Wnęka okienna/węgarek - elewacja czy nie?

Witam

Myślę, że problem jaki mam doskwiera dziś sporej rzeszy ludzi w nowych blokach. Nie wszystkim to przeszkadza bo i tak robią po swojemu szarpiąc się z przepisami i/lub wspólnotami, ale do rzeczy.

Bardzo popularnym dziś zakazem jest wieszanie czegokolwiek na balkonie (parawan, antena sat czy nawet mała antena do internetu i bynajmniej nie chodzi to o spółdzielnie, czy wspólnotę, a nawet ingerencje estetyczną, a o zakazy o podłożu konstrukcyjnym już na etapie umowy deweloperskiej; cytuję " z przyczyn konstrukcyjnych zabrania się instalowania urządzeń na elewacji oraz balustradach balkonów ( w tym reklam oraz anten)

I o ile w pełni się zgadzam z zakazem jakiegokolwiek psucia elewacji to niby dlaczego miałbym nie wieszać nic na balkonie (chodzi o konstrukcyjne powódki)

Konkretniej chodzi mi o urządzenia lekkie poniżej 3m, a ściśle jeśli już nawet nie o talerz, a chociaż o nawet przezroczystą pleksi lub poliwęglan pokrywające balustradę (szczebelki są bardzo rzadko i wszystko może wypaść - nawet nieduży pies)

Jako, że w biurze powiedziano mi, że balkon (w całości, ponieważ nie jest wliczony do powierzchni mieszkania) to część wspólna i nie mogę z nim robić nic i podejśćie jest takie ,to w takim razie zamiast próbować się dogadać muszę próbować znaleźć własne rozwiązanie. i:

1. Czy urządzenia -lekkie, niskie wg prawa budowlnawego podlegające pod urządzenia poniżej 3m, które nie wymagają pozwolenia budowlanego ani nawet zgłoszenia( przegroda balkonowa/pokrycie balustrady, ew. talerz zamontowane po wewnętrznej stronie balkonu mogą rodzić jakiekolwiek przeciwwskazania konstrukcyjne tudzież zakazy

2. Czy w/w urządzenia montowane ( nie jak w paragrafie w umowie na balustradzie czy elewacji) na posadzce/wylewce balkonowej lub wnęce okiennej/węgarku omijają w/w przepis?

chcesz zabudować po prostu balkon i już tak ?

w dużym uproszczeniu można tak powiedzieć, choć nie chodzi mi de facto o całościową zabudowę, wystarczy mi przezroczysta pleksi lub poliwęglan do wysokości barierki na froncie + około 2m na styku balkonów (wspólna wylewka z sąsiadem), a nie posiadałbym się z radości gdyby dało się do tego nawet skromny przezroczysty daszek balkonowy

w rozumieniu przepisów Ustawy Prawo Budowlane" z
dn. 07.07.94 Dz. U. 2006 Nr 156 poz. 1118 z późniejszymi zmianami, a
w szczególności części dotyczącej Rozdziału 4 który jednoznacznie
określa jakie obiekty budowlane wymagają lub nie wymagają pozwolenia
lub zgłoszenia właściwym organom Nadzoru Budowlanego lub innym.

Konstrukcja ta nie zmienia w żaden sposób przeznaczenia całego
budynku, sposobu jego użytkowania, nie wpływa na bezpieczeństwo dróg
ewakuacyjnych, bezpieczeństwo pożarowe, nie stanowi też żadnej
uciążliwości dla pozostałych użytkowników budynku. Nie zmienia
również określonych przez architekta funkcji przestrzeni balkonowej
(to nadal jest balkon) ani powierzchni czy funkcji przyległego doń
pokoju mieszkalnego. Nie narusza też konstrukcji samego budynku.

Konstrukcję wykonuje wyspecjalizowana firma zachowując wszelkie
normy budowlane i bezpieczeństwa - w zał. Aprobaty Techniczne
zastosowanych materiałów.

Wykonane prace można by zaliczyć do montażu na obiekcie budowlanym
urządzeń o wysokości do 3 m, chociaż i tak jest to dużą
nadinterpretacją, gdyż elementy nie są montowane na obiekcie a
jedynie w przestrzeni balkonu podobnie jak np. konstrukcje
podtrzymujące skrzynki na kwiaty. Tego typu prac nie trzeba nikomu
zgłaszać [Art.29 pkt.1 ppk.5a. pppk.9 w kontekście Art.30. pkt.1.
ppk.2b Ustawy Prawo Budowlane].

taka konstrukcja również nie narusza ustaleń miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego, nie powoduje także zagrożenia
bezpieczeństwa ludzi lub mienia, pogorszenia stanu środowiska,
pogorszenia warunków zdrowotno-sanitarnych, nie wprowadza i nie
zwiększa ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich ani
innych lokali w budynku.

Balkon jest umiejscowiony na kondygnacji a konstrukcja jest
estetyczna i nie szpeci budynku.

napisać zawsze coś można ...