budowa domu? co dalej?

Opinie techniczne budynków i budowli, odbiory robót w imieniu Inwestora, Doradztwo techniczne, Nadzory inwestorskie, optymalizacja kosztów budowy.
ginewra
Aktywny
Aktywny
Posty: 149
Rejestracja: 06 lis 2014, 13:39
Re: budowa domu? co dalej?

autor: ginewra » 13 mar 2015, 12:00

He he ja też nie.
W sumie załatwiać możesz formalności i już rozglądać się za projektem. Ja ostatnio natrafiłam na zgrabne i ciekawe domki na http://www.domywstylu.pl
Podoba mi się ich funkcjonalność i design.

Enerbau Tanie Grzanie
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 683
Rejestracja: 06 mar 2015, 13:27
Lokalizacja: Wąbrzeźno
Kontaktowanie:
Re: budowa domu? co dalej?

autor: Enerbau Tanie Grzanie » 13 mar 2015, 12:56

[quote="ginewra"][/quote]
Zastanawiające co za lipne firmy korzystają z Twoich spamerskich usług?
.
ENERBAU - Ogrzewania Na Podczerwień.

Geolog - geotechnik
Początkujący
Początkujący
Posty: 13
Rejestracja: 09 sty 2015, 11:32
Lokalizacja: Katowice
Kontaktowanie:
Re: budowa domu? co dalej?

autor: Geolog - geotechnik » 28 mar 2015, 13:57

Procedura budowy domu

1. Wybór działki - na co zwrócić uwagę przy zakupie?

Cena
Lokalizacja
Badania geologiczne, które stwierdzą jakie warunki gruntowo wodne są na działce
Miejscowy Plan Zagospodarowania Terenu i możliwości zabudowy działki ustalony w MPZT,
Odległości działki do najbliższej infrastruktury technicznej np. wodociąg, gaz, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, energetyka, teletechnika.

2. Projekt domu

- Wybieramy projekt domu (projekt architektoniczno-konstrukcyjny), który dopasowany będzie do stwierdzonych wcześniej warunków gruntowo wodnych na działce (badania geologiczne)
- Zlecamy geodecie sporządzenie mapy (mapa do celów projektowych) na której będzie projektowany budynek
- Ustalamy zjazd na działkę. Wniosek składamy do właściwego zarządcy drogi w gminie lub powiecie w zależności od statusu drogi przy której położona jest działka
- Występujemy o warunki podłączenia sieci (wodociągowej, sieci gazowej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, sieci elektrycznej, sieci teletechnicznej) do budynku.
- Projektujemy trasę przyłącza i sieci wodociągowej, sieci gazowej, sieci elektrycznej, sieci teletechnicznej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej do budynku i uzgadniamy z właścicielami sieci
- Projektujemy instalacje wewnętrzne w budynku, instalację wody ciepłej i zimnej, ogrzewanie budynku instalację centralnego ogrzewania wraz kotłownią, instalację gazową oraz instalację elektryczną wraz z teletechniczną
- Składamy uzgodnione trasy sieci do Urzędu na zespół uzgadniania dokumentacji projektowej (ZUD)
- Opracowujemy projekt budowlany na pozwolenie na budowę oraz projekt wykonawczy do uzgodnień z gestorami

3. Wniosek do urzędu i pozwolenie na budowę

- 4 egzemplarze projektu budowlanego wraz ze wszystkimi pozwoleniami, uzgodnieniami i opiniami, a także oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane składamy do urzędu. Urząd ma 65 dni na wydanie decyzji
- po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę i uzyskaniu przez nią klauzuli ostateczności (po upłynięciu 14 dni od daty wydania decyzji) należy zwrócić się do urzędu, który wydał decyzję o wydanie opieczętowanego dziennika budowy. Po jego uzyskaniu wraz z oświadczeniem kierownika budowy należy złożyć w Urzędzie Nadzoru Budowlanego zawiadomienie o rozpoczęciu budowy
- po 7 dniach można rozpoczynać prace. Budowa powinna zacząć się od zainstalowania żółtej tablicy informacyjnej na placu budowy oraz zatrudnieniu uczestników procesu budowlanego. Pozwolenie na budowę jest wydawane bezterminowo i oznacza, że budowa może trwać nawet kilkanaście lat. Jego ważność wygaśnie jednak jeśli budowa nie rozpocznie się przed upływem 3 lat od daty wydania decyzji lub budowa zostanie przerwana na okres dłuższy niż 3 lata

4. Budowa domu

- Otrzymujemy dziennik budowy z Urzędu
- Składamy zawiadomienie w Urzędzie Nadzoru Budowlanego o rozpoczęciu budowy. Plac budowy będzie oznaczony żółtą tablicą informacyjną.

5. Zakończenie budowy

- Do właściwego organu należy złożyć zawiadomienie o zakończeniu budowy, chyba że wymagane jest pozwolenie na użytkowanie.

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: budowa domu? co dalej?

autor: xander119 » 30 mar 2015, 7:39

Ło jeżu ile to informancji dla romka! Bez pół lytra we wsi pod składem to nie da si zrozumić. Ale zapyta jeszcze syna- doch podstawówkie robi!

Enerbau Tanie Grzanie
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 683
Rejestracja: 06 mar 2015, 13:27
Lokalizacja: Wąbrzeźno
Kontaktowanie:
Re: budowa domu? co dalej?

autor: Enerbau Tanie Grzanie » 30 mar 2015, 10:14

Geolog - geotechnik pisze:- Projektujemy instalacje wewnętrzne w budynku, instalację wody ciepłej i zimnej, ogrzewanie budynku instalację centralnego ogrzewania wraz kotłownią, instalację gazową oraz instalację elektryczną wraz z teletechniczną

Dopuszcza Pan myśl, że można dzisiaj budować domy bez centralnego ogrzewania i kotłowni ?
.
ENERBAU - Ogrzewania Na Podczerwień.

Maciekpol543
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 46
Rejestracja: 12 lut 2015, 16:50
Re: budowa domu? co dalej?

autor: Maciekpol543 » 01 kwie 2015, 7:48

Pamiętaj o geologu i badaniach gruntu. To podstawa podstaw.


Wróć do „Ekspertyzy budowlane i opinie techniczne”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 8 gości

Gotowe projekty domów