Czy drenaż jest potrzebny?

Czy konieczny jest drenaż zewnętrzny budynku, kiedy poziom wody gruntowej wynosi prawdopodobnie ok 2-2,5 mm?

Drenaz najprawdopodobniej będzie niezbędny w takiej sytuacji. Ważne jest na jakiego rodzaju gruncie posadowiono budynek i czy ma on piwnicę. Jeśli grunt jest słaboprzepuszczalny, a do tego budynek ma piwnicę, to drenaż będzie koniecznością. Taki poziom wód gruntowych będzie się jeszcze okresowo zmieniał podnosząc się wiosną - czasem nawet o metr (czyli w tym przypadku na wysokośc fundamentów). Polecam poświęcony temu zagadnieniu artykuł http://www.e-izolacje.pl/38_2321.htm

Nie ma żadnego znaczenia, czy budynek jest podpiwniczony czy nie. Poziom wody gruntowej względem poziomu posadowienia wpływa jedynie na rodzaj zastosowanej hydroizolacji pionowej, jej grubość oraz powiązanie z hydroizolacją poziomą ław i posadzek w piwnicy (jeżeli jest). W każdym przypadku konieczne jest indywidualne rozpatrzenie, bowiem rodzaj zastosowanej hydroizolacji zależy od: materiału fundamentów, ich zawilgocenia, wcześniejszego ich izolowania (lub nie), konieczności ocieplenia ścian fundamentowych (lub nie) oraz rodzaju gruntu itd.
BIURO DORADZTWA BUDOWLANEGO

Przecież jeśli budynek ma piwnicę, to jest "głębiej" umieszczony w gruncie, a więc chyba ma to jakies znaczenie, bo wpływa na rodzaj zastosowanej izolacji?

Hydroizolacje i izolacje przeciwwilgociowe stosujemy nie po to by chronić piwnice (to przy okazji), ale materiał fundamentów przed wnikaniem wody. Woda w gruncie jest zawsze! Nawet wtedy gdy mamy na pozór suchy piasek. Jeżeli poziom wody w gruncie (stały lub czasowy) jest wyższy niż poziom posadowienia ław, wówczas mamy do czynienia z wodą napierającą i stosujemy hydroizolację, w przeciwnym przypadku mamy do czynienia z wilgocią gruntową i stosujemy izolację przeciwwilgociową - nie znaczy, że gorszą lub cieńszą. Każdy przypadek wymaga oddzielnego rozpatrzenia i dobrania odpowiedniego środka.
BIURO DORADZTWA BUDOWLANEGO BDB