blizniak - technologia szkieletowa

autor: **broszford** » 12 sty 2014, 22:24

Witam
zastanawiam sie nad technologia wykonania blizniaka - http://www.praktyczneprojekty.pl/b09___139m2s.html

1.Czy technologia szkieletowa nadaje sie dla blizniakow ?
2.Jakie beda przyblizone koszta wykonania w stanie surowym zamknietym z elewacja i pokryciem dachowym oraz w stanie developerskim wraz z instalacjami ?
3. Czy technologia szkieletowa bedzie tansza w wykonaniu w porownaniu do metody tradycyjnej ?
4.Jakie ogrzewanie ? Lubie kominek i ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie podłogowe będzie dość kosztowne, wiec mozna odpuscic. Ogrzewanie elektryczne grzejnikowe + kominek ? Ogrzewanie nadmuchowe + rekuperator + kominek ? Ogrzewanie podłogowe wodne + piec pellet + kominek ?

z gory dziekuje za wszelkie uwagi

autor: **Enerbau** » 12 sty 2014, 23:15

broszford pisze:Witam
zastanawiam sie nad technologia wykonania blizniaka - http://www.praktyczneprojekty.pl/b09___139m2s.html
4.Jakie ogrzewanie ? Lubie kominek i ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie podłogowe będzie dość kosztowne, wiec mozna odpuscic. Ogrzewanie elektryczne grzejnikowe + kominek ? Ogrzewanie nadmuchowe + rekuperator + kominek ? Ogrzewanie podłogowe wodne + piec pellet + kominek ?

z gory dziekuje za wszelkie uwagi

Jeden z naszych klientów (okolice Łodzi) postawił dom szkieletowy (nie bliźniak) i zdecydował się na ogrzewanie podłogowe w systemie OPP. Głównym argumentem za , między innymi, były niskie koszty inwestycyjne , bezobsługowość i ekonomiczne niecentralne sterowanie. Kiedy nasz klient zamieszka i zacznie użytkować swój dom, będziemy umieszczać na naszej stronie www zużycie energii na ogrzanie jego domu. Mamy nadzieję, że te informacje będą przydatne przyszłym inwestorom tzw. szkieleciaków i nie tylko.

Nie po to izolujemy, by robić centralne.

autor: **Kondite** » 13 sty 2014, 1:06

Witam,
Bryła domu nadaje się jak najbardziej do szkieletu, a to czy dom jest bliźniakiem czy nie, nie ma znaczenia.
Technologia szkieletowa jest idealna do wybudowania domu energooszczędnego lub pasywnego. Jeśli mowa o kosztach budowy szkieletu w porównaniu do domu tradycyjnego to opinia jest taka, że w szkielecie masz dom energooszczędny w cenie murowanego domu standardowego, a pamiętajmy, że dom to nie jest jednorazowy wydatek, a największy koszt utrzymania domu to ogrzewanie.
Technologia szkieletowa pomaga w naturalny sposób wyeliminować mostki termiczne, których w tej bryle domu przy technologii murowanej byłoby sporo.
Idąc tropem domu energooszczędnego a zostając przy domu standardowym to pomiędzy nimi jest cały kosmos rozwiązań dotyczących ogrzewania. Tak więc przed Tobą pierwszy poważny wybór... Więcej na PW.

autor: **adam_50** » 13 sty 2014, 18:10

Szkielet drewniany nie nadaje się do budowy bliźniaka. Warunki Techniczne nakazują rozdzielić taki obiekt ścianą oddzielenia ppoż. Jako taka musi być wykonana z materiałów niepalnych, co eliminuje drewno.
Można oczywiście robić jakieś hybrydy.

autor: **Kondite** » 13 sty 2014, 23:55

Domy szkieletowe można wykonać dosyć łatwo w standardzie niepalne-nierozprzestrzeniające ognia - wystarczy zrezygnować ze strzechy i z drewnianej elewacji. Budowa przegród w domu szkieletowym jest niepalna - elementy zamykające szkielet są niepalne, izolacja w postaci wełny skalnej/mineralnej jest niepalna, itd.... Zgodnie z prawem budowlanym domy zbliźniaczone muszą być oparte na odrębnych konstrukcjach z wykonaniem pomiędzy nimi ściany p-pozarowej. Oczywiście można wymurować sobie tradycyjną ścianę ale można zastosować też płyty włókienno-cementowe znanego producenta w standardzie przeciwpożarowym. Ciężko mi powiedzieć o co chodzi z tą "hybrydą"

autor: **adam_50** » 14 sty 2014, 17:13

Nie istnieje przegroda "znanego producenta płyty wiórowo-cementowej" w konstrukcji szkieletu drewnianego , która można stosować jako ścianę oddzielenia ppoż.
Kondite - proponuję przestudiować paragrafy 232 do 235 Warunków Technicznych
Jeszcze nikt nie wymyślił sposobu aby uczynić drewno materiałem niepalnym (nie mylić z odpornością ogniową).

autor: **Kondite** » 14 sty 2014, 17:21

Twoja odpowiedz oznacza jedno, facet ktory dal mi zezwolenie na budowe sie na tym nie zna... na szczescie Ty znasz sie lepiej...

autor: **adam_50** » 14 sty 2014, 17:27

"facet, który dał Ci zezwolenie na budowę" nie musi się na tym znać. Za takie rzeczy odpowiada projektant, którego kompetencji urzędnik nawet nie ma prawa kwestionować.
Reasumując - w Twoim przypadku jest to błąd projektowy.

autor: **broszford** » 15 sty 2014, 23:18

A jezeli budynek będzie funkcjonował nie jako "blizniak" tylko "dwulokalowy" ?

autor: **adam_50** » 16 sty 2014, 17:32

Tak może być "dwulokalowy", wtedy obowiązują przepisy jak dla budynku jednorodzinnego wolnostojącego.
Warunkiem jest budowa na jednej działce.
I to by było wszystko poza kłopotami z własnością - w przypadku bliźniaka każdy jest właścicielem połówki, w przypadku budynku "dwulokalowego" są współwłaścicielami. O konsekwencjach takiego rozwiązania to już może ktoś inny? To poza Prawem Budowlanym, więc poza tematyką tego forum.

autor: **broszford** » 16 sty 2014, 17:47

aktualnie dzialka jest jedna w calosci i jeden wlasciciel ( ja ). Planuje blizniaka w celu przyoszczedzeniu neico kosztow i od sprzedazy 1 czesci wraz z podzielona działka oczywiscię z jakas sensowna nadwyzsza. Czy takie rozwiazanie ma sens ?

autor: **adam_50** » 16 sty 2014, 18:05

Obiektywnej odpowiedzi nie ma - jak wszystko są wady i zalety.
Z pewnością bliźniak to lepsze wykorzystanie powierzchni działki i w sumie mniejsze koszty.
Żyć tak też się da (wiem to z doświadczenia :oops:

).

autor: **Kondite** » 23 sty 2014, 23:31

Zblizniaczenie domow jest faktycznie korzystniejsze dla wykorzystania dzialki, tez tak bede wlasnie mial, jednak dzialki pod budowe blizniaka traca przez to na wartosci... jesli chodzi o koszty budowy, to nie wiem skad moglaby wynikac oszczednosc...

autor: **adam_50** » 24 sty 2014, 16:51

Jest kilka powodów:
tzw. koszty stałe - np. instalacja zasilania elektrycznego budowy
"efekt skali" - np. większe upusty przy większych zakupach
To tylko przykłady, jednym słowem jest szereg kosztów budowy nieproporcjonalnych do zakresu.