Budowa nowej bramy a współwłasność

Szanowni Państwo,

Chciałabym postawić nową bramę w ogrodzeniu od głównej ulicy. Będzie konieczność likwidacji pasa zieleni kolo chodnika celem wybrukowania wjazdu. Na posesji istnieje już jedna brama, która należy do mnie i sąsiada i prowadzi na wspólny podjazd (jest od tej samej głównej ulicy). Budynek i parcele przydomową dzielimy z sąsiadem na podstawie prawa o współwłasności po 50%. Teren na którym chcę postawić nową bramę jest mój.

Pytanie brzmi: o jakie pozwolenia muszę się ubiegać i czyją zgodę muszę uzyskać na budowę nowej bramy? (czy muszę mieć zgodę sąsiada??) W jakim urzędzie należy ubiegać się o ewentualne pozwolenia?

Uprzejmie proszę o odpowiedź.

Pozdrawiam,
Zofia

Jeśli dobrze zrozumiałem będzie druga brama wyłącznie dla Pani.
Zgoda sąsiada generalnie nie jest potrzebna ale zawsze będzie Pani uczestniczyła we wszelkich kosztach drugiej bramy.
Sąsiad będzie to musiał skutecznie sobie zapewnić więc trzeba się liczyć z jego sprzeciwem.
Pozwolenie z wydziału architektury ale wcześniej zgoda zarządcy drogi na drugi wjazd na posesję.
Nie napisała Pani nic o drodze a od tego trzeba zacząć.
Jak znam życie urzędy takiej zgody nie powinny wydać, ja bym nie wydał.
Jedyna sensowna możliwość to wtedy, gdyby warunki pozwalały na dwie osobne bramy.

Warunki pozwalają na dwie osobne bramy. Wybudowanie nowej wiąże się również z wybrukowaniem podjazdu oraz przeniesieniem bramy garażowej. Wyjazd byłby na drogę gminną.

Rozumiem, że wszelkie koszty prac związanych ze stara bramą bym musiała pokryć w 50%. Chciałabym się w pewnym sensie 'oddzielić" od nieznośnego sąsiada, a nie mogę się zrzec starej bramy na jego rzecz ze względu, że nie miałabym dostępu do piwnicy (podjazd prowadzi również do wejścia piwniczego), bez większej konieczności nie korzystałabym ze starej bramy.

Zofia99 pisze:1. Warunki pozwalają na dwie osobne bramy.
2. Wyjazd byłby na drogę gminną.

1. Nawet jak warunki pozwalają to urzędnicy powinni dbać o porządek architektoniczny zabudowy ulicy.
Jednocześnie trzeba pamiętać, że właściciele się zmieniają i następcy przychodzą z propozycjami kolejnych zmian.
Urząd musi stać ponad czasowo i realizować wizję w oparciu o te dobre zasady porządku architektonicznego.
2. Od tego radzę zacząć swoje starania czy organizacja ruchu na ulicy zezwala na dodatkowy wjazd.

Nowy wjazd bylby rozszerzeniem wjazdu sasiadow z parceli graniczacej z moja.
Najbardziej istotne jest dla mnie to, ze sasiad ktory jest wspolwlascicielem nieruchomosci nie musi wydawac zgody na ewentualna przebudowe. Dziekuje za informacje.

Zofia99 pisze:Najbardziej istotne jest dla mnie to, ze sasiad ktory jest wspolwlascicielem nieruchomosci nie musi wydawac zgody na ewentualna przebudowe.

To może nie do końca może być prawdziwe stwierdzenie.
Proszę pamiętać, że każdy może wnieść zastrzeżenia do wydanego pozwolenia i sprawa zaczyna się wtedy komplikować.
Radzę porozmawiać z sąsiadem i sporządzić na piśmie ugodę odnośnie dalszego partycypowania w kosztach dotychczasowej bramy.