Witam wszystkich,
chciałbym zasięgnąć porady eksperta w zakresie budownictwa szeregowego wielorodzinnego. A mianowicie.
Szeregowce zostały zbudowane 2 lata temu. Mieszkańcy wprowadzali się stopniowo dlatego dopiero od niedługiego czasu zaczeli siebie nawzajem słyszeć. Oto kilka szczegółów
- deweloper po zakończeniu budowy nie przekazał mieszkańcom projektu budowlanego ani powykonawczego
- deweloper nie posiada planu rozmieszczenia przewodów wentylacyjnych w segmentach
- *przewody wentylacyjne zostały umieszczone w ścianach (poroterm) poprzez wykucie w nich otworów następnie wprowadzono przewody wentylacyjne
-*przewody wentylacyjne zostały zainstalowane na ścianach i następnie obudowane
- segmenty oddziela podwójna ściana z porotermu 25cm, która nie sięga do dachu tylko kończy się około metr ponad sufitem, 30cm nad warstwą izolacyjną wełny mineralnej.
Najbardziej uciążliwą rzeczą są dźwięki przechodzące najprawdopodobniej przez przewody wentylacyjne (słyszalne są rozmowy sąsiadów z dołu z kuchni w naszej sypialni - przechodzenie przez sypialnię przewodu wentylacyjnego z kuchni sąsiadów)
Dźwięki przenoszone są nawej po skosie szczególnie niskie częstotliwości.
Poprzez ścianę dzielącą segmenty (2 x 25cm) jeśli źródło dźwieku znajduje się blisko niej również przenosi się dwięk (np. dźwięk upadajacej łyżeczki jest bardzo słyszalny tak jakby działo się to za zwykłą ścianką działową) tymczasem taki proterm powinien tłumić dźwięki w granicach min 80dB przy tej grubosci. Kolejną rzeczą są uciążliwe drgania przenoszone pomiedzy segmentami spowodowane np. tupaniem dzieci.
Dodam, że z tego co zdąrzyliśmy sprawdzić przewody wentyacyjne nie zostały w zaden sposób zabezpieczone akustycznie, nie mówiąc o izilacyji akustycznej stropów pomiedzy segmentami, natomiast izolacja akystyczna stropu pomiedzy sąsiadem z parteru a sąsiadem z góry to około 30cm betonu a w nim warstwa 3cm plyt styropianu. Proszę o informacje jak w tej sytuacji postąpić z deweloperem, do tej pory chociaż bardzo opornie ale udawało się wywalczyć małe poprawki innych błędów.