Proszę o ocenę możliwiści poadowienia budynku

Fundament może być wykonany z różnych materiałów, a jego poprawne wykonanie jest podstawą budowy domu. Jeżeli jeszcze nie wiesz jakiego materiału użyć do budowy swojego domu to w tym dziale z pewnością poznasz zalety i wady różnych materiałów i rodzajów fundamentów.

Moderator: Redakcja e-izolacje.pl

mastercheat
Początkujący
Początkujący
Posty: 16
Rejestracja: 18 kwie 2012, 21:38
Proszę o ocenę możliwiści poadowienia budynku

autor: mastercheat » 14 cze 2012, 8:58

Witam,

Proszę o ocenę czy na takim terenie jaki posiadam da się wybudować budynek jednorodzinny, bez podpiwniczenia, parter + poddasze, 11x7,5 m.
Szkielet drewniany (w wersji tzw. ciężkiej, czyli nie typowy Kanadyjczyk)

Załączam skany z badania geotechnicznego gruntu:

Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek

Planuję płytę fundamentową, ale nie wiem czy tak czy inaczej nie trzeba by podnieść terenu, albo wymienić część gruntu.

IWB
Re: Proszę o ocenę możliwiści poadowienia budynku

autor: IWB » 14 cze 2012, 9:04

masz projekt budynku?

mastercheat
Początkujący
Początkujący
Posty: 16
Rejestracja: 18 kwie 2012, 21:38
Re: Proszę o ocenę możliwiści poadowienia budynku

autor: mastercheat » 14 cze 2012, 9:09

Będzie to Z12 ze studia Z500

a konkretnie Z12 D L ztb http://www.z500.pl/res/rysunki/Z12_D_L_ztb_rysunek_szczegolowy.pdf z tym, że że w linku jest odbicie lustrzane, a ja będę robił wersję normalną.

no i ten projekt ma być jeszcze adaptowany do ciężkiego szkieletu

IWB
Re: Proszę o ocenę możliwiści poadowienia budynku

autor: IWB » 14 cze 2012, 9:31

więc ktoś komu zlecisz adaptację gotowca napewno ci powie co możesz zrobić i jak. Jemu zapłacisz za to a on nas chcesz za free. Ktoś musi to przejrzeć, ewentualnie zmarnować tusz w drukarce, wziąć kalkulator do ręki, odpalić szare komórki, i przeliczyć i za to się płaci.

Przecież jak do lekarza idziesz to płacisz za wizytę nawet jeśli wiesz że masz grypę. Widziałeś kiedyś że lekarz na forum pisze co ci dolega i jakie masz brać leki ??

Napisz post ZLECĘ WYKONANIA OCENY POSADOWIENIA BUDYNKU
zgłosi się wielu ekspertów z tego forum a jest ich trochę, sam zobaczysz.

Wg mnie można tam wszystko wybudować kwestia tylko jak i czym.

mastercheat
Początkujący
Początkujący
Posty: 16
Rejestracja: 18 kwie 2012, 21:38
Re: Proszę o ocenę możliwiści poadowienia budynku

autor: mastercheat » 14 cze 2012, 9:39

próbuję się tylko zorientować. czy się w ogóle da i czy nie wydam na fundament majątku. NIe chdozi mi o szczegóły tylko o ogólną informację

Mam pilną sytuację trochę podbramkową. Wczoraj podpisałem umowę przedwstępną na sprzedaż mieszkania. Lada dzień będzie trzeba podpisać umowę ostateczną a wtedy nie będę miał odwrotu.
Działka jaką dysponuję jest taka, a na inną kasy nie starczy.

Po prostu ni chcę zostać na lodzie. Bez mieszkania i bez możliwości budowy...

Do firmy budowlanej jestem umówiony na sobotę dopiero i tam pewnie obejrzą i się wypowiedzą. Oni w zasadzie akurat tylko płyty robią więc pewnie będą wiedzieli co i jak (tak sądzę). Wstępną wycenę płyty mam na 19500 zł netto (85m2). Ale to było przed badaniami.

IWB
Re: Proszę o ocenę możliwiści poadowienia budynku

autor: IWB » 14 cze 2012, 10:27

ja pier...... a gdzie ty masz kierownika budowy ??? to on jest najważniejszy na budowie a nie zbrojarze betoniarze. Kolejna smowolka budowlana !!! dam ci radę chopie

[b]UBEZPIECZ SIĘ LEPIEJ I CAŁĄ BUDOWĘ[/b] bo już czuję że wrócisz tu z problemami i to szybko.Sprzedaż mieszkanie i zostaniesz na lodzie kolego nie chcę źle dla Ciebie ale możesz się wpierd... z robotami. Wstrzymaj się tydzień weź znajdz solidnego kierownika i wtedy podejmuj decyzje.

poważnie to piszę - jest tu na forum boogi on się tym zajmuje więc pogadaj z nim o tym.

mastercheat
Początkujący
Początkujący
Posty: 16
Rejestracja: 18 kwie 2012, 21:38
Re: Proszę o ocenę możliwiści poadowienia budynku

autor: mastercheat » 14 cze 2012, 10:33

Nie rozumiemy się. Ja na razie jeszcze nic nie buduję!!!

Próbuję jedynie ustalić koszty i możliwości.... Mam działkę, mam badania geotechniczne, mam już wybrany projekt (jeszcze nie kupiony), o i w końcu mam kupca na mieszkanie więc będę miał kasę na start.
Oczywiście potrzebny będzie jeszcze kredyt.

Chcę oszacować przybliżone koszty budowy żeby wiedzieć czy mi starczy i ile mniej-więcjej wziąć kredytu. Jeśli budżet mi nie starczy to zostaję w mieszkanku. jeśli nie to sprzedaż i budowa.

IWB
Re: Proszę o ocenę możliwiści poadowienia budynku

autor: IWB » 14 cze 2012, 10:49

Ja wszystko rozumiem, adaptację projektu masz zrobioną ??? nie bo jeszcze nie masz projektu.
ŻADEN GOTOWY PROJEKT NIE JEST DOSTOSOWANY DO POSZCZEGÓLNYCH WARUNKÓW GEOTECHNICZNYCH i POSADOWIENIA !!! to buble a nie projekty.

Jak można wycenić roboty betonowe nie mając danego projektu ???

W ogóle jak można wycenić kosztorysowe roboty nie mając projektu? ja nie potrafię na pałę wycenić klienta no ale widocznie są tacy.

Kup projekt, badania już masz, zleć adaptację projektu i dopiero zacznij budować. Inaczej nie można tego zrobić.

boogi
Re: Proszę o ocenę możliwiści poadowienia budynku

autor: boogi » 14 cze 2012, 16:17

Dobra rada... poszukaj sobie innej firmy do wykonania fundamentów.

Nie znam żadnego fachowca który jest w stanie wycenić roboty fundamentowe bez projektu - a tego jak napisałeś nie posiadasz, Piszesz że dopiero zamierzasz zakupić katalogowca...który musi być adoptowany tj zaprojektowane fundamenty... Dopiero po zaprojektowaniu fundamentów będzie znany zakres prac związanych z ich wykonaniem - co wiąże się z możliwością wykonania wyceny tychże prac....

Acha i "adaptacje" za 800 zł wybij sobie z głowy - za taką cenę co najwyżej dostaniesz projekt zagospodarowania działki dumnie nazwany "adaptacją"... jakie są tego skutki takich "adaptacji" ? Patrz wątek "co robić dom 4ro letni i pękają ściany"....


ps. co rozumiesz przez pojęcie "ciężki szkielet" ???
ps.2. obrazki domku który przedstawiłeś udające projekt (będzie nim dopiero jak ktos uprawniony adoptuje do warunków lokalnych i się pod nim podpisze....) ma kilka baboli tj poważnych błędów.
Z oczywistych względów nie mam zamiaru ich wypunktować bo nikt mi za poprawianie czyjejs partaniny nie zapłaci.

mastercheat
Początkujący
Początkujący
Posty: 16
Rejestracja: 18 kwie 2012, 21:38
Re: Proszę o ocenę możliwiści poadowienia budynku

autor: mastercheat » 14 cze 2012, 19:36

boogi pisze:Dobra rada... poszukaj sobie innej firmy do wykonania fundamentów.

Nie znam żadnego fachowca który jest w stanie wycenić roboty fundamentowe bez projektu - a tego jak napisałeś nie posiadasz, Piszesz że dopiero zamierzasz zakupić katalogowca...który musi być adoptowany tj zaprojektowane fundamenty... Dopiero po zaprojektowaniu fundamentów będzie znany zakres prac związanych z ich wykonaniem - co wiąże się z możliwością wykonania wyceny tychże prac....

Acha i "adaptacje" za 800 zł wybij sobie z głowy - za taką cenę co najwyżej dostaniesz projekt zagospodarowania działki dumnie nazwany "adaptacją"... jakie są tego skutki takich "adaptacji" ? Patrz wątek "co robić dom 4ro letni i pękają ściany"....


ps. co rozumiesz przez pojęcie "ciężki szkielet" ???
ps.2. obrazki domku który przedstawiłeś udające projekt (będzie nim dopiero jak ktos uprawniony adoptuje do warunków lokalnych i się pod nim podpisze....) ma kilka baboli tj poważnych błędów.
Z oczywistych względów nie mam zamiaru ich wypunktować bo nikt mi za poprawianie czyjejs partaniny nie zapłaci.


Ja chyba w jakimś innym kraju mieszkam. Jest przecież cała masa firm budowlanych które przedstawiają swoją ofertę ceny za m2 wybudowanego budynku razem z fundamentem....

Wiadomo dokładnie ocenić się nie da ale coś założyć można zawsze.
Tak więc to o czym pisałem to jest standardowa cena za m2 standardowej płyty fundamentowej pomnożona przez m2 fundamentu z projektu.

Co do adaptacji to właśnie nie wiem jak to się odbywa. Na pewno ta firma na którą jestem wstępnie zdecydowany tak czy inaczej adaptuje, każdy gotowy projekt do swojej technologii. (mam nadzieję że również fundament ale to się jeszcze okaże)

" Ciężki szkielet" tez się zastanawiałem. Ale po telefonie do firmy okazało się, że dają grubsze belki konstrukcji KVH (60x140 mm), przed kartongipsem dodatkowo karzda ściona dostaje płytę konstrukcyjną OSB (Zarówno ściany zewnętrzne jak i działowe).
Dach z dachówki cementowej, a nie papa czy blacha, więc konstrukcja dachu tez odpowiednio mocniejsza. Tak po krótce. Generalnie firma buduje od 20 lat i głównie w Niemczech i stamtąd przywozie technologię i drewno.

Te "obrazki" to tylko poglądowe informacje o projekcie ze strony biura projektowego - nie jest to projekt tylko jakieś tam małe zobrazowanie co gdzie i jak.

boogi
Re: Proszę o ocenę możliwiści poadowienia budynku

autor: boogi » 14 cze 2012, 20:48

Najwyraźniej żyjesz w innej rzeczywistości - wioskowych domorosłych budowlańców "co to niejeden dom w życiu wybudowali...."


Nie da się określić ceny za 1m2 budynku w przypadku gdy nie posiadasz projektu -> zwłaszcza projektu fundamentów... Nie znasz grubości płyty, nie znasz ilości zbrojenia etc etc...
Zgodzę się z Tobą w jednym - jest masę "firm" które robią wyceny bez patrzenia w dokumentację projektową... przeważnie się kończy tym że inwestor (w tym przypadku TY) jest oskubany z ostatniej złotówki i wydaje 3-4x więcej niż gdyby zlecił normalnej firmie budowlanej. Wystarczy jeden zapis w umowie o "robotach dodatkowych,"który załatwi Cię na cacy.

Ciekaw jestem czy twój wykonawca postawi za podaną cenę tj. 19500 zł fundament z projektu gdy już on powstanie a projektant wymyśli np fundament skrzyniowy posadowiony na 5 metrowych palach...


Co do projektu który "adoptuje" firma wykonawcza do swojej technologii.... ADAPTACJĘ ROBI SIĘ PRZED UZYSKANIEM POZWOLENIA NA BUDOWĘ a nie w trakcie wykonywania budynku pod technologię wygodną wykonawcy.

Po cholerę obciążać niepotrzebnie dach celowo ciężką dachówką cementową dzieki której zapłacisz o wiele więcej za konstrukcję domu ? Po tym co piszesz widać że spece od marketingu w firmie urobili Cię na miękką kluskę do wyssania kasy - nie tędy droga miszczu....

mastercheat
Początkujący
Początkujący
Posty: 16
Rejestracja: 18 kwie 2012, 21:38
Re: Proszę o ocenę możliwiści poadowienia budynku

autor: mastercheat » 14 cze 2012, 21:13

boogi pisze:Najwyraźniej żyjesz w innej rzeczywistości - wioskowych domorosłych budowlańców "co to niejeden dom w życiu wybudowali...."


Nie da się określić ceny za 1m2 budynku w przypadku gdy nie posiadasz projektu -> zwłaszcza projektu fundamentów... Nie znasz grubości płyty, nie znasz ilości zbrojenia etc etc...
Zgodzę się z Tobą w jednym - jest masę "firm" które robią wyceny bez patrzenia w dokumentację projektową... przeważnie się kończy tym że inwestor (w tym przypadku TY) jest oskubany z ostatniej złotówki i wydaje 3-4x więcej niż gdyby zlecił normalnej firmie budowlanej. Wystarczy jeden zapis w umowie o "robotach dodatkowych,"który załatwi Cię na cacy.

Ciekaw jestem czy twój wykonawca postawi za podaną cenę tj. 19500 zł fundament z projektu gdy już on powstanie a projektant wymyśli np fundament skrzyniowy posadowiony na 5 metrowych palach...


Co do projektu który "adoptuje" firma wykonawcza do swojej technologii.... ADAPTACJĘ ROBI SIĘ PRZED UZYSKANIEM POZWOLENIA NA BUDOWĘ a nie w trakcie wykonywania budynku pod technologię wygodną wykonawcy.

Po cholerę obciążać niepotrzebnie dach celowo ciężką dachówką cementową dzieki której zapłacisz o wiele więcej za konstrukcję domu ? Po tym co piszesz widać że spece od marketingu w firmie urobili Cię na miękką kluskę do wyssania kasy - nie tędy droga miszczu....


kurcze spytałem się o prostą rzecz a czuję się jakbym wam wszystkim co najmniej rodziny pozabijał łapką na muchy.... co to za dziwne forum gdzie nikt nie odpowiada na pytania tylko najeża na pytającego... :o

mam wycenę z 2 różnych firm gdzie w tej samej cenie w jednej mam dachówkę cementową a w drugiej papę. w jednej płytę fundamentową a w drugiej normalny fundament (cytuję wykonawcę "bo płyta droga...") w jednej dodatkowo wzmocnione ściany płyta osb a w drugiej nie.
to dlaczego miałbym nie dopłacić ciutkę i wybrać lepsze/trwalsze rozwiązania.

ale nie o tym mowa.

Liczyłem bardziej na odpowiedź typu:

stary nie buduj się na takim bagnie
albo
spokojnie można tam dom postawić tylko projektant musi coś tam obliczyć
albo
da radę tylko trzeba podnieść teren lub podsypkę zrobić.

IWB
Re: Proszę o ocenę możliwiści poadowienia budynku

autor: IWB » 15 cze 2012, 9:03

Sądzisz, że potrafimy z fusów wróżyć ??? co nam dają wyniki badań bez projektu
wiesz coś na temat tego jakie zadajesz pytania i czego one w ogóle dotyczą?

kup projekt, oddaj go do adaptacji zapłać za to i wszystkiego się dowiesz czy możesz ten dom postawić czy nie możesz, dobry projektant naniesie adekwatne zmiany i wszystko będziesz mieć czarno na białym

ale najlepiej zacznij od przestudiowania prawa budowlanego bo mądre powiedzenie mówi, że "nieznajomość prawa szkodzi"

mastercheat
Początkujący
Początkujący
Posty: 16
Rejestracja: 18 kwie 2012, 21:38
Re: Proszę o ocenę możliwiści poadowienia budynku

autor: mastercheat » 15 cze 2012, 9:36

Jasna sprawa że nie sztuką jest wydać
2000 na projekt
2000 za adaptację

i na końcu dowiedzieć się że nie da się tego tam wybudować, albo że fundament jest droższy niż dom...

tylko kto mi da te 4000 zł .... ? :)

Ale spoko już się co nieco gdzie indziej dowiedziałem. A w sobotę uderzam do wykonawcy. Może uda się na miejscu złapać ich projektanta i obgadać sytuację.

IWB
Re: Proszę o ocenę możliwiści poadowienia budynku

autor: IWB » 15 cze 2012, 9:37

wybudować możesz tylko tak abyś nie utonął w tej kurzwce


Wróć do „Fundamenty”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 12 gości

Gotowe projekty domów