Przekwalifikowanie budynku gospodarczego na mieszkalny

Witam,

Zamierzam przeadaptowac murowany budynek gospodarczy na mieszkalny. Jest to dwu-kondygnacyjna dobodowka, dostawiona do budynku mieszkalnego. Chce zrobic dwa niezalezne mieszkania kazde ok 57m2. Klatka schodowa znajduje sie na zewnatrz.
Na dole znajdowal sie warsztat, pomieszczenie jest wysokie na ok 3m. Natomiast na gorze znajduje sie taras zadaszony.
Zostalem poinstruowany zanim rozpoczniemy prace na gornej kondygnacji musimy wzmocnic konstrukcje poprzez wstawienie stali poniewaz jedna strona 'dobodowki' nie ma sciany nosnej.

Mozecie mi napisac czy potrzebuje architekta do wyliczenia jaka stal potrzebuje i sporzadzenia planu?(chce przerobic takze zadaszenie na tarasie)

Jakie sa kroki przy przekwalifikowaniu budynku gospodarczego na mieszkalny?

Skoro to beda dwa niezalezne mieszkania, to czy potrzebuje dwoch osobnych planow?

Rozmawialem telefonicznie z jakims inzynierem z polecenia i powiedzial ze moze sporzadzic taki projekt za ok 6 tys zlotych. Czy to nie za duzo jak na male miasteczko w malopolsce? Wspomnial tez o geodecie ze bedzie potrzebny (dodatkowe koszta)

Przepraszam za brak polskich koncowek i z gory dziekuje za pomoc

wg mnie to atrakcyjna cena jak za projekt indywidualny przy takim zestawieniu robót
jeśli cię nie stać rób samowolę budowlaną a potem się będziesz martwił skąd wziąć na adwokata

6 koła za inwentaryzację istniejącego budynku i w sumie zrobienie dwóch projektów to bardzo tanio.
Gość zrobi ci projekt i będziesz wiedział co gdzie dobudować żeby w urzędzie dostać pozwolenie na budowę/przebudowę i zmianę sposobu użytkowania.
Geodeta to tylko jeden z osobników potrzebnych przy PNB (musi zrobić mapę do celów projektowych-żeby w ogóle architekt miał na czym projektować, pomiary działki, naniesienie budynku na mapę, media itd)
Licz się że zatrudnisz jeszcze branżystów-prąd, sanitarka, woda to minimum. No i jak już dostaniesz pozwolenie to nie zapomnij o kierowniku budowy bo bez niego i tablic informacyjnych nie masz prawa nawet wbić łopaty w ziemię.
Standardowy koszt uzyskania pozwolenia na budowę z reguły wynosi minimum 10 tysięcy pln.

O ile ten budynek widnieje w papierach urzędowych bo jeśli to samowola to licz na dzień dobry 50 tysięcy kary legalizacyjnej.