Koszt wyceny nadbudowy domu ze zmianą konstrukcji dachu

Witam.

Otrzymałem kosztorys nadbudowy domu ze zmiana konstrukcji dachu:
Robocizna 40000zł
Materiały 60000zł

Czy wycena moze byc akceptowalna?

Jestem współwłaścicelem domu jednorodzinnego w kształcie litery L, murowanego w okolicach Żor.
Postanowiłem zaadaptować strych, ktory wcześniej był używany do przechowywania staroci, siana itp.
W tym momencie powierzchnia poddasza wynosi 150m2 i jest całkowicie niezagodpodarowana.
Dach dwuspadowy to krokwie i dachowka cementowa, nieocieplony, 2 kominy, betonowe stropy wyłożone żużlem jako ocieplenie.
Docelowo poddasze użytkowe będzie wynosić 117m2 po usunięciu dachu i przekształceniu jednej części w taras(około 23m3).

W ramach projektu przewidziano:
1.Rozbiorke istniejacego dachu
- rozbiorke kominow do poziomu stropu nad parterem
- czesciowa rozbiorka scian przyokapowych i sciany szczytowej nad czescia gospodarcza
- wykonanie wienca opaskowego pod murłate
2. Wzniesienie nowego dachu drewnianego:
- wiezba płatowo-krokwiaowa wzmocniona jętkami
- dach dwuspadowy symetryczny
- pochylenie połaci 30 -38 stopni
- kalenica z zachodu na wschód
- scianki przyokapowe 1,2m od stropu piętra
- ściany szczytowe do wysokości 4.00m nad strop piętra
- wykonanie wieńca opaskowego ze stali 4 /12
- pokrycie dachu dachówką ceramiczną
- adaptacja poddasza na mieszkanie
- 4 okna zwykłe + 4 okna dachowe
- wykonanie nad pom gosp. tarasu
- wylewki
Powierzchnia dachu to około 190m2.

Wiesz co chyba bedzie trudno powiedzieć czy do jest dużo czy mało. Najlepiej jak zaprosisz kilka firm by wykonały wycene. Sam jestem dekarzem który zaczyna działać na swoim tzn zakładam firme i niestety ja musiałbym zobaczyć taką budowe by powiedzię co kolwiek. Dla cieśli i dekarza wzniesienie nowego dachu to ok 4 do 5 tygodni. Jakbyś wstawił 2 bąć 3 zdjęcia było by napewno łatwiej wypowiedzieć się na ten temat. pozdrawiam