Adaptacja poddasza - wycena, polecane firmy, rady?

Witam

Zabieramy się z żoną do remontu poddasza w domu jednorodzinnym. Powierzchnia po podłodze to około 105 m2. Dach dwuspadowy pokryty blachą. Więźba w w bardzo dobrym stanie (dom ma jakieś 15 lat). Obecnie jest tam wylewka i nic więcej.

Prosiłbym osoby znające temat o pomoc w ustaleniu kosztów adaptacji na mieszkanie, a konkretniej to podział kosztów na robociznę oraz materiały.

Jeżeli są potrzebne jakieś dodatkowe informacje to chętnie dopiszę.

A teraz do konkretów.
Ścianka kolankowa ma tylko 30 cm wysokości i nie będę podnosił poddasza wyżej. Ścianki działowe chcę postawić z pustaków Silca. Dach jest "goły" więc trzeba go ocieplić (najchętniej bez demontażu blachy).

Jaki może być koszt materiałów do ocieplenie dachu o powierzchni około 160m2? Koszty ścianek działowych? Jakie mogą być szacunkowe koszty doprowadzenie poddasza do stanu mieszkalnego (z ociepleniem, postawieniem ścianek działowych, obiciem regipsami, tynkowaniem, podłogami i malowaniem)? Czy istnieje możliwość wyprowadzenie komina z kominka bezpośrednio w pionie bez podpinania się do już stojących kominów?

Projekt architekta w linku poniżej:
http://imageshack.us/photo/my-images/71 ... dasze.jpg/

Jakie firmy moglibyście mi polecić w Małopolsce (mieszkam w Brzesku)?

Pozdrawiam i liczę na pomoc

Okna dachowe zamontowane.

Czy porządek prac powinien być taki jak poniżej?

1. Wyciągnięcie instalacji CO, prąd, woda.
2. Rozprowadzenie po podłodze instalacji CO (pod kaloryfery) z jednego zbiorczego puntu czy lepiej do każdego punktu siągnąć rurki z kaloryfera piętro niżej?
3. Przygotowanie instalacji elektrycznej.
4. Rozprowadzenie instalacji wod kan do odpowiednich punktów (kuchnia, wc, łazienka)
5. Ocieplenie dachu
6. Postawienie ścianek działowych.
7. Wykończenie i tyle?

Pozdrawiam i dziękuję za rzeczowe odpowiedzi.

A co jest obecnie na podłodze, czy trzeba powierzchnię wyrównać, nadlać?

Polecam sklep z wełną mineralną wełna mineralna. Firma Rockwool czołowy producent wełen mineralnych w Polsce poleca rozwiązanie energooszczędne 22 - 30 cm ( w zależności od materiału). Do ścianek działowych można zastosować wełnę Rocton (jako izolację akustyczną)[/url]

Krótko:
1. Okna pozakładane.
2. Rozprowadzone ogrzewanie CO, zamontowane grzejniki i przeprowadzona pozytywnie próba szczelności.
3. Wykonane w 100% ocieplenie dachu, płytowanie w 90%.
4. Wszystkie punkty wody wykonane.
5. Postawione ścianki działowe i rozpoczęte tynkowanie.

Po rozmowie z fachmanem od płytek dostałem informację, że w łazience i kuchni należy wylać dodatkową warstwę posadzki samopoziomującej. Po co? Sprawdziłem poziomicą na wszelkie możliwe sposoby wylewkę, pomierzyłem odległości między wylewką a sufitem w różnych punktach i wszędzie jest równo... Ktoś mnie próbuje na dodatkowe koszty naciągnąc?

Co proponujecie na komin? Zastanawiam się nad jakąś tapetą, ponieważ obawiam się, że farba może się odparzać. Obawy słuszne czy wyssane z palca?

pozdrawiam

Jak jest równo nie trzeba samopoziomującej. Komin prawidłowo wykonany i wygipsowany nie będzie pękał.

Zdaniem majstra trzeba wylać posadzkę ponieważ w tej chwili mam strop + mata styropianowa + wylewka 3 cm i jest za słaby any utrzymać płytki w łązience i kuchni. Jest to normalnie praktykowane?

Dziękuję za podpowiedź co do komina

Komin można ewentualnie zaciągnąć siatką i uniflottem po całości.
Jeśli wylewka jest słaba i popękana to faktycznie można coś nadlać ale tak aby połączyło się z obecną wylewką. Kwestia co znaczy słaba, 3 cm rzeczywiście nieco za mało.