Brak miejsca na przyłącze wodociągowe.

Witam, mam taki problem. Załatwiłem służebność drogi pasmo o szerokości (4m) do mojej działki czyli jest to cała szerokość drogi jaką mógł mi właściciel udostępnić.. składając wniosek do wodociągów o przyłącze dostałem odmowę ponieważ nie ma miejsca na poprowadzenie wodociągów dla mnie bo już 4 osoby mają tam poprowadzone osobne przyłącza... co w takiej sytuacji zrobić? czy jest to w ogóle możliwe? W wodociągach powiedzieli żeby się dogadać z tymi ludźmi aby wybudować jedno przyłącze i od głównego zrobić odnóża do każdej z naszych działek.. nie rozmawiałem jeszcze z tymi ludźmi i więc nie wiem czego mogę się spodziewać... a druga możliwość to wybudowanie studni głębinowej co automatycznie zmniejszy wartość działki o 30% .. działkę chcę sprzedać po załatwieniu WZ

Po pierwsze widzę tu winę gminy, że zezwoliła na prowadzenie 4 równoległych przyłaczy w jednej drodze. Gamian chyba ma to gdzies jak sie rozbudowuje sieć wodkan. Tam gdzie mam działkę jest ten sam problem.
W tym przypadku powinno sie zaprojektować odcinek sieci wodociagowej w tej drodze i wszystkich poprzełączać i wtedy zwolni się miejsce na inne media. To jest najrozsądniejsze rozwiazanie.

Czyli jutro czeka mnie kurs do wodociągów i z nimi rozmawiać, tak ? Czy kto powinien to zaprojektować?

[/img]

Napisałem do firmy zajmującej się projektowaniem właśnie wodociągów i dostałem niemiłą dla mnie odpowiedź...i nie wiem co robić....działkę będę chciał sprzedać i chcę za nią wziąć jak najwięcej ponieważ pieniądze z niej idą na moją przyszłość i teraz które rozwiązanie będzie najlepsze?

(MOJA WIADOMOŚĆ)
Adres e-mail: ckamil.lodz@gmail.com.

Telefon komórkowy: 733-282-222

Treść wiadomości: Witam, mam taki problem, składałem wniosek w wodociągach o przyłącze wodociągów do działki, niestety dostałem odmowę ze względu na to ,że w pasie drogi (4m szerokości) poprowadzone są już bodajże 4 równoległe sieci wodociągowe i nie ma miejsca na mojąwodociągi podpowiedziały ,że należy zaprojektować i wybudować jedną sieć i podzielić się na sąsiadów.. widzę akurat ,że macie taką promocję . Zamieszczam zdjęcie odmowy abyście Państwo mogli się z tym zapoznać i powiedzieć mi co dalej robić, czy moglibyście się tym zająć i jakie byłyby tego koszty. Pozdrawiam
http://vlep.pl/etr86n.jpg


(ODPOWIEDŹ)
Witam Pana :

Sytuację ma Pan faktycznie nie do pozazdroszczenia .
Budowa sieci będzie raczej niemożliwa, Miasto na ta chwilę nie podpisuje umów przedwstępnych na przejęcie sieci wodociągowej a bez tego dokumentu nie da się nic zrobić , zresztą inwestorem musiał by być właściciel działki 77/27 (tytularnym i wszystkie zgody musiał by on wydać ), bardzo ciężki temat do załatwienia i duże koszty.
Z tego pisma wynika że tam nie ma żadnych w tej chwili wybudowanych przyłączy (instalacji ) jest tylko zgoda.
Właściciel działki 77/27 dał zgodę na umieszczenie przyłącza w pasie 4 metrów i to daje szanse na podłączenie tych 4 działek tylko w formie jak w punkcie nr1.
Są dwa rozwiązania :
1) Dogadać się z właścicielami działek które dostały zgody i wybudować jedno przyłącze zakończone 1,5 metra od ulicy Rogowskiej studzienką wodomierzową w której będzie umieszczony wodomierz główny który będzie obsługiwał wszystkie te działki. Od tego budujemy 1 nitkę instalacji którą zasilamy poszczególne działki poprzez typowe nawiertki i każdy z inwestorów na swoim terenie będzie posiadał studzienkę a w niej podlicznik.

2) Rozwiązaniem dla Pana drugim jest dogadanie się z właścicielem posesji 44 działka 75/3 aby wybudować przyłącze do jego działki a w studni umieszcza Pan swój wodomierz główny i zasila Pan swoją działkę poprzez jego nieruchomość, gorzej tylko jak sprzeda swoją nieruchomość , bo wtedy zostanie Pan bez wody .

Sieć wodociągowa kończy się przy jego bramie wjazdowej , wiem ponieważ obsługiwałem Pańskiego sąsiada z posesji Rogowska 46a działka 77/18.
Jedno i drugie rozwiązanie nie jest w pełni profesjonalne ale w tamtym terenie jedyne możliwe , budowa sieci odrębnej była by najbardziej profesjonalna ale problem stanowi Miasto (przedwstępna umowa) którego wymagania będzie ciężko spełnić, koszty budowy będą znacznie wyższe i czas na załatwienie wszelkich formalności projektowo odbiorowych nawet w najlepszym przypadku zajmie ok 7-8 miesięcy, no i służebność musi wtedy podpisać notarialną właściciel działki 77/27 .
Wybór pozostawiam Panu, myślę że chociaż trochę naświetliłem możliwości wyjścia z sytuacji . Oczywiście całą taką inwestycję jesteśmy w stanie poprowadzić od projektu po realizację .
W razie niejasności lub dalszych pytań proszę pisać lub dzwonić .

Pozdrawiam Serdecznie
Jarosław Martyn
Tel. 602-279-222
www.LodzkaWoda.pl