięte, bez izolacji... A ściany? Co obłożyć styropianem na zewnątrz???? Zatrzyma się wodę w BK , ciepło z domu rewelacyjne odprowadzi fundament do gruntu.
Obrazek

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 12 cze 2015, 7:59

xander119 pisze:Na ty to możesz do swojego starego gadać wieśniaku. Dom za 200 tysięcy on by chciał..hahha
Może jeszcze z basenem coo?

Szanowny Panie... To nie forum muratora. Tu taki język nie przystoi.
A wracając do tematu:
Obrazek

Np ten dom - 120m2 kosztował 260000 zł i zużywa na cwu (65m3), utrzymanie komfortowej temperatury latem i zimą poniżej 2000kWh

autor: **xander119** » 12 cze 2015, 8:33

Ten "dom" wygląda jak salka katechetyczna Panie Brzeczkowski. A co do słownictwa to on zaczął-nazwał mnie prostakiem. Może i nim jestem ale nie wypada nazywać rzeczy po imieniu.

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 12 cze 2015, 8:38

xander119 pisze:Ten "dom" wygląda jak salka katechetyczna Panie Brzeczkowski. A co do słownictwa to on zaczął-nazwał mnie prostakiem. Może i nim jestem ale nie wypada nazywać rzeczy po imieniu.

Projekty są indywidualne, więc ocena jak i sam wygląd nie jest tematem.
Obrazek

autor: **Maniak** » 12 cze 2015, 14:26

Tomasz_Brzeczkowski pisze:Sądząc po zdjęciach, niewiele da się materiałów przy rozbiórce odzyskać, a i koszt rozbiórki nie będzie mały.

Panie Tomaszu z Pana wypowiedzi wynika że za 4 lata trzeba będzie rozebrać większość budynków w Polsce!

autor: **xander119** » 12 cze 2015, 14:45

No co ty? Z keramzytu albo betonu komórkowego budowałeś? To weź się za rozbiórkę natychmiast. Albo jeszcze szybciej.

autor: **Szefo85** » 12 cze 2015, 18:13

Bardzo dziękuję za odpowiedzi. Szczególnie za sugerująca zew ten dom to ruina. Nie pomyślałem o tym wcześniej. Jednak odpuszczę go sobie.

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 13 cze 2015, 8:11

Panie Tomaszu z Pana wypowiedzi wynika że za 4 lata trzeba będzie rozebrać większość budynków w Polsce!

Budynki szkoda, ale tu są nasiąknięte mury. Nie wierzę też by miał izolację od gruntu. Wg mnie taniej będzie rozebrać niż poprawić.
Ten materiał, nasiąkał, zamarzał, tego nie widać, ale zaczyna się sypać po takich "ćwiczeniach"

autor: **xander119** » 15 cze 2015, 13:38

Po czym szanowny pan wnosi że cokolwiek tu jest mokre? Fakt izolacji pionowej nie widać ale może jest otynkowany fundament?Na oko to ksiądz w szpitalu umarł. A to że dom jest z keramzytu o niczym nie świadczy-każdy mur nasiąka mniej lub bardziej.