Zmiana dachu

Witam
Jestem właścicielem lokalu handlowego, który stoi na dzierżawionym od gminy terenie.
Lokal został postawiony na podstawie umowy na dzierżawę w 1972 r, jednak nie posiadam żadnego pozwolenia na budowę.
W związku z przedłużeniem okresu dzierżawy chciałbym zmodernizować dach, zmienić całkowicie wygląd poszycia podnosząc go.
Czy potrzebne jest pozwolenie na budowę i czy gmina może taką decyzję wydać?
Pozdrawiam

Tak potrzebne jest pozwolenie na budowę - przebudowa zwiększy kubaturę budynku.
Zaczynamy zawsze od decyzji o warunkach zabudowy - wydaje urząd miasta albo gminy.
Niech Pan zapyta się w gminie jak się zapatrują na Pana plany przebudowy.