Dobudowa do domu garażu/budynku gosp. pod działalność gosp.

Witam serdecznie,
ja chciałem zapytać jakie warunki prawne trzeba spełnić, aby móc legalnie dobudować do domu jednorodzinnego znajdującego się w Zawierciu (miasto 52tyś miszkańców) garażu czy też budynku gospodarczego. W planach na najbliższą przyszłość mam zamiar założyć działalność gospodarczą ( raczej jednoosobową) dokładniej Wulkanizację i mechanikę samochodową (serwis ogumienia,zawieszenia, hamulce, rozrządy, konserwacja podwozia, car audio, płyny, filtry, oleje). Działalność będzie zarejestrowana na adres domu. Z domu można również podciągnąć prąd i jeżeli będzie to konieczne to wodę. Obszar, na którym znajduje się dom nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Budynek dobudowany ma być prostej konstrukcji jedna ściana wspólna, dach jedno spadowy, 2 bramy wjazdowe, jedno okno. Rozmiar budynku najlepiej 8x6m albo 10x6m. Od granic działki budynek będzie się znajdowało kolejno około 6m,30m i 10m Pod co taki projekt najlepiej jest podpiąć, pod budynek gospodarczy czy też garaż. I gdzie w jakiej kolejności najlepiej się zgłaszać, aby załatwić wszelkie formalności. Dużo czytałem na ten temat, ale nigdzie nie znalazłem odpowiedzi na te pytania. Pozdrawiam serdecznie i proszę o odpowiedź

Jak chcesz na legalu prowadzić warsztat i nie przejmować się donosami teraźniejszych bądź przyszłych sąsiadów to musisz wystąpić o pozwolenie na budowę hali usługowej. Warunek oczywiście jest taki że twoja działka w studium uwarunkowań (bo mówisz że planu dla tego terenu nie ma) jest na terenie na którym dopuszcza się zabudowę mieszkaniowo usługową i są dopuszczone usługi które chcesz wykonywać-na 99 procent zakwalifikowane jako uciążliwe.
Jeśli działka spełnia powyższe kryteria to pobierasz druk o wydanie warunków zabudowy ze strony urzędu gminy albo w samym urzędzie. Wypełniasz go opisując co konkretnie chcesz zrobić na działce w którym miejscu itp-włącznie ze szkicami.
Gmina roześle informacje po twoich sąsiadach którzy będą mieli zdaje się że 2 tygodnie na wnioski i sprzeciwy. Po dwóch tygodniach jeśli nikt nie przysapie że będzie miał za płotem warkot silników, strzały sprężarki, huk zgniatanych opon itp itd to gmina wyda ci warunki zabudowy takie o które wnioskowałeś albo inne-okrojone wg urbanistów.
Jak już będziesz miał te warunki i będą ci pasowały to lyziesz do Starostwa z 4 egzemplarzami projektu hali, mapą do celów projektowych i zagospodarowania terenu, projektem przyłączy-energetycznego, sanitarnego, wodnego, uzgodnieniami z dostawcami mediów i ochroną środowiska oraz sanepidem i czego to tam jeszcze sobie nie zażyczą i występujesz o pozwolenie na budowę. Jeśli wielmożne panie urzędniczki będą miały dobry humor i przeorane bruzdy nie koniecznie przez mężów to moooże-podkreślam-moooożę za rok wydadzą ci pozwolenie na budowę które od daty wydania staje się ostateczne po 14 dniach.
POWODZENIA

pozwolenie na budowę wydaje się do 65dni... pod rygorem realnej kary finansowej dla urzędu 500zł za każdy dzień zwłoki. Naprawdę je dostają.

Pfffffhahhahahha taaaa. Moja stara też się sama karze wieszając się pod sufitem na haku i pozwalając przypalać zapalniczką..
Odpal TV i zobacz co się w rządzie dzieje a potem pomyśl że urzędniki nawzajem dają sobie mandaty karne.
Z życia wzięte: mój dobry kolega Tomasz czekał na pozwolenie na budowę półtora roku. PÓŁTORA!

To że on czekał, nie znaczy że każdy będzie. Za przedłużeniem mogło stać wiele różnych powodów, nie tylko niechęć urzędników. Nie generalizuj tylko bądź bardziej obiektywny udzielając innym porad.