Czy kosztorys jest realny???

autor: **martyimario** » 09 mar 2007, 17:10

[link do strony Murator Dom wygasł]
Witam serdecznie!
Powyzszy link przedstawia domek który wybraliśmy - czy kosztorys który tam jest dołaczony jest realny?

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 09 mar 2007, 17:21

Czy kupując samochód też nie interesuje cię ile pali i czy jest bezpieczny?
Bo tu ( przy projekcie ) tego nie podali. Zapewne nie ma się czym chwalić.

autor: **martyimario** » 10 mar 2007, 10:07

Dziękuje za odpowiedż,a le nie rozumiem czy można troszkę jaśniej?

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 10 mar 2007, 10:34

Najdroższe w budowie i ekeploatacji są projekty tego typu -gotowce, powielane od np 10 lat. Jest to dom nieizolowany (dlatego nie podają zużycie energii np E=160 kWh/m2 rocznie) Brak też jest wentylacji. Jest to model z czasów gdy litr oleju kosztował 60 gr.

autor: **amc1** » 11 mar 2007, 8:31

Witam. Według mnie kosztorys załączony do gotowego projektu zazwyczaj nijak ma sie do realnych cen materiałów i wykonawstwa. Obecnie sytuacja na rynku usług i materiałów jest taka, że szczęśliwie dla jednych, a niefortunnie dla drugich (inwestorów), że rynek należy do usługodawców i wytwórców materiałów. Nie wiem, czy to dobrze, czy źle, ale po prostu tak jest.

W zawiązku z tym kosztorysy dezaktualizują się w zastraszająco szybkim tempie i są to zmiany tylko i wyłącznie w górę. Zmiany znaczące.

Dla pocieszenia jednych i ku zgrozie innych dodam, że zdaniem analityków sytuacja taka ma mieć miejsce co najmniej przez najbliższe 10 lat.

autor: **fruzin** » 11 mar 2007, 19:05

amc1 pisze: Dla pocieszenia jednych i ku zgrozie innych dodam, że zdaniem analityków sytuacja taka ma mieć miejsce co najmniej przez najbliższe 10 lat.

Rzucam swój zakład i zakładam własną firmę.

autor: **mmarcin** » 11 mar 2007, 21:30

Żaden kosztorys przed budową nie jest realny nawet jak robi go firma która ma stawiac dom zawsze jest jakis odskok od tego co piszą i wyliczają

autor: **Wacław** » 12 mar 2007, 3:39

Zaden...! Osobiście znam ludzi, którzy majac działkę, odbyli kilka spotkań z architektem projektujac dom, potem umowa z firmą robiącą stan surowy zamknięty cena + dokładna data zakończenia, dalej umowa dokładna w czasie z malarzami, glazurnikami, instalatorami... Przed wbiciem łopaty w lipcu elektryk wiedział , że ma robotę od np 13 do 20 września a meble z (wtedy jeszcze z Walter meble) miały przyjechać 16 litopada.
W kazdej z umów poza czasem, zakresem i kosztami roboty, były ustalone kary na zapłacenie postojowego nastepnej ekipie, gdyby nie wykonano czegoś na czas.
Sytuacja jasna,wszystko wypaliło, ekipy i wlasciciel zadowolone.

autor: **volvo78** » 20 mar 2007, 18:18

za ta kwotę przyjacielu możesz wybudować ten dom ale w stanie surowym pozdrawiam

autor: **onepercent** » 21 mar 2007, 13:44

zawsze sie mozesz wysilic i zaryzykowac , zaproponuj kosztorysantowi ze jezeli koztorys nie pokryje budowy do placi 30 % , pozatym jest to projekt budowlany a nie kosztorysowy , jesli chcial bys dokladnie okreslic cene domku popros o kosztorys wykonawczy

ale z tego co wiem ciezko jest znalezsc taka firme ktora pojdzie na taki uklad

autor: **drk75** » 04 kwie 2007, 20:37

witam
za ta kwote ktora jest podana w kosztorysie plus okolo 20% mozna postawic ten dom w stanie surowym, zadaszony ,blachodachowka, moze nawet z ociepleniem zewnetrznym