Czy potrzebna jest decyzja o warunkach zabudowy?

Jak nie zginąć w gąszczu przepisów i co zrobić, by podejmowane przez nas prace były wykonane zgodnie z przepisami? Niedopełnienie przepisów prawa budowlanego może mieć bardzo poważne konsekwencje. Jeśli zastanawiasz się na jakie prace potrzebne jest pozwolenia na budowę, jak je uzyskać, jakie wymagania formalne trzeba spełnić ? tu znajdziesz pomoc.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

drzazga78
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 17 wrz 2014, 8:34
Czy potrzebna jest decyzja o warunkach zabudowy?

autor: drzazga78 » 17 wrz 2014, 8:36

Dzień dobry,

jestem inwestorem, który zamierza uruchomić Działalność Gospodarczą i otworzyć Punkt Skupu Złomu na niewielkiej działce 804 m2.

Działka jest kompletnie "goła" - nie ma na niej nic - ogrodzona jest siatką i posiada bramę wjazdową bezpośrednio z drogi wojewódzkiej.

Zgodnie z tym co powiedziano mi w Urzędzie Gminy - starałem się o decyzję środowiskową w związku z typem planowanej działalności (skup złomu). Decyzję otrzymałem w dniu dzisiejszym - i tu pojawił się kolejny problem.

W Urzędzie Gminy powiadomiono mnie o tym, że to nie koniec - trzeba jeszcze wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy i i zagospodarowania terenu.

Na tej działce nie ma i nie będzie żadnych budynków - nic nie będzie tam budowane. Będzie tam tylko mała przyczepka campingowa - służąca jako biuro, oraz 2-3 kontenery stalowe - do których będą gromadzone odpady. Po ich nagromadzeniu - firma transportowa będzie wywozić kontenery do "dużego" skupu złomu.

Pytałem w Gminie o to dlaczego potrzebuję w tym wypadku warunki zabudowy skoro nic tam nie będzie budowane a biurem będzie "camping" na kółkach.

Pani urzędnik w Gminie powiedziała że: "tak musi być i koniec..."

Szkoda, że nie znam żadnej podstawy prawnej, która by regulowała taki obowiązek - urzędnik w gminie też chyba nie zna bo skoro używa argumentów że tak musi być i koniec.... ?

Dodam że od czerwca czekałem na Decyzję Środowiskową - którą otrzymałem w dniu dzisiejszym. Teraz Panie w Gminie powiedziały, że będę czekał kolejne 2 m-ce na decyzję o warunkach zabudowy.

Ogólnie licząc to od momentu złożenia wniosku w czerwcu do prawdopodobnej daty otrzymania kolejnej decyzji o warunkach zabudowy minie 6 miesięcy !!!

Czy to nie jest absurd ?

Proszę wszystkich o pomoc - czy Gmina ma rację każąc mi składać wniosek o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ?

Małgorzata889
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 17 wrz 2014, 11:57
Re: Czy potrzebna jest decyzja o warunkach zabudowy?

autor: Małgorzata889 » 17 wrz 2014, 12:04

Dzień dobry,


Mniej więcej dwa lata temu miałam podobną sytuację. Nikt nic nie wiedział i nie chciał mi pomóc. Ulubionym zdaniem było: "nie da się". Walczyłam z nimi przez dłuższy czas, ale tak jak można było się tego spodziewać- nic nie zdziałałam. Postanowiłam poradzić się kogoś kto rzeczywiście się na tym zna- prawnika. Dokładniej Pana Andrzeja Jakubca. Na ich stronie internetowej www.jjw-legal.pl jest podany numer telefonu, możesz zadzwonić i się zapytać. Mi pomogli, byłam bardzo wdzięczna bo już miałam naprawdę dość walki z urzędnikami.

62miko
Aktywny
Aktywny
Posty: 286
Rejestracja: 12 sie 2014, 18:40
Re: Czy potrzebna jest decyzja o warunkach zabudowy?

autor: 62miko » 08 paź 2014, 10:13

Moim zdaniem gmina ma rację i powinieneś złożyć taki wniosek. Ale najlepiej by było gdybyś zapytał o to jakiegoś radcę prawnego lub kogoś obeznanego w tym temacie. Z tego co wiem dużo artykułów na temat nieruchomości można znaleźć na http://blognieruchomosci.pl/ Istnieje też możliwość zasięgnięcia e-porady od radcy prawnego. Myślę, że na pewno pomogliby ci rozwiązać ten problem.


Wróć do „Prawo budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 13 gości

Gotowe projekty domów