Zakup budynku w stanie surowym zamkniętym.

Witam Wszystkich.
Planuję zakup budynku w stanie surowym zamkniętym tzn.
-pełen dach deskowany pokryty papą
-pełna stolarka okienna i drzwiowa
-kominy z cegły klinkierowej
-budynek częściowo ocieplony (dwie ściany)
-instalacja elektryczna
Na działce znajduję się słup elektryczny, a woda jest w odległości 40m od działki, budynek z 2011/2012r, materiał pustak.
Budynek wykonany na podstawie projektu indywidualnego, a ponieważ jestem parę lat po pomocy przy budowie domu Moich rodziców i pracach wykończeniowych (własnymi siłami i może nie najwyższy standard ale jest ), zauważyłem że już na tym etapie ktoś włożył w niego ciut serca.
Moje pierwsze pytanie.
Na co zwrócić uwagę przy zakupie nieruchomości poprzez biuro nieruchomości, na co w ogóle zwrócić uwagę ? Jakie dokumenty powinienem sprawdzić i może na co spojrzeć w budynku.
Wiem że mnóstwo jest poradników tego typu, lecz wydaję mi się że każdą taką sprawę dobrze jest rozpatrzeć indywidualnie i popytać ekspertów.
Informację o budynku będę na bieżąco uzupełniał.
Z góry dziękuję i pozdrawiam.

Wynajmij doświadczonego inżyniera, niech oglądnie i Ci powie. Zapłacisz kilkaset PLN, ale będziesz wiedział na czym stoisz. Dom to nie zabawka za 20 PLN