130 tys i stan surowy, mozliwe?

Koszt budowy domu lub remontu to często najważniejsza kwestia, decydująca o rozpoczęciu prac, wyborze technologii lub wykonawcy. W tym dziale uzyskasz odpowiedzi na pytania dotyczące realnych kosztów budowy, rady jak zaoszczędzić i jak budować z określonym budżetem.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

Damian_Dill
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 07 lut 2013, 11:55
130 tys i stan surowy, mozliwe?

autor: Damian_Dill » 07 lut 2013, 12:09

Witam
Działka jest, pozwolenia załatwione, zostaje wybór projektu i koszta, założenie jest takie ze dom na poddaszu ma mieć 3 sypialnie i łazienkę, na dole kuchnie łazienkę i salon, projekt wstępnie wybrany http://www.mtmstyl.pl/projekt-jagoda/ i tu pytanie czy możliwe jest postawienie w stanie surowym tego domku?
Od razu mowie znawca w temacie nie jestem, wiem ze wielu osoba może się wydać ze głupie pytanie zadaje ale naprawdę potrzebuje pomocy.

IWUBE
Re: 130 tys i stan surowy, mozliwe?

autor: IWUBE » 07 lut 2013, 13:01

jeśli przemyślanie podejdziesz do tematu to czemu nie, może się udać
pod warunkiem że zrobisz to raz a dobrze - to podstawowa zasada

adam_50
Zaawansowany
Zaawansowany
Posty: 354
Rejestracja: 09 sty 2012, 15:34
Lokalizacja: Białystok
Kontaktowanie:
Re: 130 tys i stan surowy, mozliwe?

autor: adam_50 » 07 lut 2013, 13:14

Spróbuj tutaj --> Koszt budowy domu. Tam jest prosty kalkulator, który z dużym przybliżeniem rozwiąże Twój dylemat.
powodzenia

Damian_Dill
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 07 lut 2013, 11:55
Re: 130 tys i stan surowy, mozliwe?

autor: Damian_Dill » 07 lut 2013, 14:41

Czyli należy sporządzić kosztorys?

Enerbau
Ekspert budowlany
Ekspert budowlany
Posty: 6031
Rejestracja: 23 gru 2011, 22:14
Lokalizacja: Wąbrzeźno
Re: 130 tys i stan surowy, mozliwe?

autor: Enerbau » 07 lut 2013, 14:51

Bez budowania kotłowni i komina wyjdzie jeszcze taniej.

Cytat z artykułu Redakcji z forum:
"W czasach gdy zanieczyszczenie środowiska dwutlenkiem węgla stało się realnym zagrożeniem, a ceny gazu, węgla i ropy w najbliższej przyszłości staną się niebotycznie drogie, nie możemy pozwolić sobie na lekceważące podejście do kwestii zużycia energii w naszych domach. Realnie rzecz biorąc nie stać nas na to. Jeśli ktoś dziś nie zainwestuje w budowę domu energooszczędnego lub pasywnego, być może za dwadzieścia lat będzie oddawał większą część domowego budżetu na rachunki za ogrzewanie."













Nie po to izolujemy, by robić centralne.

IWUBE
Re: 130 tys i stan surowy, mozliwe?

autor: IWUBE » 07 lut 2013, 15:17

trochę mnie śmieszy taki kalkulator - nie wiem co ona ma wspólnego z kosztorysem inwestorskim gdzie są ceny materiałów koszty robocizny i zestawienie sprzętu oraz koszty pośrednie zysk i vat

kupując projekt dostajesz kosztorys bez tego ani rusz, a potem wstawiasz na forum sprzedam projekt bo mnie koszta przerastają na budowę tego co tak ładnie i kolorowo wygląda w internecie

nawet jeśli kupisz projekt i będziesz mieć już kosztorys w formie papierkowej lub elektronicznej nie zmieni to faktu iż będzie to bubel, już takich budynków mam po dziurki w nosie.

Poza tym takie projekty kolorowe mają masę błędów, bo żadnemu architektowi nie chce się przeprowadzać analizy warunków gruntowych i wtryniają byle co i byle jak zaprojektowane a głupi inwestor buduje wg tego co tam narysowali i napisali, potem wraca na forum i się zaczyna płacz i lament

Twój dom Twoje oszczędności - Ty decydujesz o tym

Damian_Dill
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 07 lut 2013, 11:55
Re: 130 tys i stan surowy, mozliwe?

autor: Damian_Dill » 07 lut 2013, 15:25

Czyli co? Powinienem zgłosić się do architekta który narysuje mi projekt z uwzględnieniem warunków zabudowy i przeprowadzi analizę gruntu.

IWUBE
Re: 130 tys i stan surowy, mozliwe?

autor: IWUBE » 07 lut 2013, 15:38

dokładnie tak

tu masz link do tych pseudo projektów z ostatnich 2 lat !!! same tylko do nas zgłoszone awarie
https://www.youtube.com/watch?v=dGvvn3fd_Ek to tylko błędy projektów i architektów
warto więc to przemyśleć na przyszłość

Damian_Dill
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 07 lut 2013, 11:55
Re: 130 tys i stan surowy, mozliwe?

autor: Damian_Dill » 07 lut 2013, 16:34

Przerażające jest to niedbalstwo i nieróbstwo, a z gotowych projektów czy istnieje jakaś firma rzetelna?

IWUBE
Re: 130 tys i stan surowy, mozliwe?

autor: IWUBE » 07 lut 2013, 17:11

napiszę ci tak:

kupujesz projekt "pitu pitu x max" ma w projekcie ławę fundamentową a warunki gruntowe wskazują na zastosowanie płyty dennej z względu na możliwość występowania nagłych zmian poziomu wody gruntowej podskórnej,

budujesz bez zmian w projekcie i co wychodzi ??? woda przebija się gdzie się da i którędy się da.

napisz do MTV to też dobry specjalista to powie ci o co tak naprawdę tu chodzi.
Walczymy z tym jak z wiatrakami ale często to tylko walka, klient topi dom i cały kredyt w bagnie ktorego nie można uratować lub jego uratowanie to kosmiczne ceny na które nie stać już klienta

szanujący się architekt to ktoś z polecenia, wszyscy akurat moi znajomi pracują na zachodzie za EURO a nie za złotówki, mam nawet kolegę w emiratach arabskich więc o nim lepiej zapomnieć to nie ta cena ;-)

większość jest po ASP i AGH więc to nie są ludzie pokroju Corel Draw i Photoshop
poszukaj tu na forum jakiś architekta, wiem że Enerbau ma takiego więc pisz do nich

zboro
Początkujący
Początkujący
Posty: 17
Rejestracja: 23 cze 2012, 19:02
Re: 130 tys i stan surowy, mozliwe?

autor: zboro » 09 lut 2013, 10:32

Witam
Tez jestem w trakcie budowy domku nawet wymiarowo taki sam jak Twoj.

dom od fundamentu po dach( 2 kominy plewa ,strop ,schody ,dach dachowka + deskowanie 5 0kien dachowych)
i narazie wyszlo 85.000 zl

wiec za stan surowy sie raczej wyrobisz

mieczysław38
Początkujący
Początkujący
Posty: 5
Rejestracja: 16 sie 2012, 11:31
Re: 130 tys i stan surowy, mozliwe?

autor: mieczysław38 » 11 lut 2013, 11:17

Nie każdy projekt gotowy jest do bani, ale rzeczywiście czasem zdarzają się buble. Ważne żeby architekt adaptujący znał się na rzeczy i umiał dostosować projekt do warunków gruntowych jak należy.

No i ważne żebyście wybrali projekt, którego nie będziecie zbytnio zmieniać, bo czasem koszt adaptacji zbliża się do kosztu projektowania indywdualnego. Więc jeśli chcecie gotowca, upewnijcie się, że dom zmieści sie na działkę zgodnie z przepisami, że kąt nachylenia dachu pasuje do warunków zabudowy, że kotłownia jest odpowiednio duża do pieca który wybierzecie, itp.

A co do kosztów budowy, to taki mały domek wybudujesz za 130 tys. nawet z firmą, która zrobi ci to dobrze i da gwarancje na kilka lat. Roześlij zapytania.

jabrzoza
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 20 lut 2013, 4:32
Re: 130 tys i stan surowy, mozliwe?

autor: jabrzoza » 20 lut 2013, 4:36

Popieram Mieczysława - za 130tys. wybudujesz spokojnie sso

Enerbau
Ekspert budowlany
Ekspert budowlany
Posty: 6031
Rejestracja: 23 gru 2011, 22:14
Lokalizacja: Wąbrzeźno
Re: 130 tys i stan surowy, mozliwe?

autor: Enerbau » 21 lut 2013, 23:06

Za 130 000 zł z gotowego projektu można wybudować tylko "czarną dziurę" energetyczną, która pochłonie w przyszłości wszystkie oszczędności, a nawet może nie starczyc pieniędzy, aby taka budę
do 16 stopni zimą ogrzać. Ci co to dziś proponują, jutro umyją ręce i powiedzą "widziały gały co brały".
Czas ludziom uświadomić, że budowa domu, to nie tylko 4 ściany i dach, ale takze koszty utrzymania,
a w szczególności ogrzewanie. Budując dom standartowy wpada się w pułapkę kosztów ogrzewania,
z której można wyjść jedynie poprzez drogą inwestycję w późniejsze doizolowanie budynku. Można tego uniknąć, jeżeli zaprojektuje się od razu budynek spełniający warunki niskiego zapotrzebowania na energię, a w tym decentralne ogrzewanie. Koszty takiego budynku zaprojektowanego od podstaw nie muszą przekraczać kosztów budynku standartowego. Wszystko zależy od inwestora.

jabrzoza
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 20 lut 2013, 4:32
Re: 130 tys i stan surowy, mozliwe?

autor: jabrzoza » 22 lut 2013, 19:02

Myślę, że za 130 tys dom jak w temacie może zostać wybudowany metodą tradycyjną. Na ściany nośne polecam silkę 18 i 22 cm styropianu. Przy zachowaniu wszystkich wymagań dotyczących energooszczędności będzie on stosunkowo tani do ogrzania.


Wróć do „Ile kosztuje budowa domu, remont domu”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 8 gości

Gotowe projekty domów

cron