Poddasze mieszkalne

Witam. Mam w planach przerobienie poddasza na powierzchnię mieszkalą około 100m kw. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a poddasze znajduje sie na 2 piętrze budynku mieszkalnego. Jestem zielony w sprawach budownictwa więc chciałem zadać kilka pytań
1. Jakie zezwolenia na zabudowę poddasza są potrzebne?
2. Jeśli chciałbym w dachu zrobić Lukarne "Gibel" to czy potrzeba robić nowy projekt dachu, jeśli tak to jakie mogą być tego koszty?
3. Czym najlepiej ocieplić poddasze żeby nie było duszno w lecie a w zimie straty ciepła były jak najmniejsze?
4. Jaki jest koszt stawiania ścian działowych?
5. Czy jest możliwość założenia osobnych liczników wody, prądu i gazu, jakie mogą być koszty takiej przeróbki.

Zanim zacznę cokolwiek robić chciałbym jak najwięcej się dowiedzieć w temacie adaptacji poddasza gdyż z fachowcami rożnie w dzisiejszych czasach jest i łatwo komuś zielonemu coś wmówić. Bardzo prosił bym o pomoc z góry dziękuję

Kto ma prawa do poddasza i kto jest właścicielem budynku to tak aby wystartować, prawnie.
Potrzebne jest rozeznanie co do konstrukcji budowli, dachu, instalacji itd.
Potrzebny Ci na miejscu konsultant budowlany.
Trzeba wykonać wstępny projekt adaptacyjny / przydał by się architekt / i oszacować koszty / zrobi to najlepiej przez Ciebie opłacony kosztorysant /.
1. normalne pozwolenie ze wszelkimi podkładkami.
2. potrzebna zgoda autora projektu na zmiany.
3. nie znamy konstrukcji dachu a o pokryciu wiemy tylko dachówka ceramiczna.
4. a jakie ściany będziesz stawiał ? to narzuci konstrukcja stropu.
5. zapewne taka możliwość będzie a nawet konieczność jak otrzymasz pozwolenie na adaptację i będzie projekt tych instalacji. Przy gazie konieczna wentylacja.

Z góry dziękuję za kilka informacji. Właścicielem domu jak i poddasza są rodzice i tak chyba zostanie.
1. Jakie mogą być koszty pozwoleń na adaptacje poddasza? Ile mniej wiecej taki projekt adaptacji wnętrza kosztuje?
2. Jeśli autor projektu już nie żyje to może wprowadzic zmiany inny projektant?
3. Jeśli w projekcie budynku jest dach dwuspadowy a w rzeczywistości jest czterospadowy to co zrobić żeby wszystko było legalnie zrobione trzeba przerabiać projekt całego dachu? Jakie były by tego koszty?
4. Czy jest konieczny projekt adaptacji poddasza czy wystarczą zezwolenia ?

Dziękuję za pomoc pozwoli mi to dokładnie przemyśleć swoje plany czy są one opłacalne. Dysponuje 50tys. zł na adaptacje poddasza wraz z wykończeniem bez mebli i musze policzyć mniej wiecej czy zmieszcze się w tej kwocie Pozdrawiam.

Punkt trzeci a raczej to co z niego wynika blokuje wszelkie ruchy związane z adaptacją, chodzi o samowolę budowlana mającą miejsce przy wykonywaniu dachu. Kary wynikające z tego są powalające i niekiedy stanowią kwotę jaką posiadasz.