Co ja mam zbudować?

Ceny materiałów budowlanych zależą od różnych czynników i mogą się od siebie różnić. Jak znaleźć najlepsze połączenie jakości i ceny? Czy warto zastąpić dany materiał tańszym? To ważne pytania w czasie budowy i remontu. Odpowiedzi na nie znajdziesz w tym dziale.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

DarekJ
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 16 gru 2014, 17:57
Lokalizacja: Kielce
Kontaktowanie:
Co ja mam zbudować?

autor: DarekJ » 16 gru 2014, 19:14

Mam kilka próśb (nie mylić z roszczeniami ;) ).

Pierwsza to prośba o łagodne potraktowanie i ewentualne przeniesienie wątku do odpowiedniego działu.

Druga, to odesłanie mnie do czegoś w rodzaju poradnika, faq czy materiału w stylu: 101 porad na temat budowania domu.
Chciałem się Was poradzić na temat tego co najlepiej zrobić, co byście polecali.

Moja sytuacja finansowa

Mam 25 lat, odłożoną jakąś część pieniędzy (teraz to jest jakieś 50 000 zł. W perspektywie mam weselę, myślę że w czerwcu będziemy w stanie mieć około 100 000 zł wraz z moją obecną narzeczoną. Reszta to będzie prawdopodobnie jakiś kredyt, więc do 200 000 zł bez większych problemów powinienem być w stanie mieć.

Obecnie zarabiamy około 4000 zł netto miesięcznie, jest perspektywa, że ta sytuacja się wkrótce poprawi, przynajmniej o jakieś 2000 zł netto.
Z tego odłożyć obecnie możemy jakieś 2000 zł miesięcznie bez większych problemów.
Może więcej, może mniej - to tak wstępnie.

1 możliwość - rozbudowa domu rodziców
Pierwsza, przy której najbardziej oponuję, to rozbudowa obecnego domu w którym mieszkają rodzice narzeczonej. Jest strych, będzie wymiana dachu (na którą po części wyłożą jej rodzice, nieruchomość będzie przed rozbudową przepisana na narzeczoną.

Dom około 100 mkw. Myślę, że poza dachem, jesteśmy w stanie rozbudować tę górę za jakieś 60 000 zł, bo to kwestia wylewki, podziału ściankami, koszt łazienki, wszystkich przyłączy, liczników itd.

Przewiduję osobne wejście ze wspólnej klatki schodowej.

Plusy: Wydaje się najtaniej, zostanie nam sporo pieniędzy, będzie można kupić meble, wyposażenie, może zostanie jeszcze na jakieś auto ;)

Minusy: To jednak mieszkanie z rodzicami, więc pewne obowiązki w stylu zawieźć do sklepu, do kościoła i takie tam., pewnie będą brane pod uwagę.

2 możliwość budowa własnego domu

Rodzice mają sporą działkę, jest plan żeby ją podzielić i wybudować na niej dom. Taki najmniejszy domek miałem propozycję około 70 mkw i powierzchni użytkowej chyba drugie tyle, bo poddasze, za 200 k, już kompleksowo ze wszystkim. Przy czym dom 170 k, a reszta to podłogi, malowanie, koszt pozwoleń i przyłączy.

Plusy: Nowy dom, własny dom, ładny dom.

Minusy: Jestem spłukany na najbliższe 10 lat. Po zakupie mebli i sprzętów rtv agd, o aucie mogę zapomnieć. Myślę, że to by także skutecznie przykróciło mój pas. Poza tym nie widzę się w roli robotnika i nie jest to żadne cwaniactwo - po prostu mój czas i praca biurowa na to nie pozwala, często mnie nie ma, nie mam też jakiś umiejętności z tym związanych (a słyszałem, że samodzielną pracą, można zaoszczędzić nawet do 1/4 wartości domu, co wydaje mi się niesamowicie wiele).

3 możliwość - zakup mieszkania
Mam możliwość zakupu mieszkania (około 50 metrów), dwa pokoje, kuchnia, łazienka, mały korytarzyk. Mieszkanie jest w stanie "dostatecznym", ale trzeba będzie wymienić okna, panele, łazienkę. Myślę, że byłaby możliwość kupić tanie mieszkanie w kwocie 100 - 150 k co jest zależne od kilku czynników.
Obecnie mieszka tam starszy pan, którego dzieci prawdopodobnie zabiorą do siebie lub do domu spokojnej starości (ma 92 lata).
Mimo wszystko, mieszkanie by wymagało gruntownego remontu, myślę że to kwestia około 50 k.

Plusy: własne mieszkanie (plus czynsz, który nie jest wysoki, bo to mała miejscowość), dobra - w miarę spokojna okolica, łatwy dojazd i komunikacja.

Minusy: nie przepadam za blokami (puszkami / klatkami), brak mi większej niezależności, którą daje mi wioska (wcześniejsze opcje).

----
Jeśli ktoś to wszystko przeczytał, to albo ma pasję, albo jakiś cel, stąd mile widziane propozycje kredytowców, murarzy, ekip budowlanych, hurtowni materiałów itd. Jednak to na priv.

Jeśli jednak macie jakieś uwagi co do moich przemyśleń, czy wyliczeń, to bardzo proszę o podzielenie się nimi tutaj. Pozdrawiam Serdecznie i z góry dziękuję.

Enerbau
Ekspert budowlany
Ekspert budowlany
Posty: 6031
Rejestracja: 23 gru 2011, 22:14
Lokalizacja: Wąbrzeźno
Re: Co ja mam zbudować?

autor: Enerbau » 16 gru 2014, 22:28

Własny, nowy, dobrze zaizolowany dom z de centralnym ogrzewaniem, by w bliższej i dalszej przyszłości ponosić niskie koszty eksploatacji. Np. ok 80 m2
Obrazek







NC

trab22
Aktywny
Aktywny
Posty: 133
Rejestracja: 23 lis 2014, 19:03
Lokalizacja: Koszalin
Kontaktowanie:
Re: Co ja mam zbudować?

autor: trab22 » 17 gru 2014, 9:40

Jeśli z rodzicami to koniecznie z osobnym wejściem i oddzielnym mieszkaniem. Rodzice to też duży plus jeśli chodzi o dzieci, zawsze mogą się nimi zająć a wy możecie złapać oddech, a na starość to i rodzicami trzeba się zająć. Ale budowa domu obok domu rodziców to właściwie problem rozwiązany. A skoro budowa obok domu rodziców to i tak macie ich towarzystwo zapewnione więc czy jest sens budować nowy, "niezależny" dom?
Biuro projektowo inżynierskie PIEKARSKI
Łatwiej rozwiązać problem gdy go rozumiesz

DarekJ
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 16 gru 2014, 17:57
Lokalizacja: Kielce
Kontaktowanie:
Re: Co ja mam zbudować?

autor: DarekJ » 17 gru 2014, 10:32

Ale jak dotąd najtaniej co udało mi się znaleźć, to 200 000 zł (chyba, że znacie jakieś alternatywne rozwiązania, materiały, technologie).

Nie widzi mi się opcja zastaw się a postaw się, nie chcę spłacać kredytu przez 20 czy 30 lat (a i tak robią ludzie).


Wróć do „Ceny materiałów budowlanych”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 8 gości

Gotowe projekty domów