pozwolenie na budowę a nowy inwestor

autor: **Kasandria** » 19 mar 2012, 15:56

Dzień dobry
Chciałabym się dowiedzieć co mogę zrobić by przepisać bądź uzyskać nowe pozwolenia na dokończenie budowy istniejącego budynku mieszkalnego (którego jestem właścicielem) z innego inwestora na mnie ale bez udziału poprzedniego inwestora. Czy jest taka możliwość dodam że niebawem pozwolenia wygasają... czy lepiej jest starać się o nowe czy można w jakiś inny sposób uzyskać przepisanie na nowego inwestora?? Z góry dziękuję za pomoc

autor: **oleyu** » 23 mar 2012, 12:23

Lepiej przepisać pozwolenie na budowę na nową osobę. Jeżeli kupiłaś budynek z pozwoleniem, należy z wydziału architektoniczno-budowlanego wziąść wniosek o przeniesienia decyzji pozwolenia na budowę. koszt to jeżeli dobrze pamiętam 91,00 zł za załatwienie sprawy. Uzyskanie nowego pozwolenia to nowy projekt. Koszty kilkadziesiąt razy większe. Pozdr.

autor: **bajbaga** » 23 mar 2012, 12:38

Cesji musi dokonać ten na kogo pozwolenie jest (było) wystawione.

Nie bardzo wiem dlaczego piszesz, że PnB wygasa. Jest to możliwe, tylko w przypadku, kiedy budowa została wstrzymana (brak zapisów w dzienniku budowy) na czas dłuższy niż 3 lata od ostatniego wpisu w dzienniku budowy.

autor: **Kasandria** » 23 mar 2012, 16:24

Właśnie niestety pozwolenie na budowę niedługo wygaśnie bo mijają 3 lata od ostatniego wpisu a osoba na którą było wystawione PnB nie chce go na mnie przepisać (mimo że jestem właścicielem obiektu) przez co nie mogę zakończyć budowy... i zastanawiałam się czy jest jakieś inne wyjście z tej sytuacji??

autor: **bajbaga** » 23 mar 2012, 16:55

A dziennik budowy masz ?

autor: **Kasandria** » 23 mar 2012, 17:04

Mam pełną dokumentacje plany mapki dziennik budowy wszystko prócz tego pozwolenia na mnie jako inwestora...

autor: **bajbaga** » 23 mar 2012, 17:13

To dorwij kierownika budowy, niech Ci uczyni ze 2 wpisy, tak aby PnB zachowało ważność na następne 3 lata będzie sporo czasu aby rozwiązać sytuację.

Budować, w zasadzie i teoretycznie, można dalej, bo PnB dalej obowiązuje. Jednak musi budowę prowadzić ten sam kierownik budowy, co za poprzedniego inwestora (jest wpisany w dzienniku budowy).

autor: **Kasandria** » 23 mar 2012, 17:16

czyli rozumiem że nie ma innego sposobu przeniesienia tego PnB niż za zgodą osoby na którą jest wydane?

autor: **bajbaga** » 23 mar 2012, 17:23

A nie masz sposobu aby go nakłonić na przeniesienie ?

autor: **Kasandria** » 23 mar 2012, 17:28

No niestety nie... niestety nie ma zapisu w akcie notarialnym by był na mnie przepisany inwestor po kupnie nieruchomości...

autor: **bajbaga** » 23 mar 2012, 17:53

Teoretycznie istnieje możliwość zmiany PnB przez urząd na podstawie kpa art. 155, ale mocno teoretycznie. Zapytać jednak zawsze można.

Co do przeniesienia, nie musi być zapisu w akcie.

Nie wszystko chyba opisujesz. Poprzedni inwestor z jakiś powodów nie chce tego uczynić.
Podlicz te "powody", bo może się okazać, że wyjdzie to taniej niż załatwianie nowego PnB

autor: **Kasandria** » 23 mar 2012, 18:17

jeżeli chodzi o te jego "powody" to jest to próba uzyskania dodatkowych pieniędzy ode mnie o których nie było mowy przy transakcji. Wszystko zgodnie z umową przedwstępną kupna z mojej strony zostało dopełnione i całe pieniądze poprzedni właściciel otrzymał a po fakcie gdy doszło do przepisania inwestora zażądał dodatkowych pieniędzy za to bo doszedł do wniosku że tamta cena nie wystarczy i za to muszę mu dodatkowo zapłacić. Co według mnie jest nieuczciwe ponieważ już zapłaciłam ustaloną kwotę za całą nieruchomość.