Woda wykazuje wyraźnie wyższą przewodność cieplną niż powietrze. Dlatego przewodność cieplna materiału budowlanego wzrasta wraz ze wzrostem zawartości wilgoci. Za główną przyczynę pogorszenia właściwości termoizolacyjnych można uznać wodę znajdującą się w zawilgoconych porach, która może przewodzić znacznie więcej ciepła niż byłoby to możliwe w porach wypełnionych powietrzem. Wyniki badań wykazują w wysokim stopniu liniową zależność między odniesioną do objętości zawartością wilgoci w różnych materiałach budowlanych a ich przewodnością
cieplną.
Hydrofobizacja elewacji w odniesieniu do efektywnej ochrony przed wodą deszczową mineralnych okładzin elewacji zazwyczaj wchodzi w rachubę wyłącznie "niewidoczna" hydrofobizująca impregnacja elewacji. Badania przeprowadzone w Instytucie Fraunhofera Fizyki Budowli w Holzkirchen wykazały, że elewacja ceglana mocno obciążona wilgocią po wykonaniu zabiegu hydrofobizacji przez lata powoli wysycha. Zawartości wilgoci określone na podstawie powierzchni próbnych przed i po hydrofobizacji umożliwiają oszacowanie możliwych oszczędności energii osiągniętych w wyniku tych zabiegów. W tym celu przyjęto jako średnią zawartość wilgoci w całym przekroju wilgotnej ściany wartość 160 kg/m2. Odpowiada to objętościowej wilgotności wynoszącej 16%. Przeciwstawiono temu higroskopijną wilgotność zrównoważoną cegły wynoszącą ok. 2% obj. Odpowiednio do tych wartości można w przybliżeniu określić odpowiednie przewodności cieplne cegły
tak więc im bardziej sucha przegroda tym więcej oszczędzasz na zużytej energii i ogrzewaniu