chcę w kawalerce wykonać remont, tak aby z kuchni zrobić nowy pokój,
a kuchnię przenieść do starego pokoju. Kawalerka mieści się na ostatnim 3 piętrze bloku z lat 70tych. Mieszkanie nie jest własnościowe tylko miejskie, w bloku jest wspólnota. W łazience nad kurkami wanny jest piecyk gazowy podgrzewający wodę.
Mieszkanie do generalnego remontu, wygląda mniej więcej tak:
chciałbym zrobić coś takiego:
Trzeba:
- przestawić ścianę dzielącą kuchnię od pokoju (ewentualnie całkiem ją zlikwidować, ze względu na wymóg wielkości pomieszczenia)
- przeprowadzić instalacje w nowe miejsce
- ewentualnie zrezygnować z kuchenki gazowej na rzecz elektrycznej dwupłytowej (co z elektryką, da radę, czy należy przerobić?)
Dalej powstaje pytanie:
Czy w ogóle można zgodnie z przepisami prawa budowlanego dokonać takiej
modernizacji? Powiadamiać spółdzielnię o przebudowie (w bloku moich rodziców
mało kto tak robi)?
_________________________________________________________________________
PS. Przepisy:
www.efefarchitekci.pl/jak-zbudowac-dom/ ... kanie.html
1. W budynku wielorodzinnym szerokość w świetle ścian pomieszczeń powinna
wynosić co najmniej:
1) pokoju sypialnego przewidzianego dla jednej osoby - 2,2 m (kuchnia ma
1,96), minimalna powierzchnia 8m2
2. W mieszkaniu co najmniej jeden pokój powinien mieć powierzchnię nie
mniejszą niż 16 m2
Pomieszczenie mieszkalne i kuchenne powinno mieć bezpośrednie oświetlenie
światłem dziennym.
2. W mieszkaniu jednopokojowym dopuszcza się pomieszczenie kuchenne bez okien
lub wnękę kuchenną połączoną z przedpokojem, pod warunkiem zastosowania co
najmniej wentylacji:
1) grawitacyjnej - w przypadku kuchni elektrycznej,
2) mechanicznej wywiewnej - w przypadku kuchni gazowej.
3. W mieszkaniu wielopokojowym kuchnia może stanowić część pokoju
przeznaczonego na pobyt dzienny, pod warunkiem zastosowania w tym
pomieszczeniu wentylacji grawitacyjnej lub mechanicznej z podłączeniem do niej
okapu wywiewnego nad trzonem kuchennym, a także z zapewnieniem odprowadzenia
powietrza z pomieszczenia dodatkowym otworem wywiewnym, usytuowanym nie więcej
niż 0,15 m poniżej płaszczyzny sufitu.
Pokój z aneksem kuchennym powinien zatem mieć co najmniej 21,76m2 (pokój ma 17m2, gdyby jednak zburzyć ścianę i przynajmniej do odbioru traktować kuchnię i stary pokój jako całość, to takie pomieszczenie osiągnęłoby wymaganą powierzchnię)
www.efefarchitekci.pl/jak-zbudowac-dom/ ... kanie.html
___________________________________________________________________________
Ponadto interesuje mnie:
- jak zacząć, jak po kolei mam postępować (np. czy zamawiać od razu projekt czy tylko koncepcję?)
- ile kosztuje projekt takiej przebudowy (gaz, wentylacja, kanalizacja)
- ile mniej więcej kosztują materiały
- co mogę wykonać samemu (czy mogę samemu pospawać rury - ja jako świeżak po kursie, lub szwagier stary spawacz)
- czy muszę zgłaszać ten remont do wspólnoty i Urzędu Miasta
