Etapy budowy domu

autor: **schomicz** » 21 lip 2014, 5:23

Witam, mam pewną rozterkę i chciałbym poradzić się fachowców, stąd ten post. Chciałbym rozpocząć budowę domu jednorodzinnego we Wrocławiu. NIe jestem jednak pewien w jakich etapach mam to zrobić. W grę wchodzą dwa rozwiązania:
1. 2 letnia budowa = pierwszy rok stan surowy zamknięty i drugi rok wykończenie i przeprowadzka,
2. 3 letnia budowa = pierwszy rok fundamenty, drugi stan surowy zamknięty i trzeci rok wykończenie i przeprowadzka.
Który wariant waszym zdaniem jest lepszy i dlaczego? Pozdrawiam.

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 21 lip 2014, 7:41

Szczerze, to ze względu na koszty, uważam, że od "wbicia łopaty" do wprowadzenia mebli, nie powinno być dłużej niż 1/2 roku, a najlepiej 3-4 miesiące.
Wydłużanie budowy generuje spore koszty i obniżenie jakości materiałów.

KTH · autor: **KTH** » 21 lip 2014, 8:25

Sugeruję w tym roku zamknąć całość w surowym stanie a w przyszłym wykończyć i wstawić okna
tynki i ściany i stropy muszą pozbyć się wody. Kiedyś się sezonowało dom rok i dopiero wprowadzano dlatego nie mają większych problemów z wilgocią wewnątrz.

moje doświadczenie moja opinia

jak ktoś się buduje na polu z burakami to ma się za 4 miesiące wprowadzić ???
Panie Tomaszu wilgoć będzie musiał rekuperator wyciągnąć ze stropów ścian i tynków

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 21 lip 2014, 8:44

jak ktoś się buduje na polu z burakami to ma się za 4 miesiące wprowadzić ???
Panie Tomaszu wilgoć będzie musiał rekuperator wyciągnąć ze stropów ścian i tynków

Szanowny Panie... tak drzewniej bywało. Za 4 lata wchodzi standard zeroenergetyczny. Budowanie dziś energochłonnego domu jest pokazaniem, że ma się sporo kasy, ale czy jest pokazaniem rozsądku i myśleniu o przyszłości?
Jestem zwolennikiem domów izolowanych,
Obrazek

Przegrody są suche i przywożone na budowę razem z dachem. Nie wyobrażam sobie tematu "suszenia" przegrody termicznej. Kiedyś suszyło się konstrukcje, tylko nie wiem w jakim celu?
Mur powinien być izolowany od wewnątrz, więc nie ma znaczenia, czy izolację położymy zaraz po wymurowaniu go czy jak wyschnie. Bo wyschnie i tak.
Ludzie nie znający się na izolowaniu, przyklejają styropian od zewnątrz muru. Wtedy faktycznie zatrzymuje od wilgoć. Ale, Szanowny Panie!!! Przy braku paroizolacji od wewnątrz, zawilgocenie muru i tak wzrośnie, więc jaki sens ma suszenie.
Uważam, że polscy budowlańcy, powinni znać podstawy fizyki budowli, czy normy...
Obrazek

KTH · autor: **KTH** » 21 lip 2014, 8:57

nie wiemy jaki dom chce stawiać kolega i na co go stać obecnie, może ma uszczuplone środki finansowe i wybrał tradycyjny projekt ..... poczekajmy jak odpisze i będziemy myśleć i sugerować mu dalej

od strony izolacji przeciwwilgociowej zapraszam do siebie, od strony termoizolacji zapraszam do Pana
róbmy każdy swoje a kolega wszystko zrozumie, ważne chyba, by nie popełnił błędu i nie został w niego wprowadzony na forum co często jak wiemy się sprowadza do udzielanych informacji

oba systemy muszą być kompatybilne ze sobą i to samo dotyczy materiałów budowlanych

autor: **schomicz** » 21 lip 2014, 9:09

Witam,

Projekt który kupiłem to http://e-projekty.pl/projekt-domu-aurelia-WRP1462
Prosiłbym o poradę nie myśląc o finansach tylko co będzie lepszym rozwiązaniem dla samego budynku.

KTH · autor: **KTH** » 21 lip 2014, 9:16

tu mamy wizualizację a nam potrzebne są projekty dokładne, jesteśmy stricte techniczni na forum, badania gruntu ma Pan zrobione ?

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 21 lip 2014, 9:37

KTH pisze:nie wiemy jaki dom chce stawiać kolega i na co go stać obecnie, może ma uszczuplone środki finansowe i wybrał tradycyjny projekt ..... poczekajmy jak odpisze i będziemy myśleć i sugerować mu dalej

od strony izolacji przeciwwilgociowej zapraszam do siebie, od strony termoizolacji zapraszam do Pana
róbmy każdy swoje a kolega wszystko zrozumie, ważne chyba, by nie popełnił błędu i nie został w niego wprowadzony na forum co często jak wiemy się sprowadza do udzielanych informacji

oba systemy muszą być kompatybilne ze sobą i to samo dotyczy materiałów budowlanych

Jak już pisałem, domy izolowane są tańsze w budowie, bo się w nich centralnego nie stosuje, a izolacja tak droga nie jest.
Nie zgadzam się też do nazywania, złego budownictwa "tradycyjnym" co ma melioratywny wydźwięk, wolę powszechnym, popularnym czy a jeżeli już to z tradycyjnymi błędami.
No ale jak wcześniej było, bogaty może źle budować, stać go na to.

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 21 lip 2014, 9:43

schomicz pisze:Witam,

Projekt który kupiłem to http://e-projekty.pl/projekt-domu-aurelia-WRP1462
Prosiłbym o poradę nie myśląc o finansach tylko co będzie lepszym rozwiązaniem dla samego budynku.

D Dom nieizolowany - zużycie ponad 30kWh/m2
C Dom izolowany - zużycie 15-30 kWh/m2
B Dom pasywny - zużycie 0-15kWh/m2
A Dom z autonomicznym ogrzewaniem i chłodzeniem zużycie 0kWh/m2
A+ Dom plus energetyczny - sprzedaje kWh.

Jak widać stan surowy jest droższy niż w domu z izolacji 0.08W/m2 połoga ściana dach. Droższe też będą instalację i założę się, że nie ma chłodzenia!!

autor: **RobertKGB** » 21 lip 2014, 10:23

Ja mam tylko takie pytanie , budując nawet "standardowy" dom z projektu przy zastosowaniu obecnych materiałów co tam ma "wysychać przez zimę"? zacznij budowę wczesną wiosną, a 2mm kleju, 5mm gładzi czy 10 cm stropu spokojnie wyschnie pod dachem przez lato. Ja chce dom przykryć jak najszybciej dachem i zamknąć oknami bo się boję że przez zimę "nabrzeże" wilgoci i nie wyschnie

autor: **schomicz** » 21 lip 2014, 10:31

RobertKGB pisze:Ja mam tylko takie pytanie , budując nawet "standardowy" dom z projektu przy zastosowaniu obecnych materiałów co tam ma "wysychać przez zimę"? zacznij budowę wczesną wiosną, a 2mm kleju, 5mm gładzi czy 10 cm stropu spokojnie wyschnie pod dachem przez lato. Ja chce dom przykryć jak najszybciej dachem i zamknąć oknami bo się boję że przez zimę "nabrzeże" wilgoci i nie wyschnie

Czyli najlepiej w jeden rok stan surowy zamknięty a w drugi wykończenie? Nie trzeba się bawić w rozbijanie stawiania fundamentów i stawianie ścian w dwa osobne sezony?

autor: **schomicz** » 21 lip 2014, 10:33

KTH pisze:tu mamy wizualizację a nam potrzebne są projekty dokładne, jesteśmy stricte techniczni na forum, badania gruntu ma Pan zrobione ?

nie mam aktualnie dostępu do projektów bo są złożone do wniosku o pozwolenie, nie robiłem badań gruntu

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 21 lip 2014, 10:43

Charakterystyka energetyczna jest obowiązkowa!

autor: **RobertKGB** » 21 lip 2014, 10:44

nie wiem co dla Ciebie będzie najlepsze , nie mam pojęcia z czego budujesz, jaką będziesz miał, że tak powiem higienę budowy, jaka pogodę.

autor: **FINEZJAN** » 29 sie 2014, 10:27

ewentualnie opcja nr 1 jak mieszkasz z rodzicami, opcja nr 2 jest bezsensowna ponieważ koszty fundamentu to jest pikuś i nie widzę żadnego sensu żeby to dzielić na lata.